협상 내용

협상 준비

계약서에 서명

변화

전국 전공, 전문 부록, 분과 프로젝트, 하위 프로젝트 및 목록 프로젝트 이름

안전성은 공개된 표준의 90%보다 낮아서는 안 됩니다.

프로젝트 코드

프로젝트 이름

프로젝트 특징

측정 단위

엔지니어링 수량

사람들

재료

기계

튜브

이익

부분 프로젝트 비용

프로젝트 비용 측정

기타 프로젝트 비용

= (사람, 자재, 기계) * (1 관리율) * (1 이익률)

예산 가격 = 사람, 재료, 기계 = 작업 및 재료의 단가

관리비 = 예산가격 * 관리비

이익 = (예산관리비) * 이익률

P303~304

직접비와 간접비로 나누어 검토

대금지급, 보증금, 공사기간 등의 조건이 적용됩니다.

프로젝트 제안

시 그룹

자재 조달, 매출 자재 임대, 장비 구매 및 임대 등에 관한 계약

프로젝트 비용 계획

목표 비용

조건, 계약, 기획 및 시공 팀, 목표 비용, 자본 지출 계획

고정단가

조정 가능한 단가

고정 총 가격

조정 가능한 총 가격

재해 후 재건, 신규 프로젝트 또는 건설 내용과 경제 지표가 불확실한 프로젝트

입찰마감일 28일 전, 비입찰공사의 경우 계약체결 28일을 기준일로 하여, 시공자가 비용을 증가시키는 경우에는 그 감소분을 공제한다. 계약.

가격이 책정된 BOM에 적용 가능한 변경 프로젝트가 있는 경우 프로젝트의 단가가 사용됩니다.

변경된 프로젝트에는 가격이 책정된 BOM이 적용되지 않지만 유사한 변경된 프로젝트가 있습니다.

변경된 프로젝트에는 가격 명세서가 적용되지 않으며, 유사하게 변경된 프로젝트도 없습니다.

변경된 프로젝트에는 단가 명세서가 적용되지 않으며, 유사한 변경 프로젝트도 없고, 사업비 관리 기관에서 공개한 정보 가격이 누락되어 있습니다.

측정 항목의 변경

종합 단가 변동에 따른 가격 조정

계약자가 제안한 프로젝트 변경, 계약자의 사유 이외의 사유로 인해 계약에 포함된 특정 원본 작업 또는 프로젝트의 삭제

실제 시공을 바탕으로 종합단가를 산정

설계변경, 시공조건의 변경, 명세서 작성의 오류

계약서에는 인력 조정이 가능하고 계약자가 자재를 직접 구매하며 엔지니어링 장비 가격이 변경된다고 명시되어 있습니다.

프로그램

법에 따라 입찰이 진행되는 경우 계약 당사자 쌍방은 입찰을 통해 공급업체를 선정해야 합니다.

입찰이 법률에 해당되지 않는 경우 계약자는 계약에 따라 구매해야 합니다.

정가와의 차액 및 수수료, 세금은 계약가격에 포함됩니다.

매일/24시간 이내에 계약자에게 제출하고, 2일 이내에 검토가 완료되어야 하며, 기한 이후 회신이 없거나 의견이 없는 경우 승인으로 간주됩니다.

진행결제에 포함됨

계약자는 계약자의 지시를 받은 후 7일 이내에 현장 비자 보고서를 제출해야 하며, 계약자는 48시간 이내에 이를 검토해야 합니다.

프로젝트에 필요한 사람, 자재, 기계의 수를 나열합니다.

계약자의 비자 작업 완료 후 7일 이내에 가격을 산정하여 추가 계약금으로 계약자에게 확인을 위해 통보합니다.

공사 자체의 손해, 공사의 훼손으로 인한 제3자의 인명피해 및 재산상의 손실, 건설을 위해 건설현장으로 운송된 자재 및 설치장비에 대한 손해는 도급자가 부담한다.

고용주와 계약자는 고용주와 계약자의 피해에 대해 책임을 집니다.

공사중 건설기계, 장비의 파손 및 공사중단으로 인한 손실은 도급인이 부담한다.

휴업기간 중에 사업주가 수급인에게 인력유지를 요구한 경우 인력유지비용은 사업주가 부담한다.

공사에 소요되는 청소 및 수리 비용은 시공자 부담

각자 부담을 나누어라

단축된 공사기간은 고정된 공사기간의 20%를 초과할 수 없습니다.

고용주는 계약 프로젝트를 예정보다 빨리 완료할 것을 요구하며, 이로 인해 발생하는 비용 증가는 고용주가 부담해야 합니다.

28일 이내에 청구 의향서를 제출하지 않으면 청구권이 상실됩니다.

계약서 발행 후 28일 이내에 회신하지 않으면 클레임 결과가 인정된 것으로 간주됩니다.

계약자가 클레임 처리 결과를 받으면 해당 기간의 진도금으로 클레임 금액을 지급합니다.

도급자는 도급사업의 건설을 위한 자재 및 엔지니어링 장비를 구매하고, 건설장비를 구매 또는 임대하고, 임시시행을 구축하고, 건설팀을 구성하여 현장에 진입하는 등의 일을 한다.

문제 규정 비율

사업자재준비금 = 총사업비 * 자재비율 * (자재예비일수/연간공사일수)

총사업비에는 잠정금액이 포함되지 않습니다.

질문 규정: 프로젝트 총 가격이 60%에 도달하면 공제액은 다음과 같습니다.

출발점 = 총사업비 - 선금/주요자재 비율

프로젝트에 대한 월별 진행금 = 해당 월의 유효 작업량 × 계약 단가 - 해당 보증 - 선금 공제 - 위약금

분할납부(이미지진행구분)

완료 후 일회성 결제

합의된 기타 지불

결제 절차

보증 보증금 비율 3%

보증 기간

하자배상책임기간 만료 후 14일 이내 반품

배송일

미배송, 완료정산서류 제출

전달되지 않음, 해결되지 않음, 기소 날짜

시공, 설계, 시공 3자 간 협의 후 설계 확정 후 해당 도면이나 지침이 발행되고 발행 절차가 완료됩니다.

업무 내용을 늘려라

건축주 또는 공사 외의 사유로 공사가 중단되었습니다.

증가하다

건축주 또는 공사 외의 사유로 공사가 중단되었습니다.

목적

정당한

합리적인

응답 조건

청구 원인

간섭 문제의 성격 분류

포인트 청구

의향서

청구 내부 처리

청구 보고서 제출

청구의 해결

진정성 있고 포괄적이며 법적으로 입증된 것

적시

분류

프로젝트 부서

직접 비용

현장 프로젝트 수준 관리 수수료

직접 비용

에스

목표비용, 계획, 기준, 할당량

제작비, 품질비용, 공사기간비용, 예상치 못한 비용(과태료 등)

전문가 회의 방식

전문가 예측 방법

V(값)=F(함수)/C(해안비용)

계산하다

완료할 계획된 작업 예산 비용

완료된 작업의 예산 비용

일정편차 SV, 일정성과지수 SPI

완료된 작업의 실제 비용

원가편차 CV, 원가성과지수 CPI

SV, CV 절대 편차, CPI, SPI 상대 편차

부분항목

월별(분기별) 비용 분석

연간 비용 분석

완료비용 종합 분석

비교 방법

요인분석법(순열순열법)

차이 계산 방법

빠른 방법: 차이 계산

비율 방법

두 가지 계산의 비교 방법