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Galeria de mapas mentais Capítulo 1 Conhecimento jurídico básico de projetos de construção (segunda construção)
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Capítulo 1 Conhecimento jurídico básico de projetos de construção (segunda construção)
Este é um mapa mental sobre o Capítulo 1 Conhecimento Jurídico Básico de Projetos de Construção (Segunda Construção). É necessário compartilhar os materiais de revisão para revisão e visualização para melhorar a eficiência do aprendizado.
Editado em 2024-04-11 23:05:47
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Aplicação aprofundada do BIM em projetos de engenharia de construção - BIM forward design
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Conhecimento jurídico básico de projetos de construção
1.1 Base jurídica dos projetos de construção
Sistema legal
forma de lei
constituição
Congresso de pessoas nacionais
lei
Congresso Nacional Popular e Comitê Permanente
Regulamentos administrativos
Conselho de Estado
Regulamentos locais
Congressos populares e comissões permanentes a nível provincial e comunitário
Regras departamentais
Ministérios e comissões do Conselho de Estado
regulamentos do governo local
Governos provinciais, comunitários e municipais
1.2 Sistema de direitos de propriedade de projetos de construção
Estabelecimento, alteração, transferência e eliminação de direitos de propriedade
direitos de propriedade real
Entra em vigor quando é inscrito no livro de registro de imóveis;
O registro de imóveis será feito pelo órgão de registro onde o imóvel está localizado
A propriedade dos recursos naturais pertencentes ao Estado nos termos da lei não necessita de ser registada.
Nota: Princípio da distinção entre validade patrimonial e validade contratual
Os direitos de propriedade são avaliados pela Lei de Propriedade e entram em vigor quando os direitos de propriedade são registrados; caso não sejam registrados, não haverá efeito sobre os direitos de propriedade;
Os contratos imobiliários são avaliados pela Lei dos Contratos e produzem efeitos no momento da celebração do contrato; a falta de registo dos direitos de propriedade não afeta a validade do contrato;
Cadastro antecipado. De acordo com o acordo, você pode solicitar à agência de registro o registro com aviso prévio. Após o registro do edital, se o imóvel for alienado sem o consentimento do titular do registro do edital, não produzirá quaisquer efeitos de direito real. Se os direitos do credor desaparecerem após o registro do aviso prévio ou se nenhum pedido de registro for feito no prazo de 90 dias a partir da data em que for possível o registro do imóvel, o registro do aviso prévio perderá a validade.
direitos de propriedade em animais
A constituição e transmissão de direitos de propriedade sobre animais produzem efeitos a partir da entrega (princípio geral), salvo disposição legal em contrário (regras excepcionais)
Entrega simples: Se o titular do direito já tiver tomado posse dos bens móveis antes do estabelecimento e transferência dos direitos de propriedade, os direitos de propriedade produzirão efeitos quando o ato jurídico civil entrar em vigor.
Entrega direta: Antes da constituição e transmissão do direito de propriedade sobre um bem móvel, se um terceiro tomar posse do bem móvel, o responsável pela entrega pode solicitar ao terceiro a devolução do bem original através da transferência em lugar da entrega.
Modificação da posse: Quando os direitos de propriedade de um bem móvel são transferidos e as partes concordam que o cedente continuará a possuir os bens móveis, os direitos de propriedade entrarão em vigor quando o acordo entrar em vigor.
Propriedade, usufruto, garantia real e posse
Propriedade: Direito à propriedade própria. Contém quatro direitos: posse, uso, renda e disposição
Direitos de usufruto: direito de possuir, usar e beneficiar de bens alheios. Direitos de uso de terrenos para construção, direitos de uso de propriedade, direitos de gestão de contratos de terrenos, direitos de residência, servidões (quatro lugares e uma residência)
Juros de garantia: o direito de prioridade ao reembolso dos bens de outra pessoa
Direito hipotecário: Sem transferência de posse, o acordo requer o consentimento da outra parte
Penhor: transferência de posse, dívida para A e dedução de B, acordo requer consentimento da outra parte
Penhor: transferência de posse, dedução de A devido a A, consentimento legal da outra parte não é necessário
Os direitos de propriedade são divididos em três categorias: propriedade, direitos de usufruto e direitos de segurança.
direitos de usufruto
Direitos de gestão de contrato de terra
O período contratual para terras cultivadas é de 30 anos, o período contratual para pastagens é de 30 a 50 anos e o período contratual para terras florestais é de 30 a 70 anos. Terminado o prazo do contrato, o titular do direito de gestão do contrato de terreno continua a contratar nos termos da lei.
O direito de gestão do contrato de terreno é estabelecido quando o contrato de direito de gestão do contrato de terreno entra em vigor. A agência de registo emitirá certificados de direitos de gestão de contrato de terra, certificados de direitos florestais e outros certificados aos titulares de direitos de gestão de contrato de terra, e registará e confirmará os direitos de gestão de contrato de terra.
O titular do direito de gestão do contrato de terreno tem o direito de trocar ou transferir o direito de gestão do contrato de terreno nos termos da lei. O terreno contratado não pode ser utilizado para construção não agrícola sem aprovação nos termos da lei.
Direitos de uso de terreno para construção
Os direitos de uso de terrenos para construção podem ser estabelecidos separadamente na superfície, acima do solo ou no subsolo. O direito de utilização de terrenos para construção não prejudica os direitos de usufruto estabelecidos.
Existem duas formas de estabelecer o direito de uso do terreno para construção: transferência (venda) ou transferência (doação). Os terrenos utilizados para fins comerciais, como indústria, comércio, turismo e entretenimento, habitação comercial, etc., e onde existam mais de dois utilizadores pretendidos no mesmo terreno, serão transferidos (vendidos) através de métodos de licitação pública, tais como licitação e leilão.
O direito de uso do terreno para construção está estabelecido desde o registro, e o direito de uso ainda não pode alterar o uso do terreno. Caso precise ser alterado, deverá ser aprovado pelo órgão administrativo nos termos da lei.
O direito de uso do terreno para construção pode ser transferido, permutado, contribuído, doado ou hipotecado. Note-se que não pode ser penhorado: (1) O período de utilização é acordado entre as partes, mas não pode exceder o período restante do direito. utilizar terreno para construção; (2) Deve ser registado; (3) Aplicação Os edifícios, estruturas e outras instalações auxiliares registadas no terreno serão alienados em conjunto. As instalações e terrenos estão integrados e não separados.
Quando expirar o prazo do direito de uso do terreno residencial, ele será automaticamente renovado. Outros direitos de uso de terrenos para construção expiram. Extinguido o direito de uso do terreno para construção, o cedente deverá proceder tempestivamente ao registro do cancelamento.
Direitos de uso de herdade
O titular do direito de uso do bem de família tem o direito de ocupar e utilizar os terrenos de propriedade colectiva nos termos da lei, e tem o direito de utilizar os terrenos para construir residências e instalações auxiliares nos termos da lei.
A aquisição, exercício e transferência de direitos de uso de bem de propriedade estarão sujeitos às leis de gestão de terras e aos regulamentos nacionais relevantes.
Se o bem de família for perdido devido a desastres naturais ou outros motivos, o direito de uso do bem de família será extinto. Os aldeões que perderam as suas propriedades devem ser redistribuídos de acordo com a lei.
Se o direito registrado de uso da terra original for transferido ou eliminado, o registro de alteração ou cancelamento de registro deverá ser tratado em tempo hábil.
direito de residência
A pessoa com direito de residência (A) goza do direito usufrutuário de ocupar e utilizar a residência de outra pessoa (B) de acordo com o contrato para satisfazer as necessidades de habitação e residência.
A e B devem celebrar um contrato de direito de residência por escrito. O direito de residência é estabelecido gratuitamente e é estabelecido no momento da inscrição.
O direito de residência não pode ser transferido nem herdado. A habitação para a qual é estabelecido o direito de residência não será arrendada, salvo acordo em contrário entre as partes.
Se o prazo do direito de residência expirar ou o titular do direito de residência (A) falecer, o direito de residência extingue-se. Em caso de extinção do direito de residência, o cancelamento do registo deverá ser efetuado atempadamente
servidão
Servidão é o direito de uma parte (A) de utilizar o imóvel de outra pessoa (B) para melhorar a eficiência de seu próprio imóvel. É um direito de usufruto estabelecido pela Parte A e pela Parte B através de contrato. A terra que exige conveniência (A) é chamada de terra de servidão, e a terra que oferece conveniência (B) é chamada de terra de servidão.
A servidão é um direito de propriedade especial sobre imóveis que não exige registro. É estabelecido quando o contrato de servidão entra em vigor. (No entanto, sem registro, você não tem permissão para lutar contra terceiros de boa-fé)
Subordinação e indivisibilidade das servidões.
O prazo da servidão será acordado entre as partes, mas o prazo restante dos direitos de gestão do contrato de terreno e dos direitos de uso do terreno para construção não será
A servidão não pode ser transferida nem hipotecada separadamente. Os direitos de gestão do contrato de terreno e os direitos de uso do terreno para construção são transferidos, sendo também transferida a servidão. Se os direitos de gestão do contrato de terreno e os direitos de uso do terreno para construção estiverem hipotecados, a servidão será transferida conjuntamente quando os direitos hipotecários forem realizados.
interesse de segurança
Incluindo hipoteca, penhor e penhor
Subordinação de Garantia
São inválidos os direitos do credor principal e os contratos de dívida, bem como os contratos de garantia (contratos de hipoteca, contratos de penhor e outros contratos com função de garantia), salvo disposição legal em contrário. (Por exemplo, o contrato de garantia pode estipular especificamente que quando o contrato principal for inválido, o contrato de garantia será independente e eficaz. Isto será reconhecido pela lei).
Se o contrato de garantia for inválido e a culpa for do credor, devedor ou fiador, a responsabilidade será partilhada de acordo com as suas culpas.
Escopo da garantia
O direito do credor principal e seus juros, danos liquidados, danos, custos de manutenção do bem garantido e de realização da garantia real
Garantia solidária mista: coexistência de direitos patrimoniais e seguros pessoais:
Se houver um acordo, ele será tratado de acordo com o acordo. Quando não há acordo ou o acordo não é claro, existem duas situações.
Tipo 1: Se o próprio devedor prestar a garantia da coisa, o credor deverá primeiro realizar o seu crédito sobre a garantia da coisa (em primeira ordem, se um terceiro prestar a garantia da coisa, o credor poderá); realizar o seu direito à garantia da coisa, ou pode solicitar ao fiador que assuma a responsabilidade da garantia (sem ordem específica). Depois que o terceiro que presta a garantia assume a responsabilidade da garantia, ele tem o direito de cobrar do devedor
Segundo tipo: Se um terceiro prestar garantia sobre uma coisa, o credor pode realizar o seu crédito sobre a garantia da coisa, ou solicitar ao fiador que assuma a responsabilidade pela garantia (sem ordem específica). Depois que o terceiro que presta a garantia assume a responsabilidade da garantia, ele tem o direito de cobrar do devedor
Hipoteca: O devedor ou terceiro não transfere a posse do imóvel e utiliza-o como garantia para o cumprimento da dívida. Bens hipotecários incluem bens móveis ou imóveis
Imóvel que pode ser hipotecado = pode ser comprado e vendido
Edifícios e outros equipamentos terrestres
Direitos de uso de terreno para construção
direitos de uso da área marítima
Equipamentos de produção, matérias-primas, produtos semiacabados, produtos
Edifícios, navios, aeronaves em construção
transporte
outro
Imóvel que não pode ser hipotecado = não pode ser comprado ou vendido
propriedade
Terrenos cultivados, herdades, terrenos privados, morros privados, etc., salvo os que possam ser hipotecados nos termos da lei.
Instalações educativas, instalações médicas e de saúde e outras instalações de assistência social de escolas, jardins de infância, hospitais e outras unidades de assistência pública
Propriedade cuja propriedade ou direitos de uso não são claros ou são contestados
Bens que foram apreendidos, detidos e fiscalizados de acordo com a lei
outro
Estabelecimento de direitos hipotecários
Direitos hipotecários imobiliários (edifícios, direitos de uso de terrenos para construção, direitos de uso de zonas marítimas, edifícios em construção), constituídos no momento do registo
As hipotecas de bens móveis (incluindo veículos automotores, navios e aeronaves) são estabelecidas quando o contrato de hipoteca entra em vigor e podem ou não ser registradas. No entanto, você não está autorizado a lutar contra terceiros de boa-fé sem registro.
Saiba mais sobre cobranças flutuantes
As empresas, as famílias industriais e comerciais individuais e os produtores e operadores agrícolas podem hipotecar equipamentos de produção, matérias-primas, produtos semi-acabados e produtos existentes e futuros se o devedor não pagar as dívidas vencidas ou as circunstâncias acordadas pelas partes para realizar as dívidas. ocorrerem direitos hipotecários, o credor tem o direito de aproveitar a hipoteca. Quando a propriedade for determinada, os bens móveis serão pagos primeiro.
Realização de direitos hipotecários
Coexistem vários direitos hipotecários
Se o mesmo imóvel for repetidamente hipotecado a dois ou mais credores, o preço obtido no leilão ou venda do imóvel hipotecado será
Sequência de registro de hipoteca para reembolso
As hipotecas que foram registradas serão pagas antes daquelas que não foram registradas
Caso o grupo não esteja registado, o reembolso será feito proporcionalmente aos direitos do credor.
Os direitos de hipoteca e os direitos de penhor coexistem
Se forem constituídos direitos hipotecários e direitos de penhor sobre o mesmo imóvel, o produto do leilão e da venda do imóvel será liquidado ordenadamente de acordo com o momento do registo e da entrega.
Projetos construídos, projetos em construção
Se o direito de uso do terreno para construção for hipotecado, será hipotecado juntamente com os edifícios nele existentes ou com os edifícios em construção. Quando os direitos hipotecários forem concretizados, serão alienados conjuntamente.
Projeto de construção posterior
Após a hipoteca do direito de uso do terreno para construção, os edifícios recém-adicionados ao terreno não pertencem à propriedade hipotecada. Quando o direito de uso do terreno para construção é realizado como hipoteca, os edifícios recém-adicionados ao terreno e o direito de uso do terreno para construção devem. ser descartados juntos.
Porém, o credor hipotecário não tem prioridade no recebimento do pagamento do preço do novo prédio.
Os direitos de penhor são divididos em direitos de penhor de bens móveis e direitos de penhor de direitos. Um imóvel imperdível só pode ser hipotecado, não penhorado
penhor de bens móveis
O direito de penhor estabelece-se quando o devedor entrega o bem penhorado.
O credor pignoratício (credor) tem o direito de cobrar os juros do bem penhorado, salvo disposição contratual em contrário.
Se o credor usar ou alienar os bens penhorados sem autorização, ou se os bens penhorados forem danificados ou perdidos devido a mau armazenamento, ele deverá indenizar
promessa de direitos
Ordem de pagamento, cheque administrativo, cheque
certificado de depósito de dívida
Conhecimento de embarque de recibo de armazém
Ações de Fundos Transferíveis
Direitos de propriedade transferíveis em direitos de propriedade intelectual, como direitos de marca registrada, direitos de patente e direitos autorais
Contas a receber existentes e futuras
outro
Penhor penhorado por letras de câmbio, notas promissórias, cheques, reclamações, recibos de depósito, recibos de armazém e conhecimentos de embarque. O direito de penhor é estabelecido quando o certificado de direitos é entregue ao credor. Caso não haja certificado de direitos, o direito de penhor é estabelecido quando o penhor é registrado. Somente será registrado como (1) a (3). quando o certificado for entregue, (4) a (7) quando o penhor for feito.
Os direitos não serão transferidos depois de penhorados, a menos que o devedor e o credor pignoratício concordem por meio de negociação. Se o devedor transferir a totalidade do preço, deverá quitar antecipadamente a dívida ou fazer um depósito ao credor.
garantia
Quando o devedor não cumpre as suas obrigações, o credor tem um penhor sobre o objeto do contrato (bens móveis). Caso o titular do penhor perca a posse do bem penhorado ou o titular do penhor aceite outra garantia do devedor para prestar caução, o direito de penhor será extinto.
O titular da garantia deverá manter adequadamente o objeto da garantia e compensará se o objeto da garantia for danificado ou perdido devido ao mau armazenamento.
O titular da garantia tem o direito de cobrar os juros sobre o imóvel penhorado.
O titular do penhor e o devedor devem acordar o período de cumprimento da dívida após a retenção da propriedade penhorada. Se não houver acordo ou o acordo não for claro, o titular do penhor dará ao devedor um período de mais de 60 dias para cumprir a dívida. exceto bens frescos e perecíveis.
Direitos concorrentes de hipoteca, penhor e penhor
Se sobre o mesmo bem móvel tiver sido constituída hipoteca ou penhor, e o bem móvel estiver sujeito a penhor, o titular do penhor terá prioridade no recebimento do pagamento.
A hipoteca e o penhor serão registrados a quem primeiro.
possuir
Pertence ao quase direito de propriedade
A posse divide-se em posse autónoma e posse alheia; posse autorizada e posse não autorizada (posse de boa-fé e posse maliciosa).
Posse do canteiro de obras pela construtora
Se o canteiro de obras for danificado ou perdido devido ao direito de ocupá-lo e for ocupado por outro proprietário, a construtora devolverá à unidade de construção o dinheiro do seguro e a indenização que obtiver.
sub tópico
O direito do possuidor de reclamar a devolução da posse VS o direito do proprietário de reclamar a devolução da coisa original
Caso o canteiro de obras seja ocupado por terceiros, a construtora tem o direito de solicitar a devolução e indenização pelos prejuízos. Se o direito do possuidor de reclamar a restituição da posse não for exercido no prazo de um ano a contar da data da apropriação indébita, o direito de reclamar extingue-se. (período de exclusão)
No entanto, a unidade de construção, como proprietária, tem o direito de solicitar ao invasor a devolução do imóvel original, direito esse que não está sujeito a prescrição. Código Civil Artigo 196.º 2
Violação e proteção de direitos de propriedade. Se os direitos de propriedade forem violados, o titular do direito pode resolver a questão através de reconciliação, mediação, arbitragem ou litígio.
A violação dos direitos de propriedade, além da responsabilidade civil, também acarretará responsabilidade administrativa nos termos da lei. Se for constituído um crime, a responsabilidade criminal será prosseguida.
Servidão: Para melhorar a eficiência do seu imóvel, você não pode. acordado, pago
Relacionamento adjacente: necessário, inevitável, legal, livre para produção e vida
terra
terras estatais Direitos de uso de terreno para construção
Transferência (paga e a prazo)
Terrenos residenciais serão renovados automaticamente após o vencimento
As terras restantes serão devolvidas ao estado após o vencimento
Transferência (gratuita e sem prazo)
Terras de propriedade coletiva: direitos de uso de propriedade, direitos de gestão de contratos de terra
1.3 Sistema de direitos de propriedade intelectual para projetos de construção
Objeto de propriedade intelectual
trabalhar
Invenções, modelos de utilidade, designs
marca comercial
indicação geográfica
segredo comercial
Projeto de layout de circuito integrado
novas variedades de plantas
direito autoral
Obras literárias, artísticas, científicas, obras de software de computador
O termo
Vida útil do autor pessoa física e 50 anos após a morte
50 anos após a primeira publicação da unidade
Direitos de publicação, direitos de licenciamento, royalties (direitos de propriedade)
Nenhuma prorrogação será concedida
Direito de assinatura, direito de modificação, direito de proteger a integridade da obra (direitos pessoais)
Período de proteção ilimitado
ponto de partida
Data de conclusão do trabalho
Período de exposição
patente
Invenções e criações no campo industrial
O termo
20 anos para invenções e 10 anos para modelos de utilidade. Condições de premiação: novidade, criatividade e praticidade.
O projeto de aparência será concedido por 15 anos, desde que seja novo, esteticamente agradável e adequado para aplicação industrial.
Nenhuma prorrogação será concedida
ponto de partida
Data da inscrição Se os documentos da inscrição forem enviados pelo correio, a data do carimbo do correio será a data da inscrição.
Direitos de marca registrada
Marca comercial
O termo
10 anos
ponto de partida
Data de registro aprovada
Período de exposição
Pode ser extendido
1.4 Sistema de infrações de projetos de construção
definição
Atos que infringem ilegalmente os direitos de propriedade ou direitos pessoais de terceiros. Tanto os atos como as omissões podem constituir infração.
regras e princípios
Existem quatro tipos no total, incluindo responsabilidade por culpa, responsabilidade sem culpa, responsabilidade por culpa construtiva e responsabilidade por justiça.
infracção conjunta
Se duas ou mais pessoas cometerem conjuntamente um ato de infração e causarem danos a terceiros, elas serão solidariamente responsáveis.
comportamento perigoso comum
Se duas ou mais pessoas cometerem um ato que coloque em risco a segurança pessoal ou patrimonial de terceiros, e o ato de uma ou mais delas causar danos a terceiros, e o infrator específico puder ser identificado, o infrator deverá arcar com a responsabilidade. o infrator não puder ser identificado, o autor será solidariamente responsável.
Infrações separadas
Se 2 ou mais pessoas cometerem um ato de infração separadamente e causarem o mesmo dano, e o ato de infração de cada pessoa for suficiente para causar todos os danos, o autor será solidariamente responsável se 2 ou mais pessoas cometerem um ato de infração separadamente; e causar o mesmo dano, o grau de responsabilidade pode ser determinado, e cada um arcará com a responsabilidade correspondente. Se for difícil determinar a extensão da responsabilidade, a responsabilidade pela compensação será assumida igualmente.
Execute o comportamento da tarefa de trabalho
Se o pessoal de um empregador causar danos a terceiros devido ao desempenho de tarefas do ICBC, o empregador deverá arcar com a responsabilidade civil.
Reduzir ou isentar de responsabilidade
Se o infrator for culpado pela ocorrência ou ampliação do mesmo dano, a responsabilidade do autor do delito poderá ser reduzida. O dano é causado intencionalmente pela parte lesada e o autor não é responsável.
multa por danos
Se alguém infringir outra pessoa e causar danos pessoais, será indenizado por despesas razoáveis, como despesas médicas, despesas de enfermagem, despesas de transporte, despesas de nutrição, subsídio de alimentação de hospitalização, etc., para tratamento e recuperação, bem como pela perda de renda por falta de trabalho. Se a incapacidade for causada, o custo dos dispositivos de assistência e da compensação por incapacidade também deverá ser compensado. Se a morte for causada, as despesas funerárias e a indenização por morte também deverão ser compensadas. Se ocorrerem múltiplas mortes devido à mesma infração, a indenização por morte poderá ser determinada no mesmo valor.
Se o infrator falecer, seus parentes próximos têm o direito de exigir que o infrator assuma a responsabilidade civil. Se a pessoa infratora for uma organização e a organização for dividida ou fundida, a organização que herda o poder tem o direito de solicitar ao infrator que assuma a responsabilidade pela infração.
Se uma violação dos direitos e interesses pessoais de uma pessoa física causar danos mentais graves, ou se um objeto específico de importância pessoal para uma pessoa física for infringido intencionalmente ou com negligência grave, causando danos mentais graves, a pessoa que foi violada terá o direito de solicitar indenização por danos mentais.
Se a propriedade de terceiros for infringida, as perdas de propriedade serão calculadas de acordo com o preço de mercado no momento da perda ou outros métodos razoáveis.
Se os direitos de propriedade intelectual de terceiros forem intencionalmente infringidos e as circunstâncias forem graves, a parte infringida tem o direito de solicitar as indemnizações punitivas correspondentes.
Responsabilidade por violação de produto
Se um produto defeituoso causar danos a terceiros, a parte infratora poderá solicitar indenização ao fabricante do produto ou ao vendedor do produto.
Se um produto apresentar defeito por culpa de um terceiro, como um transportador ou armazém, causando danos a terceiros, o fabricante ou vendedor do produto terá o direito de recuperar a compensação do terceiro após a compensação.
Se um produto for considerado defeituoso após ser colocado em circulação, os produtores e vendedores devem tomar imediatamente medidas corretivas, como interromper as vendas, avisos e recalls.
Se um produto for sabidamente defeituoso, mas ainda o produzir ou vender ou não tomar as medidas corretivas eficazes acima, causando a morte ou danos graves à saúde de terceiros, a parte infratora tem o direito de solicitar os danos punitivos correspondentes.
Responsabilidade por danos causados por colapso e subsidência
Se um edifício, estrutura ou outra instalação desabar ou desabar, causando danos a terceiros, a unidade de construção e a unidade de construção serão solidariamente responsáveis. No entanto, isto é excluído se puder provar que não existem defeitos de qualidade. Após a unidade de construção ou unidade de construção ter efetuado a indenização, se houver outros responsáveis, ela tem o direito de recuperar a indenização de outros responsáveis.
Se um edifício, estrutura ou outra instalação desabar ou desabar por culpa do proprietário, gerente, usuário ou terceiro, causando danos a terceiros, o proprietário, gerente, usuário ou terceiro arcará com a responsabilidade civil.
Breve descrição: Defeitos de qualidade do projeto causados por: defeitos de qualidade não relacionados ao projeto causados por: a pessoa responsável deverá assumir a responsabilidade.
Responsabilidade por danos causados por queda ou queda
Se um edifício, estrutura ou outra instalação e seus objetos suspensos e suspensos caírem ou caírem, causando danos a terceiros, e o proprietário, gerente ou usuário não puder provar que não é culpado, eles serão responsáveis por responsabilidade civil.
Após o proprietário, gestor ou usuário efetuar a indenização, se houver outros responsáveis, o proprietário, gestor ou usuário terá o direito de recuperar a indenização dos demais responsáveis.
Responsabilidade por danos causados por objetos arremessados desconhecidos e queda de objetos
Se objetos forem lançados de um edifício ou objetos caírem de um edifício e causarem danos a terceiros, o causador do delito será responsável pela responsabilidade civil de acordo com a lei. através. Se for difícil identificar o infrator específico durante a investigação, a menos que se possa provar que não é o infrator, o utilizador do edifício que possa causar danos será indemnizado. Para edifícios que possam causar danos, o utilizador tem o direito de recuperar a indemnização do infrator após a indemnização.
Os gestores de propriedades e edifícios devem tomar as medidas de garantia de segurança necessárias para evitar a ocorrência das situações acima mencionadas. Se não tomarem as medidas de garantia de segurança necessárias, serão responsáveis por responsabilidade civil pelo incumprimento das obrigações de garantia de segurança de acordo com a lei; Se ocorrerem as circunstâncias acima mencionadas, a segurança pública e outros órgãos investigarão prontamente de acordo com a lei e identificarão o responsável.
Responsabilidade por danos causados por colapso, rolamento ou deslizamento de objetos empilhados
Se uma pilha de objetos desmoronar, rolar ou deslizar e causar danos a terceiros, e a pessoa que empilhou a pilha não puder provar que não é culpada, ela deverá assumir a responsabilidade civil.
Se os objetos que obstruem o tráfego forem empilhados, despejados ou espalhados nas vias públicas, causando danos a terceiros, o autor do crime será responsável pela responsabilidade civil. Se os gestores das estradas públicas não puderem provar que cumpriram as suas obrigações, tais como limpeza, protecção e alerta, deverão assumir as responsabilidades correspondentes.
Responsabilidade por danos causados por obras em locais ou estradas públicas
Se a escavação, reparação ou instalação de instalações subterrâneas em locais públicos ou estradas causar danos a terceiros, e o construtor não puder provar que foram colocados sinais óbvios e que foram tomadas medidas de segurança, ele será responsável pela responsabilidade civil.
Responsabilidade por danos causados por instalações subterrâneas, como poços e poços
Se instalações subterrâneas, como fossas e fossas, causarem danos a terceiros e o gestor não puder provar que cumpriu as suas funções de gestão, deverá assumir a responsabilidade civil.
1.5 Sistema tributário de projetos de construção
contribuinte
Contribuinte geral
Imposto a pagar pelos contribuintes em geral (método de dedução) = imposto corrente a jusante (vendas * taxa de imposto) - imposto corrente suportado
pequeno contribuinte
O valor do imposto a pagar pelos pequenos contribuintes (método simples) = vendas * taxa de arrecadação (o imposto pago a montante não pode ser deduzido)
imposto sobre valor agregado corporativo
Dividido em faturas ordinárias e faturas especiais
Não serão emitidas faturas especiais de IVA em nenhuma das seguintes circunstâncias:
O comprador de vendas tributáveis é um consumidor individual
Regulamentos de isenção de impostos se aplicam a vendas tributáveis
Imposto dedutível sobre a produção
O valor do imposto sobre valor agregado indicado na fatura especial de IVA obtida do vendedor
O valor do imposto sobre valor agregado indicado na nota de pagamento do IVA de importação aduaneira especial obtida na alfândega
Regulamentos de isenção de impostos se aplicam a vendas tributáveis
Imposto liquidado não dedutível
Método simples de cálculo de impostos itens tributários, itens isentos de imposto sobre valor agregado, bem-estar coletivo ou bens adquiridos, serviços trabalhistas, serviços, ativos intangíveis e imóveis para consumo pessoal
Bens adquiridos com perdas anormais, bem como serviços trabalhistas e transporte relacionados
outro
imposto de proteção ambiental
contribuinte
Empresas, instituições e operadores de produção que descarregam diretamente poluentes tributáveis no ambiente dentro do território da República Popular da China e outras águas sob a sua jurisdição
poluentes tributáveis
Poluentes atmosféricos (número de equivalentes), poluentes hídricos (número de equivalentes), resíduos sólidos (quantidade de emissões) e ruído (número de decibéis acima do padrão)
Geralmente considerado
O principal contribuinte do imposto de proteção ambiental dos canteiros de obras é a unidade construtora. Os poluentes tributáveis nos canteiros de obras não incluem ruído de construção, resíduos de construção e esgoto descartado em esgotos municipais. Existe um imposto sobre a poeira dos canteiros de obras.
A obrigação tributária ocorre no dia da quitação, é calculada mensalmente e paga trimestralmente.
sem taxas
Produção agrícola (excluindo criação em grande escala) que emite poluentes tributáveis
Veículos motorizados e locomotivas ferroviárias. Máquinas móveis não rodoviárias, navios e aeronaves e outras fontes móveis de poluição emitem poluentes tributáveis, etc.
A descarga dos correspondentes poluentes tributáveis provenientes de estações centralizadas de tratamento de esgoto urbano e rural e de tratamento centralizado de resíduos domésticos estabelecidas de acordo com a lei não excede os padrões de emissão estipulados pelos governos estaduais e locais.
Resíduos sólidos utilizados de forma abrangente pelos contribuintes que atendem aos padrões de proteção ambiental nacionais e locais
corte de impostos
Se a concentração de poluição atmosférica ou de poluentes hídricos descarregadas pelos contribuintes for inferior a 30% dos padrões nacionais ou locais, o imposto de proteção ambiental será cobrado a uma taxa reduzida de 75%.
Se o valor da concentração for inferior a 50% dos padrões nacionais ou locais, o imposto de proteção ambiental será cobrado a uma taxa reduzida de 50%.
1.6 Regime jurídico administrativo de projetos de construção
Licenciamento administrativo e tipos, procedimentos legais
Leis, regulamentos administrativos, regulamentos locais e regras do governo local podem definir licenças administrativas (os regulamentos do departamento não têm poder para defini-las).
Se o licenciamento administrativo for tratado de forma uniforme, conjunta ou centralizada, o tempo de processamento não poderá exceder 45 dias. Se o caso não puder ser concluído no prazo de 45 dias, poderá ser prorrogado por 15 dias com a aprovação do responsável pelo governo popular ao mesmo nível.
Para questões importantes de licenciamento administrativo que envolvam interesses públicos, o órgão administrativo deverá anunciar ao público e realizar uma audiência. Se o requerente ou as partes interessadas solicitarem uma audiência no prazo de 5 dias após serem informados do direito a uma audiência, o órgão administrativo deverá organizar. uma audiência no prazo de 20 dias. Os requerentes e interessados não arcarão com os custos das audiências organizadas pelos órgãos administrativos.
Quais não precisam de permissão administrativa?
Os cidadãos, pessoas colectivas ou outras organizações podem decidir de forma independente;
O mecanismo de concorrência no mercado pode ser ajustado de forma eficaz;
As organizações industriais ou os intermediários podem autogerir-se;
As agências administrativas podem utilizar outros métodos de gestão administrativa, como a supervisão pós-evento, para resolver o problema.
Penalidades administrativas (oficiais ~ civis)
tipo
Aviso, notificação e crítica
Multas, confisco de ganhos ilegais, confisco de propriedade ilegal
Retenção temporária de licenças, redução dos níveis de qualificação e revogação de licenças
Restringir a produção e as atividades comerciais, ordenar a suspensão da produção e dos negócios, ordenar o encerramento e restringir o emprego
detenção administrativa
outro
O direito de definir sanções administrativas
Pode ser definido por leis, regulamentos administrativos, regulamentos locais, regulamentos departamentais e regulamentos governamentais locais
Competência e prazo para sanções administrativas
As penalidades administrativas estarão sob a jurisdição das agências administrativas no nível do condado ou acima dele onde os atos ilegais ocorreram
Se a violação não for descoberta dentro de 2 anos, nenhuma penalidade administrativa será imposta. Se envolver a vida, a saúde, a segurança e a segurança financeira dos cidadãos e tiver consequências prejudiciais, o período acima referido será alargado para 5 anos. Os atos acima mencionados serão calculados a partir da data de ocorrência do ato ilícito. Se o ato ilícito for contínuo ou continuado, o cálculo será calculado a partir da data de extinção do ato.
programa
Programa simples
Se os factos ilegais forem conclusivos e houver uma base jurídica clara, a pena será mais leve (<=200 para indivíduos, <=3000 para unidades), os agentes da lei tomarão uma decisão de sanção administrativa no local.
Programa normal
Incluindo arquivamento do caso, investigação, tratamento da decisão, preparação da decisão de penalidade, explicação dos motivos e notificação de direitos, declaração e defesa das partes e entrega da decisão de penalidade
Procedimento auditivo
Quando um órgão administrativo pretender tomar as seguintes decisões de sanção administrativa, deverá informar as partes sobre o seu direito de solicitar uma audiência. Se as partes solicitarem uma audiência, o órgão administrativo deverá organizar uma audiência.
Multas para valores maiores (pessoas físicas >= 5.000, unidades >= 50.000)
Confiscar maiores quantidades de rendimentos ilegais e confiscar maiores quantidades de propriedade ilegal
Reduza o nível de qualificação e revogue a licença
Ordem para suspender a produção e os negócios, ordem de fechamento e restrição de emprego
Outras sanções administrativas graves
Os interessados não arcarão com os custos da audiência organizada pelo órgão administrativo. Após a audiência, o órgão administrativo tomará uma decisão com base na transcrição da audiência e de acordo com os regulamentos.
Domine a estrutura jurídica
4 situações
Se uma unidade de construção cometer algum dos seguintes atos, será ordenada a efetuar correções dentro de um prazo:
Aqueles que não fizerem as correções dentro do prazo serão condenados a suspender os negócios para retificação e serão multados em não menos de 100.000 yuans, mas não mais de 300.000 yuans.
Se as circunstâncias forem graves, o nível de qualificação será reduzido ou o certificado de qualificação será revogado.
Se for causado um acidente grave de segurança e for constituído um crime, o responsável direto será responsabilizado criminalmente de acordo com as disposições pertinentes do Direito Penal.
Coerção administrativa
Medidas administrativas de execução
Movendo-se ~ Ainda, 4
Restringir a liberdade pessoal dos cidadãos; selar, deter, congelar depósitos e remessas;
execução administrativa
Ainda ~ em movimento, 6
Executar em nome de terceiros (como demolição forçada), impor penalidades ou taxas atrasadas; transferir depósitos e remessas; remover obstáculos e restaurar o status original;
O direito de estabelecer medidas administrativas obrigatórias
Pode ser definido por leis, regulamentos administrativos e regulamentos locais
O direito de estabelecer a execução administrativa
só pode ser definido por lei
1.7 Regime jurídico penal para obras
Tipos de direito penal, procedimentos legais
punição principal
ao controle
detenção
prisão
prisão perpétua
pena de morte
penalidade adicional
multar
privação de direitos políticos
Confisco de propriedade
deportar
Penalidades administrativas (ilegais)
detenção
multar
Colete ganhos ilegais
Pena (Crime)
detenção
multar
Confisco de propriedade legal
Vários crimes de acidentes de engenharia
crime de acidente grave
crime contra pessoa física
Violar regulamentos relevantes de gestão de segurança durante operações de produção (operações ilegais ou comando ilegal)
O crime de forçar outros a realizar trabalhos arriscados, violando os regulamentos
crime contra pessoa física
Usar coerção, coerção, intimidação ou outros meios para forçar outras pessoas a trabalhar em violação dos regulamentos
Aproveitar os poderes organizacionais, de comando e de gestão para forçar outros a trabalhar em violação dos regulamentos
outro
Crime de acidente grave de segurança do trabalho
Crimes de unidade (punição de supervisores diretos e outro pessoal diretamente responsável)
As instalações de segurança do trabalho e as condições de trabalho não cumprem os regulamentos (desabamento de poços de fundação, andaimes, elevadores de construção, guindastes de torre) (o sistema de segurança e proteção da unidade está fora de controle)
Crime de grandes acidentes de segurança de engenharia
Crime unitário (punição do pessoal diretamente responsável) (limitado a 4 unidades, incluindo construção, projeto, construção e supervisão)
Projetos permanentes (reduzindo os padrões de qualidade do projeto e cortando atalhos) (o sistema de garantia de qualidade da unidade está fora de controle)
Os crimes acidentais são todos crimes de negligência e crimes consequentes.
Ofensa básica
Constitui crime apenas se uma pessoa for morta, três pessoas ficarem gravemente feridas ou se a perda económica directa for superior a 1 milhão. 131
ofensa agravada
Se 3 pessoas morrerem ou 10 pessoas ficarem gravemente feridas ou a perda econômica direta for superior a 5 milhões de yuans, e a pessoa for a principal responsável pelo acidente, as consequências serão particularmente graves. 315
Crime de trabalho perigoso (recém-adicionado) (crime perigoso, crime contra pessoa física)
Qualquer pessoa que viole os regulamentos relevantes de gestão de segurança durante as operações de produção e se enquadre em qualquer uma das seguintes circunstâncias e tenha um risco real de vítimas graves ou outras consequências graves será condenada a prisão com prazo determinado não superior a um ano, detenção criminal ou vigilância pública
Fechar ou destruir equipamentos e instalações de monitoramento, alarme, proteção e salvamento diretamente relacionados à segurança da produção, ou adulterar, ocultar ou destruir dados e informações relevantes
Aqueles que são obrigados a suspender a produção, o negócio, a construção ou a utilização de equipamentos, instalações ou locais relevantes devido à existência de riscos de acidentes graves, ou que são obrigados a tomar imediatamente medidas corretivas para eliminar o perigo e se recusam a fazê-lo.
Envolver-se em operações de construção e produção altamente perigosas sem obter uma licença de segurança de produção