1. A conceção e a construção são subcontratadas separadamente e em paralelo.
vantagem
Conveniente para os proprietários escolherem o melhor
Ajuda a encurtar o ciclo do projeto
Propício para controlar a qualidade do projeto
Propício para prosperar o mercado de construção
deficiência
Grande número de contratos e grande carga de trabalho de coordenação
O controle do investimento é difícil
2. Contratação geral separada para projeto e construção
vantagem
Menos carga de trabalho de coordenação para os proprietários
Pequeno número de contratos e gerenciamento simples de contratos
deficiência
O empreiteiro corre alto risco
3. Contratação de Projetos de Engenharia (EPC), também conhecida como “projeto turnkey”
vantagem
Responsabilidades claras e relações contratuais simples
Fácil de coordenar e controlar, propício ao controle de custos
O projeto e a construção podem ser organizados como um todo pela unidade
Propício ao progresso e ao controle do investimento
deficiência
Licitações e contratações são difíceis e podem facilmente levar a disputas contratuais
Os proprietários têm uma gama estreita de escolhas
Difícil controlar a qualidade
A iniciativa do proprietário é limitada
O empreiteiro tem riscos elevados e o preço do contrato é alto
4. Modelo DBB (projeto-licitação-construção)
vantagem
Distribuição clara de direitos, responsabilidades e benefícios entre as três partes
Facilita a gestão de contratos, gestão de riscos e redução de investimentos
deficiência
As taxas de administração do proprietário são mais altas
Grande investimento inicial
5. Gerenciamento geral de contratação de projetos de engenharia (tutela do projeto) (PMC)
vantagem
Propício à gestão, coordenação e controle de contratos
6. Modelo CM baseado em risco (projeto e construção ao mesmo tempo)
7. Joint venture de construção
vantagem
Gama profissional completa
Alta probabilidade de ganhar a licitação e baixo risco e responsabilidade de construção
deficiência
O preço total é muito alto
8. Modelo BOT (gestão-operação-transferência)
vantagem
Reduzir a carga sobre projetos de gestão governamental
Expandir fontes de financiamento locais
Pode obter enormes lucros e expandir o espaço de atividade empresarial
Reduzir a pressão da concorrência no mercado
deficiência
Governo: Correndo riscos maiores e dificultando a determinação da taxa de retorno
Empresa do Projeto: Riscos de mudanças de mercado, retornos de investimento são incertos
9. Modelo PPP
Melhore a taxa de sucesso da operação do projeto