提出專案投資方向建議，對某地區政治經濟發展環境、產業政策、 資源條件、市場趨勢和獲利可能性分析，尋找最有利的投資機會

透過投資機會研究，形成專案建議書

目的在於明確投資方向

研究結果要形成初步可行性研究報告

也稱最終可行性研究

主要工作是從技術、財務和社會經濟等方面深入詳細分析專案建設的必要性、 可能性和經濟合理性

投資估算誤差為±10%

主要任務是對專案可行性研究報告提出評估意見

分析專案的獲利能力、清償能力和財務生存能力

主要工作內容

基本概念

國民經濟評估是從國家整體角度檢視項目的效益和費用，採用影子價格、影子工資、影子匯率和社會折現率等，計算項目對國家經濟帶來的淨效益。

直接進行國民經濟評價，則首先應識別項目的直接效益、間接效益、直接費用和間接費用，並在，此基礎上進行國民經濟評價指標的計算。

評價角度不同

效益和費用意義及劃分範圍不同

評價採用的格不同

主要參數不同

一般應以國民經濟評估的結論作為專案決策的主要依據

對於可能造成重大環境影響的項目－編制環境影響報告書

對於可能造成輕度環境影響的項目－編制環境影響報告表

對於環境影響很小－填報環境影響登記表

自批准之日起滿5 年，重新審核

①建設工程概況； ②建設工程周圍環境現況； ③建設工程對環境可能造成影響的分析、預測與評估； ④建設工程環境保護措施及其技術、經濟論證； ⑤建設項目對環境影響的經濟損益分析； ⑥對建設工程實施環境監測的建議； ⑦環境影響評估結論。

建設單位在報批建設工程環境影響報告書前，舉行論證會、聽證會，或採取其他形式，徵求相關單位、專家及公眾的意見

涉及環境敏感區及需自建配套污水處理設施的，應編制環境影響報告表

其他房地產投資項目，應編製環境影響登記表

社會評價適用於社會因素較為複雜、社會影響較為久遠、社會效益較為顯著、社會矛盾較為突出、社會風險較大的投資項目

主要包括：需要大量移民搬遷或佔用農田較多的水利樞紐項目、交通運輸項目、礦產和油氣田開發項目，扶貧項目、農村區域開發項目，以及文化教育、衛生等公益性項目。

社會影響分析

互適性分析

社會風險分析

高風險：大部分群眾對專案有意見、反應特別強烈，可能引發大規模群體性事件

中風險：部分群眾對專案有意見、反應強烈，可能引發矛盾衝突

高風險或中風險的，應不予審核、核准及核報

低風險：多數群眾理解支持但少數對專案有意見，透過有效工作可防範和化解矛盾

重大專案在可行性研究階段應進行社會穩定風險分析

封面、摘要、目錄、內文、附件、附圖、附表等內容構成

工程項目可行性研究報告正文結構及內容

房地產開發案可行性研究報告正文結構及內容

專案建設必要性評估

專案建設條件評估

專案環境影響評估

技術方案、設備方案和工程方案評估

投資估算與資金籌措評估

項目效益評估