Il dipartimento per lo sviluppo e le riforme approverà la costruzione sotto forma di un documento sulla "Proposta di progetto" o "Rapporto sullo studio di prefattibilità".

L'approvazione del rapporto di realizzazione del progetto è una delle basi per l'argomento dello studio di fattibilità.

Quando si richiede l'approvazione di molti progetti, le condizioni sono relativamente mature e il terreno, la pianificazione, la valutazione dell'impatto ambientale, i pareri di consulenza professionale, ecc. sono fondamentalmente esistenti. In particolare, la fonte dei fondi del progetto è interamente autoprodotta dal persona giuridica del progetto, senza fondi finanziari e senza politiche speciali. Questo tipo di progetto Si tratta spesso di un rapporto di definizione del progetto (in sostituzione di un rapporto di studio di fattibilità) e le due fasi sono combinate in un'unica fase.

Il completamento della revisione e dell'approvazione della proposta di progetto richiede fondamentalmente 7 giorni lavorativi e il periodo di validità dell'approvazione della proposta di progetto è solitamente di due anni.

Il dipartimento delle risorse naturali esaminerà le questioni relative all'uso del territorio coinvolte nel progetto di costruzione in conformità con la legge durante le fasi di approvazione, verifica e archiviazione del progetto di costruzione.

Quando l'unità di costruzione del progetto richiede l'approvazione o l'approvazione di un progetto di costruzione ai dipartimenti di sviluppo e riforma, deve allegare i pareri pre-esame del dipartimento del territorio e delle risorse.

Il tempo di elaborazione per l'esame preliminare del terreno del progetto e l'emissione della lettera di opinione sulla selezione del sito è di circa 20 giorni lavorativi, mentre il tempo di elaborazione promesso è di 10 giorni lavorativi.

I pareri sulla scelta del sito per i progetti di costruzione e i pareri pre-esame sull'uso del territorio per i progetti di costruzione saranno unificati. Le autorità per le risorse naturali emetteranno in modo uniforme i pareri pre-esame sull'uso del terreno per i progetti di costruzione e i pareri sulla scelta del sito non saranno più emessi separatamente pareri sulla scelta del sito per progetti di costruzione e pareri pre-esame sull'uso del terreno per progetti di costruzione separatamente.

L'esame preliminare del terreno di progetto e la preparazione dei pareri sulla scelta del sito sono prerequisiti per l'approvazione dello studio di fattibilità.

Il tempo di elaborazione per l'esame preliminare del terreno del progetto e l'emissione della lettera di opinione sulla selezione del sito è di circa 20 giorni lavorativi, mentre il tempo di elaborazione promesso è di 10 giorni lavorativi.

Dopo che il progetto ha ottenuto l'approvazione della proposta di progetto, può procedere contemporaneamente con l'esame preliminare sull'uso del territorio, la presentazione della selezione del sito e le procedure di valutazione dell'impatto ambientale.

L'unità di costruzione, in conformità con le disposizioni del "Repertorio di gestione classificato della valutazione dell'impatto ambientale dei progetti di costruzione", organizza rispettivamente la preparazione delle relazioni sull'impatto ambientale del progetto di costruzione, i moduli di relazione sull'impatto ambientale o la compilazione dei moduli di registrazione dell'impatto ambientale.

Il dipartimento amministrativo per la protezione ambientale prenderà le rispettive decisioni di approvazione entro 60 giorni dalla data di ricevimento della relazione di impatto ambientale del progetto di costruzione, entro 30 giorni dalla data di ricevimento del modulo di relazione di impatto ambientale ed entro 15 giorni dalla data dal ricevimento del modulo di registrazione dell'impatto ambientale Avvisare per iscritto l'unità edile.

I progetti che redigono relazioni (moduli) di valutazione di impatto ambientale dovrebbero ottenere l'approvazione al più tardi prima di iniziare la costruzione; coloro che compilano un modulo di registrazione della valutazione di impatto ambientale dovrebbero completare la compilazione prima della messa in esercizio.

Un rapporto di studio di fattibilità significa che prima di impegnarsi in un'attività economica (investimento), entrambe le parti devono condurre indagini, ricerche e analisi specifiche su vari fattori quali economia, tecnologia, produzione, fornitura e marketing, nonché vari ambienti sociali, leggi , ecc., per determinare i fattori favorevoli e sfavorevoli, se il progetto è fattibile e stimare il tasso di successo, i benefici economici e gli effetti sociali.

Un prerequisito per l'approvazione del rapporto sullo studio di fattibilità è il completamento della lettera di parere sull'esame preliminare del terreno e sulla selezione del sito.

Ci impegniamo a prendere una decisione sul rapporto dello studio di fattibilità entro 3 giorni lavorativi (il termine legale è di 20 giorni) dalla data di accettazione della domanda.

Il permesso di pianificazione del terreno edificabile è un certificato legale che il terreno edificabile soddisfa i requisiti della pianificazione urbana e rurale dopo essere stato esaminato dalle autorità di pianificazione urbana e rurale in conformità con la legge.

Le licenze di pianificazione del terreno edificabile vengono rilasciate dalle autorità municipali e provinciali per le risorse naturali all'unità di costruzione.

Per le licenze amministrative, se la licenza di pianificazione del terreno edificabile e la licenza di pianificazione del progetto di costruzione vengono gestite in modo uniforme, congiunto o centralizzato, il tempo di elaborazione non deve superare i 45 giorni.

Il certificato immobiliare è la prova che il creditore gode dei diritti di proprietà dell'immobile.

Il certificato di proprietà può essere utilizzato anche come prova dell'esistenza dei diritti, ma non costituisce la base principale per la conferma dei diritti. Anche se il certificato di proprietà viene trasferito a un'altra persona, se non vi è alcuna modifica nei diritti di proprietà registrati nel contenuto registrato, i diritti di proprietà stessi non cambieranno.

Dopo aver ottenuto il permesso di pianificazione del terreno edificabile, l'unità di costruzione può richiedere il terreno all'Ufficio locale per la gestione e la pianificazione delle risorse naturali.

L'agenzia di registrazione immobiliare dovrà completare le procedure di registrazione immobiliare entro 30 giorni lavorativi dalla data di accettazione della domanda di registrazione, salvo diversa disposizione di legge.

Il permesso di pianificazione del progetto di costruzione è un certificato legale che il progetto di costruzione soddisfa i requisiti della pianificazione urbana e rurale dopo essere stato esaminato dalle autorità di pianificazione urbana e rurale in conformità con la legge.

Se non viene ottenuta la licenza per la pianificazione del progetto di costruzione o la costruzione non viene eseguita in conformità con le disposizioni della licenza per la pianificazione del progetto di costruzione, il dipartimento di pianificazione urbana e rurale del governo popolare locale a livello di contea o superiore ordinerà l'interruzione della costruzione ; se possono ancora essere adottate misure correttive per eliminare l'impatto sull'attuazione del piano, è ordinata l'interruzione del progetto di costruzione entro un termine. Se vengono apportate correzioni, una sanzione pecuniaria non inferiore al 5% ma non superiore al 10%. Verrà imposto il % del costo del progetto di costruzione; se non è possibile adottare misure correttive per eliminare l'impatto, il progetto verrà demolito entro un limite di tempo. Se non può essere demolito, la proprietà fisica o il reddito illegale verranno confiscati e verrà applicata una multa può essere imposto un importo massimo pari al 10% del costo del progetto di costruzione.

Secondo la Legge sulla pianificazione urbana e rurale della Repubblica popolare cinese, il termine legale per l'elaborazione è di 20 giorni lavorativi.

La licenza di costruzione del progetto di costruzione è un documento di approvazione che attesta che l'unità di costruzione soddisfa varie condizioni di costruzione e può iniziare la costruzione. È un certificato legale per l'unità di costruzione per eseguire la costruzione del progetto ed è anche una delle basi principali per la registrazione di proprietà della casa.

I due prerequisiti fondamentali per richiedere una licenza di costruzione di un progetto di costruzione sono l'ottenimento di una licenza di pianificazione di un progetto di costruzione e un certificato immobiliare.

Dopo aver richiesto la licenza di costruzione e aver soddisfatto le condizioni, il dipartimento amministrativo della costruzione rilascia alla domanda una licenza di costruzione che soddisfa le condizioni entro sette giorni dalla data di ricevimento della domanda.

L'unità edile inizierà la costruzione entro tre mesi dalla data di ottenimento del permesso di costruzione. Se per qualsiasi motivo la costruzione non può essere iniziata in tempo, la proroga sarà applicata all'autorità emittente la proroga sarà limitata a due volte, ciascuna volta non superiore a tre mesi. Se la costruzione non inizia né viene richiesta una proroga o supera il termine di proroga, il permesso di costruire verrà automaticamente revocato.