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Como fazer um bom trabalho no atendimento a projetos em construção
No processo de construção de projetos industriais, existem muitas dificuldades e problemas abrangentes que ajudarão a fazer planos antecipados, a estar preparado e a lidar e resolver problemas no processo com eficiência.
Bearbeitet um 2024-03-22 14:55:42
Como fazer um bom trabalho no atendimento a projetos em construção
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- Gliederung
Como fazer um bom trabalho no atendimento a projetos em construção
1||| Saiba mais sobre o projeto
marca
Abordagem correta
receber itens
Materiais entregues pelo Departamento de Comércio: 1. Formulário de entrega do projeto (carimbado pela parte do projeto e carimbado pelo departamento comercial) 2. Conjunto completo de exemplares do “Contrato de Investimento” 3. Cópia do registo industrial e comercial
Comunique-se cara a cara com a pessoa de contato de Jiujiang da parte do projeto, adicione WeChat e métodos telefônicos
Leia atentamente o “Conteúdo do Contrato de Investimento”
Requisitos de uso do solo, requisitos de investimento fixo, requisitos de tempo de construção, políticas preferenciais, cláusulas padrão, etc. são registrados no celular
Salve a cópia digitalizada do “Contrato de Investimento” em sua coleção do WeChat para facilitar o acesso a qualquer momento
Verifique o conteúdo de produção relacionado ao projeto e as informações básicas da empresa
Baidu, Xiaohongshu, Douyin, Qichacha
Faça anotações
Compreender a situação básica do terreno ou fábrica onde o projeto está previsto para ser instalado
A localização do terreno, se é necessário enchimento, a instalação de água e electricidade, o estado da rede de águas pluviais e de esgotos, se a fábrica alugada está ociosa, se o equipamento de elevação da fábrica está normal, se o transformador está em atrasados, etc.
Depois de entender a situação, faça uma lista de contas e trace um cronograma para solucionar o problema.
Abordagem errada
Basta pegar o “Contrato de Investimento” e ignorá-lo, e aguardar que a parte do projeto entre em contato com você.
Não faça nenhum dever de casa e deixe que ele se desenvolva por conta própria
2||| projeto de mentoria
Abordagem correta
Crie planos de personalização de conteúdo de serviço personalizados com base na compreensão inicial do projeto
Desenhe um gráfico horizontal de vários planos de trabalho antes de o projeto ser colocado em produção
Orientar a parte do projeto para concluir vários procedimentos preliminares
Selecione a unidade de design
Artigos especiais sobre proteção contra incêndio, proteção ambiental, esponja, construção verde, etc. precisam ser considerados.
Considerando a natureza do uso do edifício da fábrica, geralmente não é necessária proteção secundária contra incêndio.
O preço do contrato deve incluir taxas de aprovação de desenho
Escolha agências terceirizadas para avaliação energética, avaliação ambiental e avaliação de segurança
Para projetos que consomem mais de 10.000 toneladas de carvão padrão, a avaliação energética deve ser realizada antecipadamente e a avaliação de impacto ambiental será concluída posteriormente.
Tratamento de outras circunstâncias especiais
As empresas que necessitem de utilizar fornos de frequência energética ou fornos de média frequência devem preparar os materiais com antecedência e submetê-los à Direcção Provincial de Indústria e Tecnologia de Informação e à Comissão Nacional de Desenvolvimento e Reforma para aprovação. antes da equipe chegar ao local.
Os projectos que requerem um relatório de avaliação de impacto ambiental devem ser submetidos à aprovação do Departamento Provincial de Protecção Ambiental. O formulário do relatório de avaliação de impacto ambiental e os seguintes requisitos padrão de avaliação de impacto ambiental podem ser tratados na Direcção Distrital de Ecologia e Ambiente.
Selecione a unidade de construção
Consideração abrangente da resistência, qualificações e desempenho da unidade de construção
Descubra de várias partes se a empresa empreendedora possui qualificações afiliadas
Acesse o site do projeto realizado pelo líder do projeto para consultar e saber mais
Entenda se o líder do projeto e a empresa têm ações judiciais, responsabilidades e outros registros financeiros negativos
Vá ao departamento de construção para saber mais sobre a situação de crédito da empresa
Você pode escolher um conjunto completo de agência de serviços de agência de formalidades
Se a empresa não tiver mão de obra para realizar esse trabalho, ela poderá escolher um terceiro. No entanto, o mercado em Jiujiang atualmente envolvido neste negócio não é padronizado e a unidade de projeto ou unidade de construção geralmente cuida disso em seu nome.
É melhor que a sede contrate um pessoal financeiro e um pessoal de coleta de materiais para fazer esse trabalho especificamente. A conclusão da coleta de dados afetará diretamente a velocidade dos procedimentos iniciais de solicitação de construção e a oportunidade de obtenção do certificado imobiliário. a fase posterior.
Sinceridade, meticulosidade e profissionalismo constroem confiança básica
formação de profissionalismo
Ter uma compreensão básica da terminologia relacionada à construção
exemplo
pesquisa Geológica
Fundação de estaca, estaca de teste, teste de deformação grande e pequena
Suporte de poço de fundação, jangada, plataforma de cobertura, viga de solo
Fachada, piso epóxi, piso esmeril, revestimento em pedra real, etc.
Você deve ter uma compreensão básica dos indicadores de consumo de energia, dos requisitos relacionados à avaliação de impacto ambiental e dos principais riscos de segurança relevantes que precisam de atenção nas avaliações de segurança.
O armazenamento preciso de dados é necessário para fatores como água, eletricidade, gás, redes de dutos e condições geológicas básicas.
atitude sincera
Devemos pensar cuidadosamente sobre cada palavra que um comerciante diz, tentar o nosso melhor para encontrar a resposta correta para cada pergunta levantada por um comerciante e fazer todo o possível para encontrar informações de apoio para cada dúvida que um comerciante tenha.
compreensão detalhada
Entenda o local de origem do comerciante, habilitações acadêmicas, formação acadêmica, situação familiar básica, aniversários importantes, etc., e cadastre-se
Entenda os pares e as empresas bem conhecidas nos setores upstream e downstream que atendemos
exemplo
Empresa upstream de barras de cobre da Defu Technology
Empresas de PCB downstream da Shengyi Technology
Grandes empresas conhecidas na indústria de PCB, como Jingwang e Red Board
Compreender o escopo de aplicação, condições de mercado, tendências básicas, etc. dos produtos do projeto
Abordagem errada
Serviço desonesto, evasão e prevaricação
Profissionalismo pouco claro e ideias aleatórias
Apresentar unidades de serviço de terceiros de forma privada
exemplo
Isso não é minha responsabilidade. Quem você quer encontrar?
Não posso tomar a decisão sobre este assunto. Você pode perguntar aos nossos líderes.
Tudo bem. Vá em frente e inicie a construção. Os procedimentos podem ser concluídos enquanto a construção está em andamento.
Se quiser economizar nas contas básicas de luz, basta substituir todos os transformadores por outros abaixo de 315KVA.
Essa empresa foi bem feita pelo meu amigo (recomendado pelo líder), você pode usá-lo
3||| Supervisionar projetos
Abordagem correta
Organize cientificamente o período de construção e o cronograma regressivo
Organizar o tempo em conjunto com a unidade do projeto. O acordo de tempo deve ser científico e razoável, o processo é controlável e precisa ser confirmado por várias partes, e as responsabilidades e penalidades por atraso devem ser claramente definidas.
O cronograma de inversão precisa especificar o tempo para conclusão de procedimentos preliminares, como licenças de construção.
O cronograma reverso precisa especificar o horário de chegada e instalação do equipamento
O cronograma reverso deverá ser impresso, carimbado e afixado em local bem visível no canteiro de obras
Faça um plano de trabalho para ir ao canteiro de obras
Para projetos em construção, visite o local do projeto pelo menos duas vezes por semana.
Para projetos de fábricas de aluguel, você deve visitar o local do projeto pelo menos uma vez por semana.
Compreender totalmente o progresso da construção em tempo real e as dificuldades de bons projetos
Quando os problemas são descobertos, é necessário compreender a situação abrangente em tempo hábil e formular planos
Estabeleça um arquivo de serviço de projeto completo
arquivos em papel
Todos os materiais durante a entrega do projeto (contrato de investimento, ordem de entrega do projeto)
Todas as cópias dos documentos escritos da empresa (certidão de registo industrial e comercial, pedido de abertura, pedido de remoção de iluminação pública verde, pedido de intervenção antecipada em construção e outros documentos com selos devem ser copiados e guardados em arquivo)
Documentos administrativos emitidos para a empresa (lembretes de segurança de produção, proteção ambiental, construção, etc., e lembretes administrativos para instar a empresa a cumprir o contrato, etc.)
Todos os formulários e informações relacionadas ao andamento da construção do empreendimento, etc.
Arquivos eletrônicos
Arquivos PDF de todos os materiais de papel são armazenados em categorias
Fotos no local do canteiro de obras durante o processo de construção do projeto (com marca d'água)
Gravações de reuniões, etc. de todas as reuniões relacionadas ao projeto
Materiais de vídeo dos principais nós durante o processo de construção do projeto
Capturas de tela de bate-papos do WeChat com partes do projeto sobre assuntos importantes, de preferência por e-mail
Abordagem errada
A comunicação telefônica foi realizada para reverter o período de construção, mas a parte do projeto não tomou uma posição clara
Não ir ao canteiro de obras ou ir ao canteiro só para tirar algumas fotos
O arquivo está faltando e não há fotos, vídeos, PDFs, etc.
Processo de construção básico geral: Determinar a unidade de projeto - esclarecer a unidade de pesquisa geológica - conectar o plano de projeto com a interface de planejamento - aprovar o texto do plano - obter dois certificados de planejamento - revisar desenhos de construção - custo do projeto - preparar documentos de licitação - selecionar a unidade de construção e unidade de supervisão - assinar o contrato de construção - solicitar o certificado de licença de construção - Prazo de entrada claro - Nivelamento do local (remoção de obstáculos) - Instalação temporária de água e eletricidade - Teste de entrada da fundação por estaca - Estaca formal - Escavação da fundação - Lançamento da viga do solo e da tampa - Saída do solo ±0 (entrada de fogo) - Colunas do primeiro andar - primeiro andar - capeamento - divisórias internas - fachada exterior - decoração - ligação de água e electricidade - protecção contra incêndios construção corrente forte e fraca - entrada de equipamentos - depuração de equipamentos - entrada em produção
Se você deseja que seu trabalho atraia a atenção de mais pessoas, você precisa projetá-lo bem. Você pode otimizar seu mapa mental a partir de três aspectos: “composição tipográfica”, “título” e “descrição”. Todo mundo gosta de ver mapas mentais bonitos, por isso devemos prestar atenção especial ao layout. Somente um layout único e confortável será apreciado e coletado por mais pessoas.