Facteur d’influence 1 : population totale participant à la production

Facteur d’influence 2 : efficacité de la production

Facteur d’influence 1 : la politique monétaire

Facteur d’influence 2 : la politique budgétaire

Facteur d'influence 1 : levier d'exploitation - plus la proportion de coûts fixes tels que les bâtiments d'usine dans les coûts d'exploitation totaux est élevée, plus le levier d'exploitation est élevé.

Facteur d'influence 2 : Levier financier - plus la proportion de financement par emprunt dans le coût total de l'entreprise est élevée, plus le levier financier est élevé.

La crise des prêts hypothécaires à risque est en réalité une crise provoquée par le cycle du crédit qui atteint ses extrêmes.

Caractéristique 1 : Il faut plusieurs années entre la conception du produit et sa livraison aux clients. Le cycle immobilier long a un paiement initial particulièrement important, il a donc un grand impact sur la rentabilité de l'investissement immobilier.

Caractéristique 2 : Les développeurs ne se sont vus que pour les arbres et ont raté la forêt. Ils ne s'attendaient pas à ce que de nombreux pairs aient la même idée. En conséquence, il y a eu un phénomène d'« essaim d'abeilles » et le marché a été soit surchauffé, soit trop. froid.

Caractéristique 3 : Les investisseurs croient aveuglément que les prix de l’immobilier augmenteront toujours

Caractéristique 1 : Le cycle boursier est à la fois affecté et affecte les autres cycles

Caractéristique 2 : Les investisseurs ne sont pas des personnes économiques rationnelles. Leur psychologie et leurs émotions fluctuent considérablement, de sorte que les prix d'achat et de vente des actifs s'écartent considérablement de leurs valeurs. C'est là que se trouvent les opportunités d'investissement, mais aussi les risques d'investissement.

Caractéristique 3 : Le marché haussier et le marché baissier comportent trois étapes.