(1) Um die Projekte zu bestimmen, die ausgeschrieben werden müssen, standardisieren Sie die Ausschreibungsaktivitäten, verbessern Sie die Arbeitseffizienz, senken Sie die Unternehmenskosten und verhindern Sie Korruption

(2) Projekte, die ganz oder teilweise staatliche Kapitalinvestitionen oder staatliche Finanzierungen nutzen

(3) Projekte, die Kredite und Hilfsgelder von internationalen Organisationen oder ausländischen Regierungen nutzen

(4) Öffentliche Versorgungsbetriebe und andere Projekte im Zusammenhang mit sozialen öffentlichen Interessen und der öffentlichen Sicherheit

(5) Vermessung, Entwurf, Bau, Überwachung und Beschaffung wichtiger Ausrüstung und Materialien im Zusammenhang mit dem Projektbau

(1) Klassifizierung nach technischen Bauverfahren (vorläufige Beratung und Ausschreibung für Bauprojekte, Ausschreibung für technische Erkundung und Entwurf, Ausschreibung für Material- und Ausrüstungsbeschaffung und Bauausschreibung)

(2) Je nach Umfang der Projektvergabe (Ausschreibung für allgemeine Projektaufträge, Ausschreibung für Projektphasen, Ausschreibung für Planung und Bau, Ausschreibung für Unteraufträge für Projekte und Ausschreibung für Sonderprojektaufträge).

(3) Klassifizierung nach Branche oder Berufskategorie (Ausschreibungen für Bauingenieurwesen, Vermessungs- und Entwurfsausschreibungen, Ausschreibungen für die Beschaffung von Materialausrüstung, Ausschreibungen für Installationsprojekte, Ausschreibungen für Gebäudedekoration und -dekoration, Ausschreibungen für den Transfer von Produktionstechnologien, Ausschreibungen für Beratungsdienste und Bauüberwachung)

(4) Klassifizierung danach, ob das Projekt ausländische Faktoren aufweist (inländische Projektausschreibung und internationale Projektausschreibung)

(1) Eine öffentliche Ausschreibung (auch Ausschreibung genannt) ist eine Ausschreibung, die von der Ausschreibungseinheit über Zeitungen, Zeitschriften, das Internet und andere Medien veröffentlicht wird. Jede juristische Person, die an dem Ausschreibungsvorhaben interessiert ist und die Ausschreibungsbedingungen erfüllt, kann es einreichen fristgerecht bei der Bieterstelle eingehen. Die vorgegebenen Zertifizierungsunterlagen werden von der Bieterstelle geprüft und nach Genehmigung werden die Ausschreibungsunterlagen angekauft und das Angebot abgegeben.

(2) Ausschreibung (auch als einstufige selektive Ausschreibung oder begrenzte Ausschreibung bezeichnet, bei der der Bieter auf der Grundlage der von ihm gesammelten Informationen oder der von maßgeblichen Beratungsagenturen bereitgestellten Informationen einige qualifizierte Einheiten auswählt, um Ausschreibungen auszusprechen)

(1) Konzept: Es handelt sich um eine Ausschreibungsmethode, die internationale Ausschreibung und internationale selektive Ausschreibung kombiniert.

(2) Die erste Stufe: Der Bieter macht keine technischen Angebotsvorschläge gemäß den Anforderungen der Ausschreibung oder Ausschreibung. Der Bieter legt die technischen Standards und Anforderungen auf der Grundlage der vom Bieter eingereichten technischen Vorschläge fest und erstellt das Angebot Unterlagen.

(3) Zweite Stufe: Der Bieter stellt den Bietern, die in der ersten Stufe technische Vorschläge eingereicht haben, Angebotsunterlagen zur Verfügung, und die Bieter reichen Angebotsunterlagen einschließlich des endgültigen technischen Plans und des Angebotsangebots gemäß den Anforderungen der Ausschreibungsunterlagen ein.

Pauschalvertrag (fest, anpassbar)

Einheitspreisvertrag (fest, anpassbar)

Kosten-plus-Vergütungsvertrag (Kosten plus fester Prozentsatz, Kosten plus fester Betrag, Kosten plus feste Belohnung und Strafe, maximale Kosten plus feste maximale Vergütung)

Projektgröße und -dauer

Projektwettbewerb

Projektkomplexität

Der Grad der Klarheit einzelner Elemente des Projekts

Dauer der Projektvorbereitungszeit

Allgemeine Bedingungen: Diese werden in Übereinstimmung mit den Bestimmungen von Gesetzen, Verwaltungsvorschriften und den Erfordernissen von Bauprojekten abgeschlossen und werden im Allgemeinen für Projektbedingungen für die Vergabe von Unteraufträgen verwendet.

Sonderklauseln: Hierbei handelt es sich um Klauseln, die Auftragnehmer und Subunternehmer im Verhandlungswege gemäß den Bestimmungen von Gesetzen und Verwaltungsvorschriften und in Verbindung mit den tatsächlichen Gegebenheiten des konkreten Projekts vereinbaren. Sie stellen die Konkretisierung, Ergänzung oder Änderung der Generalklauseln dar .

Preise und Anpassungen von Bauverträgen

Projektvorauszahlung

Projektzahlung

Bestätigen Sie den Änderungspreis

Verfahren und Verantwortlichkeiten für die Projektzahlung

Sonstige mit dem Bau verbundene Kosten

Abschlussabrechnung

Qualitätsgarantiekaution

Bezieht sich auf wirtschaftliche Tätigkeiten, bei denen Bieter mit qualifizierten Qualifikationen und Fähigkeiten innerhalb einer bestimmten Frist ein Ausschreibungsdokument ausfüllen, ein Angebot abgeben und auf die Eröffnung des Angebots warten, um festzustellen, ob sie das Angebot nach vorläufiger Recherche und Schätzung gemäß der Richtlinie gewinnen können Ausschreibungsbedingungen.

(2) Ausschreibungsverfahren für Bauprojekte (Untersuchung und Recherche, Sammlung von Informationen, umfassende Bewertungsmethode, Registrierung für Ausschreibungen, Vorqualifizierung, Beschaffung von Ausschreibungsunterlagen, Studium von Ausschreibungsunterlagen, Stellen von Fragen, Formulierung von Bauplänen, Berechnung von Angeboten und Bestätigung von Ausschreibungen). Strategie, Erstellung der Angebotsunterlagen, Einreichung der Angebotsunterlagen)

(1) Grundlage für Angebotserstellung

(2) Faktoren, die Angebotsangebote beeinflussen

(1) Vertraut mit Ausschreibungsunterlagen, Untersuchungen und Inspektionen vor Ort

(2) Entwickeln Sie Ausschreibungsstrategien basierend auf Projektmerkmalen

(3) Berechnen Sie die tatsächliche Projektmenge des Ausschreibungsprojekts

(4) Bereiten Sie den Entwurf der Bauorganisation vor

(5) Berechnen Sie die direkten Kosten von Vertriebsprojekten

(6) Projektkosten teilen und Stückpreisanalysetabellen erstellen

(7) Berechnen Sie den Grundgebotspreis

(8) Führen Sie eine Gewinnanalyse sowie eine Gewinn- und Verlustanalyse durch

(9) Alternative Ausschreibungs- und Angebotspläne vorschlagen

(10) Erstellen Sie ein angemessenes Angebot, um den Zuschlag zu erhalten

Methode: Gemäß der Projektbudgetmethode und der Mengenverzeichnis-Preismethode ist das Mengenverzeichnis die Hauptmethode

(1) Bereiten Sie sich nach der Projektbudgetmethode vor (eine gängige Praxis bei inländischen Ausschreibungen).

(2) Angebot eines Leistungsverzeichnisses (bestehend aus Teilprojektgebühren, Messprojektgebühren, anderen Projektgebühren, behördlichen Gebühren und Steuern).

(1) Das Angebot kann hoch sein (schlechte Baubedingungen, hohe Anforderungen an die Fachtechnik, kleine Projekte mit niedrigem Gesamtpreis, Sonderprojekte, Projekte, bei denen der Eigentümer dringende fachliche Anforderungen für die Bauzeit hat, wenige Bieter, Projekte mit unbefriedigenden Zahlungsbedingungen). )

(2) Das Angebot sollte niedrig sein (die Baubedingungen sind gut, das Unternehmen ist derzeit bestrebt, in einen bestimmten Markt einzutreten, der Arbeitsdienst kann kurzfristig mit Bedingungen versehen sein, es gibt viele Bietergegner und die Zahlungsbedingungen für nicht- dringende Projekte sind gut)

Der Zweck der unausgeglichenen Angebotsmethode (auch Front-, Middle- und Back-Request-Methode genannt) besteht darin, frühzeitig Geld einzuziehen und mehr zu verlangen

(3) Angebot des täglichen Arbeitsstückpreises (es ist notwendig, die Anzahl der täglichen Arbeitskräfte zu analysieren, die der Eigentümer nach Wiederaufnahme der Arbeit verwenden kann, und dann die Angebotspolitik festzulegen

(4) Optionale Elemente (nicht willkürlich vom Auftragnehmer ausgewählt, sondern nur der Eigentümer hat das Recht zu wählen)

(5) Angebot vorläufiger Projektmengen

(6) Multi-Plan-Angebotsmethode (der Umfang des Projekts ist unklar, die Bedingungen sind unklar oder unfair oder die technischen Spezifikationen sind zu anspruchsvoll).

(7) Lösungsvorschläge hinzufügen (muss relativ ausgereift sein und gut bedienbar sein)

(8) Annahme von Angeboten von Subunternehmern (wählen Sie einen der Auftragnehmer mit gutem Ruf, Stärke und angemessenem Angebot aus, um die Vereinbarung zu unterzeichnen)

(9) Keine Gewinnberechnung

(1) Der Bieter kontrolliert wirksam die Projektinvestitionen und verhindert Investitionsrisiken, die durch unlautere Ausschreibungen entstehen.

(2) Erhöhen Sie die Transparenz des Ausschreibungsverfahrens und erleichtern Sie die normale Angebotsbewertung

(3) Es ist hilfreich, Bieter bei der Angebotsabgabe anzuleiten und einen ungeordneten Wettbewerb zu vermeiden, wenn Bieter keine oder nur geringe Gebote haben.

(4) Der Gebotskontrollpreis spiegelt das gesellschaftliche Durchschnittsniveau wider und bietet dem Bieter eine Referenz für die Beurteilung, ob der Mindestgebotspreis niedriger als die Kosten ist.

(5) Es kann eine Berechnungsgrundlage für die Ermittlung des Stückpreises neuer Projekte aufgrund technischer Änderungen sein.

(6) Als Referenz für die Angebotsbewertung, um größere Abweichungen zu vermeiden

(1) „Preisliste Bauingenieurwesen“

(2) Preiskontingente und Preismethoden, die von den nationalen, regionalen oder branchenspezifischen Baubehörden herausgegeben werden

(3) Entwurfsdokumente für Bauprojekte und zugehörige Informationen

(4) Leistungsverzeichnis und zugehörige Anforderungen in den Ausschreibungsunterlagen

(5) Normen, Spezifikationen und technische Daten im Zusammenhang mit Bauvorhaben

(6) Von der Projektkostenmanagementagentur veröffentlichte Projektkosteninformationen; wenn die Projektkosteninformationen nicht veröffentlicht werden, beziehen Sie sich auf den Marktpreis

(7) Weitere relevante Informationen

(1) Vorbereitungsarbeiten

(2) Informationen sammeln und aufbereiten

(3) Umfassende Erklärung

(4) Anhänge

(5) Relevante Formulare

(1) Das Unterpunkt-Projekthonorar wird auf der Grundlage der Beschreibung der Merkmale und der relevanten Anforderungen des Unterpunkt-Projektverzeichnisses in den Ausschreibungsunterlagen berechnet und der Gesamteinheitspreis wird gemäß den Berechnungsvorschriften ermittelt.

(2) Die Kosten der Maßnahmenpositionen werden gemäß der in der Ausschreibungsunterlage bereitgestellten Liste der Maßnahmenpositionen ermittelt. Die Berechnung der Maßnahmenpositionen erfolgt in Form eines Gesamteinheitspreises für jedes Teilprojekt.

(3) Sonstige Projektgebühren sind nach den folgenden Bestimmungen zu berechnen

(1) Berechnen Sie die Projektmenge für jeden Artikel gemäß den in der Bewertungstabelle für regionale Einheitspreise angegebenen Projektmengenberechnungsregeln

(2) Wenden Sie den entsprechenden Unterpositionspreis der Einheitsbewertungstabelle auf die Projektmenge an

(3) Gebühren entsprechend der Gebührenquote einziehen

(4) Die Preisunterschiede der oben genannten Aufwendungen werden gemäß den zum jeweiligen Zeitpunkt geltenden lokalen Marktpreisanpassungsdokumenten angepasst.

Es handelt sich um eine detaillierte Auflistung der Namen und entsprechenden Mengen der Teilprojekte, Maßnahmenprojekte, sonstigen Projekte, Honorarprojekte und Steuerprojekte des Bauvorhabens.

Preisverzeichnis – Ausschreibungsdokument

Ausschreibungsunterlagen - Ausschreibungsunterlagen

(1) Dieser Code und der nationale Metrologiecode für verwandte Projekte

(2) Preiskontingente und -methoden, die von nationalen, regionalen oder branchenspezifischen Baubehörden herausgegeben werden

(3) Entwurfsdokumente für Bauprojekte und zugehörige Informationen

(4) Normen, Spezifikationen und technische Daten im Zusammenhang mit Bauvorhaben

(5) Vorgeschlagene Ausschreibungsunterlagen

(6) Baustellenbedingungen, geologische Untersuchungen und hydrologische Daten, Projektmerkmale und konventionelle Baupläne

(7) Weitere relevante Informationen

(1) Inhalt der Leistungsverzeichniserstellung

(1) Das Leistungsverzeichnis liegt in Form eines Gesamteinheitspreises vor. Der Gesamteinheitspreis umfasst direkte Projektkosten, indirekte Kosten, Verwaltungsgebühren, Risikogebühren, Gewinne, verschiedene vom Staat festgelegte Gebühren usw.

(2) Das Angebot für das Leistungsverzeichnis erfordert, dass die Bietereinheit entsprechend den Marktbedingungen und ihrer eigenen Stärke ein Angebot abgibt, was vom Bieter verlangt, auf die Analyse des Einheitspreises des Projekts zu achten.

(3) Das Mengenverzeichnis hat den rechtlichen Charakter eines Vertrags und stellt im Wesentlichen das Preismodell eines Einheitspreisvertrags dar. Sobald der Einheitspreis nach Zuschlag durch den Vertrag bestätigt wurde, kann er zum Zeitpunkt der Fertigstellung und Abrechnung nicht mehr angepasst werden , das heißt, die Menge ändert sich und der Preis bleibt unverändert.

(4) Das Angebot des Mengenverzeichnisses spiegelt den physischen Verbrauch und die damit verbundenen Kosten des Projekts im Detail wider, sodass es einfach ist, die spezifischen Bedingungen des Bauprojekts zu kombinieren und das statische Preismodell basierend auf der Budgetquote in ein dynamisches umzuwandeln Preismodell, das verschiedene Faktoren im Stückpreismodell berücksichtigt

(5) Die Angabe des Leistungsverzeichnisses ist förderlich für den Bieterprozess und vermeidet Unregelmäßigkeiten wie blinde Preissenkung, Betrug und Geheimoperationen während des Bieterprozesses.

(6) Das Angebot des Leistungsverzeichnisses dient der Umsetzung und Steuerung des Projekts. Die Zusammensetzung des Projekts und die Stückpreiszusammensetzung des Angebots müssen den Anforderungen der Projektdurchführung entsprechen Angebot und dient der Zuweisung von Projektmitteln und der endgültigen Festlegung der Projektkosten.

(7) Die Angabe des Leistungsverzeichnisses trägt dazu bei, die Verwaltung von Ingenieurverträgen zu stärken, die Verantwortlichkeiten beider Parteien zu klären und eine angemessene Risikoteilung zu erreichen.

(8) Die Angebotserstellung in Leistungsverzeichnissen wird die Reform und Entwicklung der Preisbasis fördern, Unternehmen dazu ermutigen, eigene Unternehmensquoten zu erstellen und ihr technisches Niveau sowie ihre Betriebs- und Managementfähigkeiten verbessern.

(1) Preisregeln (einheitliche Preismethoden, Preisregeln und Regeln für die Festlegung von Stücklistenartikeln angeben)

(2) Den Konsum wirksam kontrollieren (die Regierung gibt einheitliche Leitlinien für den durchschnittlichen gesellschaftlichen Konsum heraus)

(3) Vollständige Liberalisierung der Preise (umfassende Liberalisierung der Preise für Arbeit, Materialien, Maschinen, Gewinne und Verwaltungsgebühren in Projektverbrauchsquoten)

(4) Bilden Sie den Preis (formulieren Sie grundlegende Standards, um die Rationalität des Angebots zu messen, und letztendlich wird der Bieter mit einem angemessen niedrigen Preis, der „nicht niedriger als die Kosten“ ist, das Angebot gewinnen.)

(1) Preise werden in unterschiedlicher Form ausgedrückt (Festpreise liegen zwischen nationalen Preisen und nationalen Richtpreisen, und das Mengenverzeichnis spiegelt den Marktpreis wider).

(2) Die Baukostenstruktur ist unterschiedlich

(3) Einheitsprojekte werden in verschiedene Kategorien unterteilt (hauptsächlich basierend auf Bauprozessen, mit einheitlichem Inhalt). Das Aufteilungsprinzip basiert auf verschiedenen Teilen des Projekts, unterschiedlichen Materialien, unterschiedlichen Prozessen, unterschiedlichen Baumaschinen, unterschiedlichen Baumethoden und Materialspezifikationen und Modelle, und die Aufteilung ist sehr detailliert)

(4) Die Stellen, die die Projektmengen erstellen, sind unterschiedlich (bei der Festpreismethode: Die Projektmengen werden vom Bieter und dem Bieter getrennt nach Zeichnung berechnet; bei der Listenpreismethode: Die Projektmengen werden einheitlich berechnet der Bieter oder die zuständige Projektkostenberatungs-Qualifikationseinheit zur einheitlichen Berechnung betraut)

(5) Unterschiedliche Preisgrundlagen (der grundlegendste Unterschied besteht darin, dass die einzige Grundlage für die auf Quoten basierende Preisgestaltung die verschiedenen vom Land, den Provinzen und den zuständigen Fachabteilungen festgelegten Quoten sind, die lehrreichen Charakter haben; während die Hauptgrundlage für Rechnungen von Mengenpreis sind die „Listenpreisangaben“.

(6) Der Baumaßnahmenverbrauch ist in unterschiedlichen Positionen enthalten (bei der Festpreisfestlegung wird nicht zwischen physischem Bauverbrauch und Baumaßnahmenverbrauch unterschieden, sondern diese werden im Allgemeinen zusammengefasst; bei der Mengenverzeichnispreisgestaltung werden Baumaßnahmen und Ingenieureinheitspositionen getrennt und separat aufgeführt).

(7) Die Berechnungsregeln für Projektmengen sind unterschiedlich (das Festpreismodell wird anhand der tatsächlichen Menge der verteilten Teilprojekte gemessen, während das Listenpreismodell anhand der Nettomenge der physischen Teilprojekte gemessen wird).

(8) Die Vertragspreisanpassungsmethoden sind unterschiedlich (die durch die Festpreismethode gebildeten Vertragsanpassungsmethoden umfassen Visumänderungen, Quotenerklärungen und Richtlinienanpassungen; während der Einheitspreis der Mengenverzeichnispreismethode im Allgemeinen relativ fest ist )