(1) В целях определения проектов, которые должны быть выставлены на торги, стандартизировать тендерную деятельность, повысить эффективность работы, сократить корпоративные расходы и предотвратить коррупцию.

(2) Проекты, в которых полностью или частично используются государственные капитальные вложения или государственное финансирование.

(3) Проекты с использованием кредитов и средств помощи международных организаций или иностранных правительств.

(4) Коммунальные услуги и другие проекты, связанные с социальными общественными интересами и общественной безопасностью.

(5) Обследование, проектирование, строительство, надзор и закупка важного оборудования и материалов, связанных со строительством проекта.

(1) Классификация по процедурам инженерного строительства (предварительные консультации и торги по строительным проектам, торги на инженерные изыскания и проектирование, торги на закупку материалов и оборудования, торги на строительство)

(2) В зависимости от объема проектного подряда (тендеры на генподряд проекта, торги на поэтапное проектирование, тендеры на проектирование и строительство, торги на субподряд проекта и торги на специальный проектный подряд).

(3) Классификация по отраслям или профессиональным категориям (тендеры на гражданское строительство, тендеры на изыскания и проектирование, тендеры на закупку материалов и оборудования, тендеры на монтажные проекты, тендеры на отделку и отделку зданий, тендеры на передачу производственных технологий, тендеры на консультационные услуги и надзор за строительством)

(4) Классификация в зависимости от наличия в проекте внешних факторов (внутренние торги по проектам и международные торги по проектам)

(1) Публичные торги (также известные как конкурсные торги) – это объявление о торгах, публикуемое органом, занимающимся торгами, через газеты, журналы, Интернет и другие средства массовой информации. Любое юридическое лицо, заинтересованное в тендерном проекте и отвечающее условиям тендера, может подать его. в тендерную группу в течение указанного времени. Предусмотренные сертификационные документы будут рассмотрены тендерной организацией, и после одобрения тендерная документация будет приобретена и подана заявка).

(2) Приглашенные торги (также называемые одноэтапными выборочными торгами или ограниченными конкурентными торгами, в которых участник тендера выбирает несколько квалифицированных единиц для выдачи приглашений к участию на основе накопленной им информации или на основе информации, предоставленной авторитетными консалтинговыми агентствами)

(1) Концепция: Это метод торгов, который сочетает в себе международные конкурентные торги и международные выборочные торги.

(2) Первый этап: Участник тендера не предоставляет технические предложения по котировкам в соответствии с требованиями объявления о торгах или приглашения к участию в торгах. Участник тендера определяет технические стандарты и требования на основе технических предложений, представленных участником тендера, и готовит тендер. документы.

(3) Второй этап: Участник тендера предоставляет тендерную документацию участникам, подавшим технические предложения на первом этапе, а участники тендера представляют тендерную документацию, включая окончательный технический план и тендерное предложение, в соответствии с требованиями тендерной документации.

Контракт с паушальной суммой (фиксированная, регулируемая)

Контракт с ценой за единицу (фиксированная, регулируемая)

Контракт «стоимость плюс вознаграждение» (стоимость плюс фиксированный процент, стоимость плюс фиксированная сумма, стоимость плюс фиксированное вознаграждение и штраф, максимальная стоимость плюс фиксированное максимальное вознаграждение)

Размер и продолжительность проекта

Конкурс проектов

Сложность проекта

Степень ясности отдельных пунктов проекта

Продолжительность подготовки проекта

Общие условия: они заключаются в соответствии с положениями законов, административных правил и потребностями строительных проектов и обычно используются для субподрядных условий проекта.

Особые положения: это положения, согласно которым подрядчик и субподрядчик достигают соглашения путем переговоров в соответствии с положениями законов и административных правил и в сочетании с фактическими условиями конкретного проекта. Они являются конкретизацией, дополнением или изменением общих положений. .

Цены и корректировки строительных контрактов

Авансовый платеж по проекту

Оплата проекта

Подтвердите изменение цены

Процедуры и ответственность за оплату проекта

Прочие расходы, связанные со строительством

Завершение урегулирования

Гарантийный залог за качество

Относится к экономической деятельности, при которой участники торгов, обладающие квалифицированной квалификацией и способностями, заполняют тендерную документацию в течение определенного периода, подают ценовое предложение и ждут открытия тендерного предложения, чтобы определить, смогут ли они выиграть тендерное предложение после предварительного исследования и оценки в соответствии с условия торгов.

(2) Процедуры торгов по строительному проекту (изследование и исследование, сбор информации, метод комплексной оценки, регистрация для участия в торгах, предварительная квалификация, получение тендерной документации, изучение тендерной документации, постановка вопросов, формулирование планов строительства, расчет тендерных предложений и подтверждение торгов) стратегия, подготовка тендерной документации, подача тендерной документации)

(1) Основа для тендерного предложения

(2) Факторы, влияющие на тендерные котировки

(1) Знаком с тендерной документацией, проведением расследований и проверок на месте.

(2) Разработать стратегии торгов на основе характеристик проекта.

(3) Рассчитайте фактическое количество проекта тендерного проекта.

(4) Подготовить проект строительной организации.

(5) Рассчитайте прямые затраты на распределительные проекты.

(6) Распределить затраты по проекту и подготовить таблицы анализа цен за единицу продукции.

(7) Рассчитайте базовую цену предложения.

(8) Провести анализ выигрышей и анализ прибылей и убытков.

(9) Предложение альтернативных планов торгов и котировок.

(10) Подготовьте разумное предложение, чтобы выиграть тендер.

Метод: В соответствии с методом бюджета проекта и методом ценообразования объемной ведомости основным методом является объемная ведомость.

(1) Подготовьтесь в соответствии с методом бюджета проекта (что является популярной практикой при проведении внутренних торгов).

(2) Котировка объемов работ (состоящая из частичных сборов за проект, сборов за проект, других сборов за проект, регулирующих сборов и налогов).

(1) Ценовое предложение может быть высоким (плохие условия строительства, высокие требования к профессиональным технологиям, небольшие проекты с низкой общей стоимостью, специальные проекты, проекты, в которых у владельца есть срочные профессиональные требования на период строительства, небольшое количество участников торгов, проекты с неудовлетворительными условиями оплаты). )

(2) Ценовое предложение должно быть низким (условия строительства хорошие, компания в настоящее время стремится выйти на определенный рынок, трудовые услуги могут быть краткосрочными с условиями, существует много противников торгов, а условия оплаты для невыгодных срочные проекты это хорошо)

Целью метода несбалансированной котировки (также называемого методом переднего, среднего и обратного запроса) является ранний сбор денег и взимание более высоких цен.

(3) Котировка цены за единицу ежедневной рабочей силы (необходимо проанализировать количество ежедневной рабочей силы, которую владелец может использовать после возобновления работы, а затем определить политику расценок).

(4) Дополнительные элементы (не выбираются подрядчиком произвольно, но право выбора имеет только владелец)

(5) Предложение ориентировочных объемов проекта

(6) Метод многопланового ценообразования (объем проекта неясен, условия неясны или несправедливы, или технические спецификации слишком требовательны).

(7) Добавьте предлагаемые решения (должны быть относительно зрелыми и иметь хорошую работоспособность)

(8) Утверждение цен субподрядчика (для подписания соглашения выберите одного из подрядчиков с хорошей репутацией, силой и разумным предложением)

(9) Без расчета прибыли

(1) Участник тендера эффективно контролирует инвестиции в проект и предотвращает инвестиционные риски, вызванные неправомерными торгами.

(2) Повысить прозрачность тендерного процесса и облегчить нормальную оценку заявок.

(3) Полезно направлять участников торгов к участию в торгах и котировках, а также избегать беспорядочной конкуренции, когда у участников торгов нет предложений или предложения низкие.

(4) Контрольная цена торгов отражает средний социальный уровень и дает участнику торгов возможность оценить, является ли минимальная цена предложения ниже себестоимости.

(5) Он может обеспечить основу для расчета цены за единицу новых проектов в связи с инженерными изменениями.

(6) В качестве ориентира для оценки предложений во избежание серьезных отклонений.

(1) «Спецификации цен на ведомость объемов строительных работ»

(2) Ценовые квоты и методы ценообразования, установленные национальными, провинциальными или отраслевыми органами строительства.

(3) Проектная документация строительного проекта и соответствующая информация.

(4) Ведомость объемов работ и соответствующие требования в тендерной документации.

(5) Стандарты, спецификации и техническая информация, относящаяся к строительным проектам.

(6) Информация о стоимости проекта, публикуемая агентством по управлению стоимостью проекта, если информация о стоимости проекта не разглашается, см. рыночную цену;

(7) Другая соответствующая информация

(1) Подготовительные работы

(2) Сбор и подготовка информации

(3) Подробное объяснение

(4) Вложения

(5) Соответствующие формы

(1) Плата за проект подпункта рассчитывается на основе описания характеристик и соответствующих требований ведомости объемов проекта подпункта в тендерных документах, а полная цена за единицу определяется в соответствии с правилами расчета.

(2) Стоимость объектов мероприятий определяется в соответствии с перечнем объектов мероприятий, указанным в тендерной документации. Объекты мероприятий рассчитываются в виде комплексной цены за единицу для каждого подпроекта.

(3) Другие сборы за проект должны рассчитываться в соответствии со следующими положениями.

(1) В соответствии с правилами расчета количества проекта, указанными в региональной таблице оценки цен за единицу, рассчитайте количество проекта для каждого элемента.

(2) Примените соответствующую цену подпозиции таблицы оценки единицы к количеству проекта.

(3) Взимать сборы в соответствии с квотой сборов.

(4) Ценовые разницы вышеупомянутых расходов корректируются в соответствии с документами о корректировке цен на местном рынке, действующими на тот момент.

Это подробный список названий и соответствующих объемов подпроектов, мерных проектов, других проектов, платных проектов и налоговых проектов строительного проекта.

Оценочная ведомость объемов работ - тендерная документация

Тендерная ведомость - тендерная документация

(1) Настоящий кодекс и национальный метрологический кодекс для соответствующих проектов.

(2) Ценовые квоты и методы, установленные национальными, провинциальными или отраслевыми строительными органами.

(3) Проектная документация строительного проекта и соответствующая информация.

(4) Стандарты, спецификации и технические данные, относящиеся к строительным проектам.

(5) Предлагаемая тендерная документация

(6) Условия строительной площадки, геологические исследования и гидрологические данные, характеристики проекта и традиционные планы строительства.

(7) Другая соответствующая информация

(1) Содержание подготовки ведомости объемов работ

(1) Объемная ведомость составляется в виде комплексной цены за единицу. Комплексная цена за единицу включает в себя прямые затраты проекта, косвенные затраты, плату за управление, плату за риск, прибыль, различные сборы, предусмотренные государством, и т. д.

(2) Предложение по объему работ требует, чтобы единица торгов предлагала цену в соответствии с рыночными условиями и собственной силой, что требует от участника тендера внимания к анализу цены за единицу проекта.

(3) Спецификация имеет юридическую природу контракта и, по сути, является моделью ценообразования в контракте с ценой за единицу товара. После того, как цена за единицу товара после победы на тендере подтверждена контрактом, она не может быть скорректирована во время завершения и расчета. , то есть количество меняется, а цена остается неизменной.

(4) Предложение объемов работ подробно отражает физическое потребление и связанные с ним затраты проекта, поэтому можно легко объединить конкретные условия строительного проекта и изменить статическую модель ценообразования, основанную на бюджетной квоте, на динамическую. модель ценообразования, которая учитывает различные факторы в модели цены за единицу продукции.

(5) Предложение объемов работ способствует процессу торгов и позволяет избежать нарушений, таких как слепое снижение цен, мошенничество и секретные операции во время процесса торгов.

(6) Предложение объемов работ способствует реализации и контролю над проектом. Состав проекта и состав цен за единицу предложения должны соответствовать требованиям реализации проекта. Предложение объемов работ повышает надежность. ценовое предложение и способствует распределению проектных средств и окончательному определению стоимости проекта.

(7) Котировка объемов работ способствует укреплению управления инженерными контрактами, уточнению ответственности обеих сторон и достижению разумного разделения рисков.

(8) Котировка объемов работ будет способствовать реформированию и развитию базы ценообразования, стимулировать предприятия к подготовке собственных квот предприятий, а также повышать уровень инженерных технологий, а также возможности эксплуатации и управления.

(1) Правила ценообразования (укажите унифицированные методы ценообразования, правила ценообразования и правила настройки номенклатуры)

(2) Эффективно контролировать потребление (правительство издает единые нормативы среднего социального потребления)

(3) Полная либерализация цен (полная либерализация цен на работы, материалы, машины, прибыль и управленческие сборы в квотах потребления проекта)

(4) Формировать цену (сформулировать основные стандарты для измерения рациональности тендерного предложения, и в конечном итоге участник торгов с разумно низкой ценой «не ниже себестоимости» выиграет тендер)

(1) Цены выражаются в различных формах (фиксированные цены находятся между национальными ценами и национальными ориентировочными ценами, а объемная ведомость отражает рыночную цену)

(2) Структура затрат на строительство различна.

(3) Единичные проекты делятся на разные категории (в основном на основе строительных процессов, с единым содержанием. Принцип разделения основан на разных частях проекта, разных материалах, разных процессах, разной строительной технике, разных методах строительства и спецификациях материалов и модели, и разделение очень подробное)

(4) Субъекты, подготавливающие объемы проекта, различны (при методе ценообразования с фиксированной ставкой: объемы проекта рассчитываются отдельно участником торгов и участником торгов в соответствии с чертежом; при методе спискового ценообразования: объемы проекта рассчитываются единообразно по Участник тендера или поручено соответствующему подразделению по консультированию стоимости проекта для единого расчета расчета)

(5) Различные базы ценообразования (самое фундаментальное отличие состоит в том, что единственной основой для ценообразования на основе квот являются различные квоты, установленные страной, провинциями и соответствующими профессиональными департаментами, которые носят инструктивный характер; в то время как основной основой для законопроекта о ценах является Цены на количества указаны в «Спецификациях цен по списку».

(6) Потребление строительных мер включается в разные позиции (при фиксированных ценах не проводится различие между физическим потреблением строительства и потреблением строительных мер, и они обычно размещаются вместе; в то время как ценообразование в ведомостях объемов разделяет строительные меры и объекты инженерных объектов и перечисляет их отдельно)

(7) Правила расчета объемов проекта различаются (модель ценообразования с фиксированной ставкой измеряется на основе фактической суммы распределенных подпроектов, тогда как модель ценообразования по прейскуранту измеряется на основе чистого количества физических проектов подпроектов)

(8) Методы корректировки цены контракта различны (методы корректировки контракта, сформированные методом ценообразования с фиксированной ставкой, включают изменение визы, объяснение квот и корректировку политики; в то время как цена за единицу метода ценообразования по объему обычно является относительно фиксированной )