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Galleria mappe mentale Diritti Reali: Definizione, Beni e Classificazione Giuridica

Diritti Reali: Definizione, Beni e Classificazione Giuridica

Questa mappa mentale, realizzata con EdrawMind, analizza i diritti reali nel diritto civile: la definizione di beni (cose con valore economico e oggetto di diritto), le loro caratteristiche (patrimonialità, assolutezza, tipicità), la classificazione dei beni (pubblici/privati, mobili/immobili, fungibili/infungibili) e i tipi di diritto reale (proprietà, diritti di godimento come usufrutto e abitazione, diritti di garanzia). È un modello riutilizzabile per lezioni di diritto civile e studi sulla proprietà e i diritti reali.

Modificato alle 2022-10-25 19:55:55

daniel dragan

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Questa mappa mentale, realizzata con EdrawMind, analizza i diritti reali nel diritto civile: la definizione di beni (cose con valore economico e oggetto di diritto), le loro caratteristiche (patrimonialità, assolutezza, tipicità), la classificazione dei beni (pubblici/privati, mobili/immobili, fungibili/infungibili) e i tipi di diritto reale (proprietà, diritti di godimento come usufrutto e abitazione, diritti di garanzia). È un modello riutilizzabile per lezioni di diritto civile e studi sulla proprietà e i diritti reali.

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Proprietà

Limiti

Pubblico

Edificabilità dei suoli

Costruire

Testo unico delle disposizioni in materia edilizia

Piano regolatore comunale

regolamento con cui è stato proggetato lo sviluppo della città

Piano particolareggiato

per vedere se il nostro terreno è destinato a una piazza, parcheggio, ospedale...

Ottenere il permesso per costruire

Modificare

SCIA

è una dichiarazione dove stai dicendo al comune che stai iniziando dei lavori/ modificando la casa

Proprietà agraria

Proprietà minerairia

Per lo sfruttamento del sottosuolo c'e bisogno di una concessione dalla Pubblica Amministrazione

Beni archeologici, storici e artistici

I beni ritrovati appartengono allo stato e al proprietario del fondo viene dato un premio

Espropriazione per pubblica unità

Quando si priva della proprietà un privato, per la costruzione di un luogo pubblico, per il benessere generale

Requisizione

E' un provedimento di urgenza nella quale lo stato sottre temporaneamente ai proprietari la disponibilità di certi beni. Pero lo stato ha anche l'obbligo di custodirlo

Terremoto --> requisizione hotel per far dormire la gente che hanno perso la casa

Art. 835

Privato

Immissioni

Art. 844 cc

Altezza e profondità

Il proprietario puo usufruire sia in altezza sia un profondità nella sua proprietà

art. 840

Si possono tagliare le radici di un albero se sono nella nostra proprietà

art.896

Frutti che cadono naturarlemente sulla tua proprietà sono tuoi

Accesso sul fondo

Il proprietario deve lasciare passare il passaggio per l'esercizio di caccia, salvo eccezioni

art 842

Il vicino ha diritto di entrare nella proprietà, se ha bisogno di riparare un muro oppure un altra opera

art. 843

deve lasciare accesso a che ha smarrito una cosa mobile oppure un animale

Atti di emulazione

non abbia altro scopo che quello di nuocere o recare molestia ad altri

Distanze legali

Costruzioni

le costruzioni devono stare a distanza tra di loro (min 3 metri)

Muro

serve per dividere 2 proprietà (considetato in comune)

Alberi

Finestrine

possono affacciarsi sul fondo del vicino, ma devono avere le grate e non devono consentire di affaciarsi sul fondo (min 2,5 metri di altezza dal suolo )

Vedute

non possono aprirsi a meno di 1,5 metri dal confine

Proprietà in comunione

Quando più persone sono titolari della stessa cosa

Le norme in comunione sono tutte derogabili

Puo definirsi:

Comunione volontaria

Multiproprietà

Quando un immobile appartiene a più persone e ne godono solo per un periodo dell'anno

come appartamento al mare con gli amici

Comunione incidentale

perchè 2 o più parenti hanno ereditato un bene insieme

Comunione forzosa

Condominio

Non è consentito rinunciare alle parti in comune, ne alle loro spese

Quota di partecipazione alle spese viene calcolata in millesimi; quantità di millesimi prorporzionale al valore del immobile

Innovazioni voluttuarie, su votazione si può decidere se fare una certa cosa, come dipingere e se la maggior parte è d'accordo si paga a proprie spese

regolamento di condominio, obbligatorio > 10 condomini

amministratore esegue le deliberazioni dell'assemblea e ha la rappresentanza processuale del condominio

Norme importanti

Se il contributo per l'acquisto di un bene è diverso, sarebbe opportuno precisarlo con nel titolo di diversita delle quote

Tutti possono usare il bene, ma non deve impedire l'utilizzo agli alti

Lo scioglimento della comunione può essere chiesto da ogni partecipante, anche se c'e il limite temporale, esso scade entro 10 anni

Significato

Costituzione

Secondo l'art. 42: La proprietà è pubblica o privata. La proprietà privata è riconosciuta e garantita dalla legge, che ne determina i modi di acquisto, di godimento e i limiti allo scopo di assicurarne la funzione sociale e di renderla accessibile a tutti La proprietà privata può essere, nei casi preveduti dalla legge, e salvo indennizzo, espropriata per motivi d'interesse generale.

La proprièta è sia pubblica sia privata

La proprietà si può acquistare sono secondo i modi stabiliti dalla legge ed deve essere consentito a tutti di diventare proprietari

Lo stato può toglierti la proprièta, dandoti un indernizzo; solo per il benessere generale (ospedale ecc..)

La proprietà è un diritto

assoluto

reale

disponibile

imprescrittibile

Codice Civile

Secondo l'articolo 832: Il proprietario ha diritto di godere e disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo, entro i limiti e con l'osservanza degli obblighi stabiliti dall'ordinamento giuridico.

godere --> usare il bene per trarne ogni possibile utilità (frutti naturali e civili)

disporre --> poter trasferire il proprio bene ad altri

in modo pieno --> il proprietario puo fate tutto cio che vuole con la cosa

esclusivo --> puo escludere chiunque nel uttilizare la propria cosa

nei limiti del ordinamento giuridico --> non si puo fare proprio tutto quello che si vuole, ma sono poste delle limitazioni