Quy trình đấu thầu
72
Quy trình pháp lý chọn CDT:
I. TIỀN DỰ ÁN
TIỀN DỰ ÁN 1
Quy hoạch 1/2000 (UBND tỉnh)
Phê duyệt Danh mục Dự Án NN thu hồi đất HĐND tỉnh)
Đưa DA vào chương trình, KH phát triển nhà ở của địa phương (HĐND/UBND thông qua/Phê duyệt)
Chuyển MĐ SDĐ từ trồng lúa sang đất PNN(UBND tỉnh đề nghị TTg hoặc HĐND cho phép chuyển đổi)
TIỀN DỰ ÁN 2
1. Lập Danh Mục DA có SD đất/QĐ chủ trương đâu tư
2. Quyết định áp dụng hình thức lựa chọn NĐT (đấu thầu rộng rãi/Chấp thuận NĐT)
3. Phê duyệt Quy hoạch 1/500
4. Đánh giá tác động Môi trường (BTNMT/UBND cấp tỉnh)
5. Bồi thường GPMB (UBND tỉnh/huyện, Ban BTGPMB)
II. CHUÂN BỊ + TRIỂN KHAI DỰ ÁN
II.1. THỦ TỤC VỀ ĐẤT
II.2. THỦ TỤC VÈ XÂY DỰNG
I. TIỀN DỰ ÁN
TIỀN DỰ ÁN 1
Quy hoạch 1/2000 (UBND tỉnh)
Phê duyệt Danh mục Dự Án NN thu hồi đất HĐND tỉnh)
Đưa DA vào chương trình, KH phát triển nhà ở của địa phương (HĐND/UBND thông qua/Phê duyệt)
Chuyển MĐ SDĐ từ trồng lúa sang đất PNN(UBND tỉnh đề nghị TTg hoặc HĐND cho phép chuyển đổi)
TIỀN DỰ ÁN 2
1. Lập Danh Mục DA có SD đất/QĐ chủ trương đâu tư
2. Quyết định áp dụng hình thức lựa chọn NĐT (đấu thầu rộng rãi/Chấp thuận NĐT)
3. Phê duyệt Quy hoạch 1/500
4. Đánh giá tác động Môi trường (BTNMT/UBND cấp tỉnh)
5. Bồi thường GPMB (UBND tỉnh/huyện, Ban BTGPMB)
II. CHUÂN BỊ + TRIỂN KHAI DỰ ÁN
II.1. THỦ TỤC VỀ ĐẤT
II.2. THỦ TỤC VÈ XÂY DỰNG
Tags:
Similar Mind Maps
Outline


Quy hoạch 1/2000 (UBND tỉnh)
1. Nộp hồ sơ Nhiệm vụ và Đồ án QH
2. Lấy ý kiến cộng đồng dân cư khu vực dự án
3. Sở QH thẩm định
4. Hoàn thiện và nộp lại hồ sơ
5. Thẩm định hồ sơ, lập Tờ trình kèm dự thảo QĐ gửi UBND tỉnh TP
6. UBND TP thẩm định, phê duyệt NVQH và QH phân khu
//
Phê duyệt Danh mục Dự Án NN thu hồi đất HĐND tỉnh)
1. Sở TN&MT trình UBND tỉnh/ TP để UBND tỉnh trình HĐND thông qua Nghị quyết phê duyệt danh mục dự án thuộc trường hợp NN thu hồi đất
2. HĐND tỉnh thông qua danh mục dự án NN thu hồi đất
(Có thể chuyển xuống GĐ tiền DA 2)
//
Đưa DA vào chương trình, KH phát triển nhà ở của địa phương (HĐND/UBND thông qua/Phê duyệt)
Kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương
Sở Xây dựng báo cáo UBND tỉnh ND điều chỉnh
UBND tỉnh trình HĐND tỉnh thông qua
HĐND tỉnh thông qua
UBND cấp tỉnh ban hành QĐ phê duyệt điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở
Sub Topic
Chương trình phát triển đô thị (nếu có)
Sở Xây dựng lập, trình UBND tỉnh
UBND tỉnh phê duyệt
//
Chuyển MĐ SDĐ từ trồng lúa sang đất PNN(UBND tỉnh đề nghị TTg hoặc HĐND cho phép chuyển đổi)
1. UBND tỉnh đề nghị TTg hoặc HĐND cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp
2. Văn bản cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa

1. Lập Danh Mục DA có SD đất/QĐ chủ trương đâu tư
NĐT/CQNN Đề xuất chủ trương
Sở KHĐT/BQL thẩm định
UBND tỉnh/BQL phê duyệt chủ trương
Gửi QĐ/TB kq cho NĐT, CQ liên quan
SHKHĐT/BQL trình phê cuyệt Yêu cầu sơ bộ
UBND tỉnh/BQL phê duyệt yc sơ bộ
Công khai Thông tin Danh mục DA/QĐ chủ trương
2. Quyết định áp dụng hình thức lựa chọn NĐT (đấu thầu rộng rãi/Chấp thuận NĐT)
NĐT đăng ký
Đánh giá sơ bộ trình CT UBND cấp tỉnh/Trưởng ban QL
2.1. Đánh giá sơ bộ yêu cầu năng lực NĐT
NĐT đăng ký
Đánh giá sơ bộ trình CT UBND cấp tỉnh/Trưởng ban QL
Quyết định việc tổ chức thực hiện hình thức lựa chọn NĐT (đấu thầu rộng rãi/chấp thuận nhà đầu tư) (Bước 2.2)
2.2. Ra QĐ AP Hình thức lựa chọn NĐTĐăng tải DS NĐT đủ đk/TB Thông báo kết thúc thủ tục công bố Danh mục dự án
Đấu thầu rộng rãi
Mời thầu(SKHĐT, BQL)
NĐT nộp hs
TĐ, trình duyệt
Phê duyệt
Công khai TT
Ký HĐ thực hiện DA
Công khai TT HĐ (Sở KHĐT, BQL
Chấp thuận NĐT
Cơ quan tổ chức đấu thầu có văn bản thông báo cho cơ quan đăng ký đầu tư và NĐT (nếu có) để thực hiện thủ tục chấp thuận NĐT
NĐT chuẩn bị, nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận nhà đầu tư cho cơ quan đăng ký đầu tư
Cơ quan đăng ký đầu tư thẩm định, lấy ý kiến của các cơ quan liên quan, tổng hợp báo cáo trình UBND tỉnh
UBND tỉnh ra quyết định chấp thuận nhà đầu tư và gửi Quyết định chấp thuận NĐT
3. Phê duyệt Quy hoạch 1/500
KSTK lập và nộp hồ sơ Nhiệm vụ và Đồ án QHCT 1/500
Lấy ý kiến cộng đồng dân cư khu vực dự án
Sở QH thẩm định hồ sơ Nhiệm vụ và Đồ án QHCT 1/500
Hoàn thiện và nộp lại hồ sơ Nhiệm vụ và Đồ án QHCT 1/500
Thẩm định hồ sơ, lập Tờ trình kèm dự thảo QĐ gửi UBND tỉnh TP
Công khai QH xây dựng
(//3) 4. Đánh giá tác động Môi trường (BTNMT/UBND cấp tỉnh)
NĐT lập báo cáo DTM
Thẩm định BC DTM
Phê duyệt DTM
(//3). 5. Bồi thường GPMB (UBND tỉnh/huyện, Ban BTGPMB)
TB thu hồi đất (ubnd tỉnh/huyện
đo đạc, kiểm đếm
Kiểm đếm bắt buộc (UBND tỉnh
PD PA BTGPMB, Hỗ trợ + ra QĐ thu hồi
gửi QĐ đến ng có đất thu hồi
Tổ chức thực hiện Thu hồi đất +PA GPMB
cưỡng chế thu hồi đất (nếu người dân không chấp hành)
Bàn giao đất cho Tổ chức GPMB+ CĐT

II.1. THỦ TỤC VỀ ĐẤT
Quyết định giao/ cho thuê đất
(UBND tỉnh)
1. Tập hợp hồ sơ nộp lên Sở TN&MT (thủ tục giao/ cho thuê đất)
2. Thẩm định nhu cầu sử dụng đất
3. UBND tỉnh/ TP ký Quyết định giao/ cho thuê đất
Xác định giá đất cụ thể
1. Nộp hồ sơ xin xác định đơn giá đất
2. Sở TNMT kiểm tra hiện trường và chỉ định tư vấn thẩm định giá
3. Tư vấn thẩm định và có chứng thư thẩm định giá
4. Sở TNMT báo cáo LĐ sở, ký tờ trình gửi HĐTĐ giá
5. Sở TC bố trí lịch họp phát hành giấy mời và tổ chức họp tổ công tác do Sở TC chủ trì
6. STC có văn bản báo cáo Chủ tịch HĐ thẩm định giá đất
7. Ký biên bản họp liên ngành, STC ra thông báo ý kiến HĐTĐ giá
8. Sở TNMT hoàn thiện tờ trình liên ngành trình UB TP.
9. UB TP có Quyết định phê duyệt đơn giá đất
10. Cục thuế thông báo tiền sử dụng đất/ thuê đất. Chủ đầu tư thực hiên nghĩa vụ tài chính, ký HĐ thuê đất (đối với đất thuê)
(//II.1) II.2. THỦ TỤC VÈ XÂY DỰNG
1. Lập, thẩm đinh thiết kế cơ sở (TKCS)
1. Lập, thẩm tra hồ sơ TKCS
2. Nộp hồ sơ TKCS lên BXD
3. Văn bản góp ý về phương án PCCC trong TKCS
4. Văn bản thẩm tra TKCS
5. Thẩm định thiết kế cơ sở Dự án (TKCS)
6. Chủ đầu tư phê duyệt TKCS
2. Lập, thẩm tra TKKT/TKBVTC, thẩm duyệt PCCC
1. Lập phương án PCCC
2. Thẩm duyệt phương án PCCC
3. Chủ đầu tư phê duyệt TKKT/TKBVTC
3. Xin phép xây dựng
1. Nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng
2. Thẩm định hồ sơ xin cấp phép
3. Cấp phép xây dựng


