Galería de mapas mentales Análisis de viabilidad del proyecto.
El análisis de viabilidad del proyecto incluye 1.Descripción general del proyecto 2. Análisis de riesgos legales y políticos 3. Análisis de mercado 4. Análisis preliminar de planificación y diseño. 5. Ingeniería, planificación comercial y posterior gestión inmobiliaria. 6. Análisis de los ingresos por inversiones 7.Administrar la configuración de recursos 8. Análisis completo y sugerencias. 9.Contenido complementario
Editado a las 2020-05-29 21:07:38,Il s'agit d'une carte mentale sur les anévrismes intracrâniens, avec le contenu principal, notamment: le congé, l'évaluation d'admission, les mesures infirmières, les mesures de traitement, les examens auxiliaires, les manifestations cliniques et les définitions.
Il s'agit d'une carte mentale sur l'entretien de comptabilité des coûts, le principal contenu comprend: 5. Liste des questions d'entrevue recommandées, 4. Compétences de base pour améliorer le taux de réussite, 3. Questions professionnelles, 2. Questions et réponses de simulation de scénarios, 1. Questions et réponses de capacité professionnelle.
Il s'agit d'une carte mentale sur les méthodes de recherche de la littérature, et son contenu principal comprend: 5. Méthode complète, 4. Méthode de traçabilité, 3. Méthode de vérification des points, 2. Méthode de recherche inversée, 1. Méthode de recherche durable.
Il s'agit d'une carte mentale sur les anévrismes intracrâniens, avec le contenu principal, notamment: le congé, l'évaluation d'admission, les mesures infirmières, les mesures de traitement, les examens auxiliaires, les manifestations cliniques et les définitions.
Il s'agit d'une carte mentale sur l'entretien de comptabilité des coûts, le principal contenu comprend: 5. Liste des questions d'entrevue recommandées, 4. Compétences de base pour améliorer le taux de réussite, 3. Questions professionnelles, 2. Questions et réponses de simulation de scénarios, 1. Questions et réponses de capacité professionnelle.
Il s'agit d'une carte mentale sur les méthodes de recherche de la littérature, et son contenu principal comprend: 5. Méthode complète, 4. Méthode de traçabilité, 3. Méthode de vérification des points, 2. Méthode de recherche inversée, 1. Méthode de recherche durable.
Análisis de viabilidad del proyecto.
Descripción general del proyecto de la primera parte
Marco de contenido para la descripción general del proyecto.
Ubicación del paquete
cuatro a
terreno plano
Residentes actuales en el terreno
condiciones subterráneas
integridad de la tierra
Condición geológica
Estado actual del paquete.
reconocimiento
Instalaciones comunitarias circundantes.
la Ley y el orden
Aire
Alrededores
ruido
contaminar
Fuente de riesgo
Circundante
Feng Shui
Planificación a corto y largo plazo.
Grandes instalaciones municipales de apoyo
estado de la carretera
suministro de agua
Descarga de aguas residuales
comunicación
energizado por
Alimentado permanentemente
Electricidad para construcción temporal.
Gas
Calefacción y agua caliente sanitaria
Puntos de control de planificación
superficie total del suelo
Zona de construcción residencial
Amplia relación de superficie construida
densidad de construcción
Controlar la altura
tasa de ecologización
otro
precio de la tierra
Evaluación potencial de apreciación del valor de la tierra.
Desarrollar ahora
banco de tierras
Comparación de ventajas y desventajas.
Análisis de antecedentes para decisiones de proyectos.
ambiente externo
Planificación del desarrollo urbano e impacto de las políticas.
La situación urbanística de la zona a la que pertenece la parcela.
La particularidad del proyecto en sí.
ambiente interno
Impacto en la estrategia general de desarrollo de la empresa.
El posicionamiento del proyecto en el plan de desarrollo de la empresa.
Contribución a las ganancias del proyecto
Parte 2 Análisis de riesgos legales y políticos
Descripción de trámites legales para el sitio del proyecto.
Aprobación del proyecto
Estado del terreno del proyecto
Planificación territorial del proyecto.
Evaluación de los procedimientos para la obtención de derechos de uso de suelo para los terrenos del proyecto.
Evaluación de cambios en las propiedades del terreno del proyecto.
Evaluación de riesgos de políticas
Trámites legales del proyecto
Contrato de cesión de terreno avalado por la dirección de tierras provincial y municipal
Permiso de planificación aprobado por la Dirección de Planificación Provincial y Municipal
carta de aprobación del proyecto
permiso de construcción
bono de pago de precio bajo
Parte 3 Análisis de mercado
Situación macro del mercado inmobiliario local
Base económica urbana y entorno político para el desarrollo inmobiliario.
¿Qué tan grande es la capacidad de desarrollo y la dirección es buena o mala?
Política de suelo del mercado primario y situación del arrendamiento
Los canales, facilidad y nivel de precios de obtención de suelo en el mercado primario
Volumen de inversión en el mercado secundario, situación de la oferta, volumen total de ventas, nivel de precios promedio y expectativas de crecimiento de cada indicador.
Condiciones de competencia, precios de venta y márgenes de beneficio en el mercado secundario.
Distribución regional del mercado
De todos modos, el espacio actual y potencial
Características del grupo de consumidores
Principales desarrolladores
Planificación del desarrollo urbano y construcción de importantes infraestructuras.
Planificación urbana local a corto y mediano plazo, trazado funcional y construcción de infraestructura.
La política general de desarrollo de la construcción urbana.
El desarrollo, posicionamiento funcional y políticas importantes de desarrollo regional de cada región.
Prioridades de construcción y planes de control para cada región.
Ciclo de planificación y finalización de la construcción de infraestructura crítica
Comportamiento del mercado de la zona donde se ubica el terreno
Base económica regional y entorno político
Planificación del desarrollo regional y construcción importante de infraestructura.
Características del grupo de clientes
Productos y proyectos calientes
Condiciones inmobiliarias que rodean la parcela.
Ubicación de la propiedad, escala, características de planificación, interiores y tipos de apartamentos.
Nivel de venta y estrategia de precios
tasa de ventas, tasa de ocupación
Posicionamiento del proyecto
Posicionamiento principal del cliente
Planificación y diseño de producto.
Composición tipo casa principal
Nivel de venta y estrategia de precios
Cuarta parte: Análisis preliminar de la planificación y el diseño
concepto de diseño
concepto de tecnología
concepto de desarrollo sostenible
Parte 5 Proyecto, Plan de Ventas y Gestión Post-Propiedad
Plan de proyecto
Plan de ventas
Propiedad administrativa
Parte seis Análisis de los ingresos por inversiones
previsión de costes
análisis fiscal
Previsión de financiación del proyecto
hoja de cálculo financiero
Parte 7 Configuración de recursos de gestión
Configuración organizacional
Necesidades de recursos humanos
Brechas y soluciones de recursos humanos
Parte 8 Análisis integral y sugerencias
Beneficios del proyecto
Desventajas del proyecto
Oportunidades de proyectos
Conclusión y Recomendaciones
Parte 9 Contenido complementario
Contenidos que es necesario añadir y mejorar a la hora de adquirir terrenos mediante subasta y licitación
Cálculo de indicadores principales.
análisis de la competencia
Desarrollar estrategias
Financiación
Contenido que debe agregarse y mejorarse al ingresar a una nueva ciudad
Análisis del desarrollo urbano y del entorno industrial.
Compensaciones en operaciones de múltiples proyectos
Comprender la relación entre proyectos centrales y proyectos auxiliares.
Consideraciones de diseño del proyecto
Asignación razonable de recursos
Interacción del proyecto