全国人民代表大会

全国人民代表大会と常務委員会

国務院

省および地域レベルの人民代表大会および常任委員会

国務院の省庁および委員会

州、地域社会、地方自治体

不動産登記簿に記録されたときから効力を生じます。

不動産登記は不動産の所在する登記機関が行うことになります。

動物の所有権の確立および譲渡は、法律で別段の定めがある場合を除き（例外規定）、引き渡し時から発効します（原則）。

簡易引渡し：物権の設定・移転前に権利者が動産を占有していた場合には、民事法律行為の効力発生時に物権が発生します。

直接引き渡し：動産の所有権の設定・移転前に、第三者が動産を占有した場合には、引渡義務者は、第三者に対し、引き渡しに代えて、原財産の返還を請求することができます。

占有の変更：動産の所有権が移転され、当事者が譲渡人が引き続き動産を占有することに同意した場合、契約の発効と同時に所有権が発生します。

抵当権：占有譲渡不可、契約には相手方の同意が必要

質権：占有の譲渡、Aへの債務、Bの控除、契約には相手方の同意が必要

先取特権：占有の譲渡、AによるAの減算、相手方の法定同意は不要

耕地の契約期間は30年、草地の契約期間は30～50年、林地の契約期間は30～70年です。契約期間が満了した場合、土地契約管理権者は引き続き法律に基づき契約を継続するものとします。

土地契約管理権は、土地契約管理権契約の効力発生時に成立します。登録機関は、土地契約管理権者に対して土地契約管理権証明書、森林権利証明書等を発行し、土地契約管理権を登録し、確認する。

土地契約管理権の所有者は、法律に従って土地契約管理権を交換または譲渡する権利を有し、法律に基づく承認なしに契約された土地を非農業建設に使用することはできません。

建設用地使用権は、地上、地上、地下に分けて設定できます。建設用地を使用する権利は、確立された用益権を損なうものではない。

建設用土地の使用権を設定するには、譲渡（売却）または譲渡（譲渡）の2つの方法があります。工業、商業、観光・娯楽、商業住宅等の事業目的に使用される土地であって、同一の土地に複数の土地利用予定者が存在する場合には、入札、入札等の公共入札の方法により譲渡（売却）するものとします。競売。

建設用地の使用権は登記以来確立されており、使用権は土地の用途を変更する必要がある場合、法律に従って行政庁の認可を受けなければなりません。

建設用地を使用する権利は、譲渡、交換、寄付、寄付、抵当に設定することはできません。 (1) 使用期間は当事者間で合意されますが、権利の残存期間を超えないものとします。 (2) 登記が必要であること (3) 申請 土地上に登記されている建物、構築物及びその他の付帯施設は一括して処分するものとする。敷地と土地は一体となっており、分離しておりません。

宅地使用権の期間が満了すると、自動的に更新されます。その他の建設用土地の使用権は期限切れになります。建設用地の使用権が消滅した場合、譲渡人は適時に抹消登記を処理しなければなりません。

自家所有権の所有者は、法律に従って集団所有の土地を占有および使用する権利を有し、また法律に従って住宅および付属施設を建設するためにその土地を使用する権利を有します。

ホームステッド使用権の取得、行使、譲渡は、土地管理法および関連する国内規制に従うものとします。

天災等により屋敷が消失した場合、その屋敷の使用権は消滅します。家屋を失った村民は法律に従って再分配されるべきである。

登録された自家用地使用権が譲渡または抹消される場合には、変更登録または登録抹消を適時に処理する必要があります。

居住権者（A）は、契約に基づき、居住・居住の必要を満たすために、他人（B）の住居を占有使用する用益権を享受します。

居住権を譲渡したり相続したりすることはできません。居住権が設定された住宅は、当事者間で別段の合意がない限り、貸し出すことはできません。

居住権の期間が満了した場合、または居住権者（A）が死亡した場合には、居住権は消滅します。居住権が消滅した場合は、速やかに登録抹消手続きを完了しなければなりません

地役権とは、当事者（A）が自分の不動産の効率を向上させるために、他人（B）の不動産を使用する権利です。甲と乙が契約により設定する用益権です。利便性を必要とする土地（A）を地役権地、利便性を提供する土地（B）を地役権地といいます。

地役権とは、登記を必要としない不動産の特別な所有権です。地役権契約の効力発生時に成立します。 （ただし、登録をしない場合は、善意の第三者と争うことはできません）

地役権の従属と不可分性。

主債権者の権利および債務契約は、法律に別段の定めがある場合を除き、保証契約（抵当契約、質権契約、その他の保証機能を有する契約）と同様、無効となります。 （例えば、保証契約において、主契約が無効となった場合には、保証契約は独立して有効となる旨を具体的に定めることができます。これは法律で認められています。）

保証契約が無効で、債権者、債務者、保証人に過失がある場合には、その過失に応じて責任を分担することになりますが、保証人が責任を負わないわけではありません。

主な債権者の権利とその利益、清算損害金、損害賠償金、担保物件の保管および担保権の実現にかかる費用

契約がある場合には、その契約に従って処理させていただきます。合意がない場合、または合意が不明確な場合には、2 つの状況が考えられます。

抵当に入れることができる物件＝売買できる物件

抵当に入れられない物件＝売買できない物件

抵当権の設定

抵当権の実現

動産の誓約

権利誓約

債務者が義務を履行しない場合、債権者は契約の目的物（動産）に対して先取特権を持ちます。先取特権者が先取特権の所有権を失った場合、または先取特権者が債務者から担保として別の保証を受け入れた場合、先取特権は消滅します。

先取特権者は、先取特権物を適切に保管し、保管不良により先取特権物が損傷または紛失した場合には、補償するものとします。

先取特権者は、先取特権財産の利息を徴収する権利を有します。

先取特権者と債務者は、先取特権が留保された後、債務の履行期間について合意しなければならない。合意がない場合、または合意が不明確な場合、先取特権者は債務者に60日を超える債務履行の期間を与えるものとする。ただし、生鮮品や傷みやすいものは除きます。

同一の動産に抵当権又は質権が設定されており、その動産が先取特権の対象となっている場合には、先取特権者が優先して支払いを受けるものとします。

抵当権と質権は誰が最初に登記するものとする。

占有権により建設現場が損傷または滅失し、他の所有者が占有している場合、建設会社は得た保険金および補償金を建設単位に返還しなければなりません。

サブトピック

送金（有償および期限付き）

振込（無料・期限なし）

自然人の著者の生涯と死後50年

初版発行から50年

出版権、ライセンス権、使用料（財産権）

延長は認められません

署名の権利、変更の権利、著作物の完全性を保護する権利（人格権）

工事完了日

発明の場合は 20 年、実用新案の場合は 10 年。受賞条件は新規性、創造性、実用性です。

外観デザインは、新規性、美観に優れ、産業用途に適したものであることを条件に、15年間認められる。

延長は認められません

申請日 申請書類を郵送の場合は消印日が申請日となります。

10年

登録承認日

延長可能

運送業者や倉庫などの第三者の過失により製品に欠陥があり、他人に損害を与えた場合、製品の製造者または販売者は補償の上、第三者から賠償を請求する権利を有します。

一般納税者が支払うべき税額（控除方式）＝現産出税（売上高×税率）−現仕入税額

小規模納税者の納税額（簡易法）＝売上高×徴収率（仕入税額控除不可）

課税売上の購入者は個人消費者です

課税売上には免税規定が適用されます

販売者から入手した特別 VAT 請求書に記載されている付加価値税額

税関から入手した特別関税輸入付加価値税納付書に記載された付加価値税額

課税売上には免税規定が適用されます

簡易税計算方法 税目、付加価値税非課税品目、集団福利厚生または購入品、労働サービス、サービス、無形資産および個人消費用不動産

異常損失を生じた購入商品および関連する労務サービスおよび輸送

他の

中華人民共和国の領土内およびその管轄下にあるその他の海域内の環境に課税対象の汚染物質を直接排出する企業、機関、および生産事業者

大気汚染物質（当量数）、水質汚濁物質（当量数）、固形廃棄物（排出量）、騒音（基準超過デシベル数）

一般的に考えられる

課税対象となる汚染物質を排出する農業生産（大規模繁殖を除く）

自動車および鉄道機関車。道路以外の移動機械、船舶、航空機、その他の移動汚染源は課税対象となる汚染物質などを排出します。

法律に従って設置された都市部および農村部の集中下水処理場および家庭廃棄物集中処理場からの該当する課税対象汚染物質の排出は、州および地方自治体が定める排出基準を超えない。

国および地方の環境保護基準を満たし、納税者によって包括的に利用される固形廃棄物

納税者が排出する大気汚染物質または水質汚染物質の濃度が国または地方の基準の 30% 未満の場合、環境保護税が 75% の軽減税率で課税されます。

濃度値が国または地方自治体の基準の 50% 未満の場合、環境保護税は 50% の軽減税率で課税されます。

警告、通知、批判

罰金、不法収益の没収、不法財産の没収

免許の一時保留、資格レベルの引き下げ、免許の取り消し

生産・事業活動の制限、生産・事業の停止命令、閉鎖命令、雇用の制限

行政拘禁

他の

違法事実が決定的で明確な法的根拠がある場合、罰金は軽くなり（個人の場合は 200 円以下、ユニットの場合は 3000 円以下）、法執行官はその場で行政罰の決定を下します。

事件の提起、調査、処理決定、罰則決定の作成、理由の説明と権利の通知、当事者の陳述と弁護、罰則決定の送達を含む

行政庁は、次に掲げる行政処分の決定をしようとするときは、当事者に聴聞を請求する権利があることを通知しなければならない。当事者が聴聞を請求した場合には、行政庁は聴聞を開催しなければならない。

建設ユニットが以下の行為のいずれかを行った場合、期限内に是正を命じられるものとする。

期限内に是正を怠った場合には、是正のため営業停止を命じ、10万元以上30万元以下の罰金を科す。

情状が重大な場合には、資格レベルの降格または資格証明書の取り消しをさせていただきます。

重大な安全事故が発生し、犯罪が構成された場合、直接の責任者は刑法の関連規定に従って刑事責任を問われます。

行政執行措置

行政執行

行政上の強制措置を定める権利

行政執行を確立する権利

コントロール

拘留

投獄

終身刑

死刑

大丈夫

政治的権利の剥奪

財産の没収

国外追放

拘留

大丈夫

不法利益を集める

拘留

大丈夫

法的財産の没収

自然人の犯罪

自然人の犯罪

部隊犯罪（直属の上司およびその他の直接責任者の処罰）

単位犯罪（直接責任者の処罰）（建設、設計、施工、監理を含む4単位に限る）

犯罪となるのは、1人が死亡、3人が重傷を負った場合、または直接の経済的損失が100万を超えた場合のみである。 131

3 人が死亡、10 人が重傷を負った場合、または直接の経済損失が 500 万元を超え、事故の主な責任が本人にある場合、その影響は特に深刻です。 315

生産の安全に直接関係する監視、警報、保護、救命設備や施設の閉鎖または破壊、または関連するデータや情報の改ざん、隠蔽、または破壊

重大な事故の危険性があるとして、生産、事業、建設、関連設備、施設、場所の使用の停止を命じられ、または危険性を除去するために直ちに是正措置をとるよう命じられたにもかかわらず、これを拒否した者。

製造安全許可を取得せずに建設業や危険性の高い生産作業に従事すること