Factor de influencia 1: población total que participa en la producción

Factor de influencia 2: Eficiencia de producción

Factor de influencia 1: política monetaria

Factor de influencia 2: política fiscal

Factor de influencia 1: Apalancamiento operativo: cuanto mayor sea la proporción de los costos fijos, como los edificios de las fábricas, en los costos operativos totales, mayor será el apalancamiento operativo.

Factor de influencia 2: Apalancamiento financiero: cuanto mayor sea la proporción de financiación mediante deuda en el costo total de la empresa, mayor será el apalancamiento financiero.

La crisis de las hipotecas de alto riesgo es en realidad una crisis causada por el ciclo crediticio que llega a extremos.

Característica 1: Se necesitan varios años desde la concepción del producto hasta la entrega a los clientes. El largo ciclo inmobiliario tiene un pago inicial particularmente grande, por lo que tiene un gran impacto en la rentabilidad de la inversión inmobiliaria.

Característica 2: Los desarrolladores sólo se fijaron en los árboles y extrañaron el bosque. No esperaban que muchos de sus pares tuvieran la misma idea. Como resultado, se produjo un fenómeno de "enjambre de abejas" y el mercado se sobrecalentó o demasiado. frío.

Característica 3: Los inversores creen ciegamente que los precios de la vivienda siempre subirán

Característica 1: El ciclo del mercado de valores se ve afectado y afecta a otros ciclos

Característica 2: Los inversores no son personas económicas racionales. Su psicología y emociones fluctuarán mucho, por lo que los precios de compra y venta de los activos se desviarán significativamente del valor. Aquí es donde residen las oportunidades de inversión y también los riesgos de inversión.

Característica 3: Tanto el mercado alcista como el mercado bajista tienen tres etapas.