マインドマップギャラリー 第4章 建設工事の入札の具体的業務
建設工事の入札と契約管理 第4章 建設工事の建設入札特定業務マインドマップ
2020-11-04 15:09:16 に編集されました建設工事工事入札特定事業
建設プロジェクトの入札準備と意思決定。
入札前の準備。
1. 入札情報を取得します。
1. プロジェクトの理解 投資当局、建設銀行、金融機関などから特定のプロジェクトの計画情報を入手します。 2. 大企業の新築、増改築プロジェクトの計画情報を追跡します。 3. 同じ業界の他の有権者から得たプロジェクト情報を収集します。 4. 新聞、雑誌、インターネットからの入札情報の入手に重点を置きます。
2. 調査、分析および研究。
1. 入札プロジェクトの外部環境要因:政治環境、経済環境、市場環境、法的環境。自然環境。 2. 入札プロジェクトの内部環境要因: 建設ユニットの状況、競合他社の状況、プロジェクト自体の状況。
入札決定。
1. 入札意思決定の意義:請負業者が入札によって案件を獲得することは市場経済の必然の要請であり、請負業者は事前の調査研究を行った上で、実情に応じて意思決定を行う必要がある。
2. 入札決定に影響を及ぼす内部要因
1.技術力。 1. ビジネスに精通したさまざまな専門人材がいる状況。 2. 技術的な問題を設計、構築し、解決する能力を持っています。 3. 入札プロジェクトと同様の土木工事の経験がある。
2. 経済力。 1. 資金力があるかどうか、 第二に、自己所有の資金が生産ニーズに対応できるかどうか。 3. 各種保証への対応や不可抗力リスクを想定した例はありますか?
3. 経営力。 1. 原価管理と品質管理の進捗管理のレベル 2. データリソースと供給状況 3. 契約管理と工事請求のレベル。
4. 信頼性と強み 1. 企業による契約の履行 2. 受賞歴 3つの信用条件とビジネススタイル。
3. 入札決定の種類。
1. 企業入札は、ビジネスを獲得し、企業存続のニーズを満たすことを目的としています。 第二に、企業入札は企業の信頼性を創出し、向上させることです。 3. 影響力を拡大して莫大な利益を得るために、ビジネスや入札に手一杯です。 第四に、企業入札は企業の長期的な利益目標を達成するためのものです。
入札組織を設立する。
1. 意思決定者の主な責任は、プロジェクトの見積もり戦略を立てることです。通常、チーフエコノミストと部門マネージャーがいます。 次に、技術担当者。その主な責任は、チームを率いて建設計画と技術的対策を策定することです。通常、チームのチーフエンジニアとテクニカルディレクターが務めます。 3. 入札及び見積の責任者。その主な責任は、入札書の要求事項に従って、決定されたプロジェクトの見積戦略、施工計画及び様々な技術的手段に基づいて合理的な計算及び策定を行うことである。プロジェクトは通常、コスト エンジニアまたは見積もり担当者によって実行されます。
パートナーを募集しています
1. 入札プロジェクトには「ターンキー契約」が必要です 2. 入札プロジェクトは、世界中の銀行融資プロジェクトです。 3. 国内企業を保護するため、入札プロジェクトの所在地国は外国企業や国内企業との提携を入札受諾の条件としている。 4. 弱い入札者が自社が強くない、または競争上の優位性が明らかではないと考える場合、共同入札を通じてその欠点を補い、互いの利点を補完するパートナーを探すことができます。
建設工事の入札書類の作成。
建設プロジェクトの入札の主な作業手順。
建設企業は、入札公告または入札案内に基づいて、関連する事前資格評価資料を入札者に提出しなければならない。 2. 入札者の資格審査を受諾する 3. 入札書類および関連技術情報を購入します。 四番目は、立入検査に参加すること。 5. 入札質疑応答(入札前質疑応答)に参加する。 6. 入札書類の作成と提出 7. 開札会議に参加します。 8. 落札されましたら、落札通知を受諾し、入札者と契約を締結してください。
建設工事の入札書類を作成します。
建設プロジェクトの入札書類の構成:商業入札には、入札書および入札書の付録、入札保証金、法定代理人の証明書、法定代理人の委任状、入札者の関連資格書類、入札予算などが含まれます。 技術入札は総合入札と呼ばれることもあり、主に事前の施工組織計画とプロジェクトチームの人員配置状況が含まれます。プロジェクト組織の設備や近年の会社の業績など。
建設入札書類を提出するための基本的な要件を準備します。
建設プロジェクト建設入札見積書。
入札見積りの主な根拠。
1. 設計図と指示書 2. エンジニアリングテーブル サンベンプロジェクト建設組織設計 4. 技術基準と要件 5. 入札書類。 6. 関係法令 7. 現地の価格レベル。
入札を送信する手順。
第一に、入札書類を熟知し、プロジェクトの調査と現地検査を実施します。第二に、プロジェクトの特性、競合他社の強み、会社自身の状況、経験、習慣に基づいて入札戦略を策定します。 3. 入札案件の実績数量の算出 4. 建設組織の設計を準備し、 5. プロジェクト契約市場の市況、労働力、機械、材料供給のコストを考慮して、サブプロジェクトの直接コストを計算します。 6. 事業費の共有と単価分析表の作成 7. 基本入札価格を計算します。 8. 当社の施工管理レベル、エンジニアリング経験と評判、技術力に基づきます。機械設備の能力、財務の回復力、リスクに耐える能力の低下、エンジニアリングコストの増加、および経済的利益を達成する能力が損益として分析されます。 9. 代替の入札と見積りを提案します。 10. 入札を勝ち取るために合理的なオファーを出します。
入札見積方法。
1. プロジェクトの予算に基づいて準備する定額料金方式の料金モデルです。 第二に、数量明細書は総合単価方式の計算方式に従って作成されます。
入札見積料金の構成。
1. コスト構造に応じて区分します。人件費、材料費、機械費、経営管理費、利益、規制手数料、税金。 2. プロジェクトコストの構成に応じて、小項目プロジェクト料金、メジャープロジェクト料金、その他のプロジェクト料金、規制手数料、および税金に分割します。
入札見積戦略。
1. アンバランスな引用。
1 つは高く、もう 1 つは低いです。 2つ目は、作業量が増えると、より高い価格が見積もられることです。 第三に、プロジェクトの内容が不明確な場合は、低価格で見積もりを出します。 4番目に、数量が多く価格が高い場合は、見積もりが高くなります。
2. 複数プランのお見積り。入札者は入札書類の特定の不備に対処し、所有者にとって有益な代替案を提案します。代替案とも呼ばれ、合理的な提案を使用して所有者を入札に誘致する入札手法です。 具体的な方法としては、入札書の要求事項に従って正式な入札を行い、入札書の別表に代替案を提案することとなります。そして採用された場合に入札価格がどれだけ減額されるかを明記してください。
1. 代替品の種類 契約条件を修正する代替手段として、 2. オリジナルのデザイン等を合理的に変更する代替案
2. 複数案見積方式の特徴 ワンマルチプラン見積方式は、オーナー様への応札という入札者の経営理念を体現したものです。 二者提案方式による見積方式では、入札者に十分な業務経験や技術力が求められます。 3. 入札説明書には、代替案が受け入れられない場合には、複数案提出方式を廃止する旨が明記されている。
第三に、価格設定方法の拡大です。拡大入札方式とは、入札案件のうち、要件が不明確であったり、案件数量のばらつきが大きく、大きなリスクを負う可能性がある部分について、入札者が入札方式を引き上げることにより、不測の損失を回避する入札手法です。
4. 落札率を高める入札スキル。
1. サービスで勝つ方法 2. 低価格で落札する方法 3. 工期短縮で勝つ方法 4 番目に、勝利への方法は品質と信頼性です。