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Capitolo 1 Conoscenze giuridiche di base sui progetti di costruzione (seconda costruzione)
Questa è una mappa mentale sul Capitolo 1 Conoscenza giuridica di base dei progetti di costruzione (seconda costruzione). È necessario condividere i materiali di revisione per la revisione e l'anteprima per migliorare l'efficienza dell'apprendimento. Spero che possa essere utile a tutti nella preparazione all'esame.
Modificato alle 2024-04-11 23:05:47
- Breve storia del tempo
Questa è una mappa mentale su una breve storia del tempo. "Una breve storia del tempo" è un'opera scientifica popolare con un'influenza di vasta portata. Non solo introduce i concetti di base della cosmologia e della relatività, ma discute anche dei buchi neri e dell'espansione dell'universo. questioni scientifiche all’avanguardia come l’inflazione e la teoria delle stringhe.
- Il coraggio di essere odiato
Dopo aver letto "Il coraggio di essere antipatico", "Il coraggio di essere antipatico" è un libro filosofico che vale la pena leggere. Può aiutare le persone a comprendere meglio se stesse, a comprendere gli altri e a trovare modi per ottenere la vera felicità.
- Appunti di lettura di Il coraggio di non piacere.
"Il coraggio di essere antipatico" non solo analizza le cause profonde di vari problemi nella vita, ma fornisce anche contromisure corrispondenti per aiutare i lettori a comprendere meglio se stessi e le relazioni interpersonali e come applicare la teoria psicologica di Adler nella vita quotidiana.
Capitolo 1 Conoscenze giuridiche di base sui progetti di costruzione (seconda costruzione)
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Conoscenza giuridica di base dei progetti di costruzione
1.1 Base giuridica dei progetti di costruzione
Sistema giuridico
forma di legge
costituzione
Congresso nazionale del popolo
legge
Congresso nazionale del popolo e comitato permanente
Regolamento amministrativo
Consiglio di Stato
normative locali
Congressi popolari e comitati permanenti a livello provinciale e comunitario
Regole dipartimentali
Ministeri e commissioni del Consiglio di Stato
regolamenti del governo locale
Governi provinciali, comunitari e municipali
1.2 Sistema dei diritti di proprietà sui progetti di costruzione
Costituzione, modifica, trasferimento ed eliminazione dei diritti di proprietà
diritti di proprietà reale
Diventa efficace nel momento in cui viene annotato nel libro dei registri immobiliari;
La registrazione dell'immobile viene gestita dall'agenzia di registrazione in cui si trova l'immobile
La proprietà delle risorse naturali possedute dallo Stato secondo la legge non necessita di essere registrata.
Nota: Principio di distinzione tra validità patrimoniale e validità contrattuale
I diritti di proprietà immobiliari sono valutati dalla Legge sulla proprietà e entrano in vigore quando i diritti di proprietà vengono registrati; se non vengono registrati, non ci sarà alcun effetto sui diritti di proprietà.
I contratti immobiliari sono valutati dalla Legge sui Contratti ed entrano in vigore al momento della stipula del contratto; la mancata registrazione dei diritti di proprietà non pregiudica la validità del contratto;
Registrazione anticipata. Secondo l'accordo è possibile rivolgersi all'agenzia di registrazione per la registrazione con preavviso. Dopo la registrazione dell'avviso, se l'immobile viene alienato senza il consenso dell'avente diritto alla registrazione dell'avviso, non avrà alcun effetto sui diritti reali. Se i diritti del creditore vengono meno dopo la registrazione del preavviso o se non viene presentata alcuna richiesta di registrazione entro 90 giorni dalla data in cui è possibile la registrazione immobiliare, la registrazione del preavviso perde la sua validità.
diritti di proprietà sugli animali
L'istituzione e il trasferimento dei diritti di proprietà sugli animali hanno effetto al momento della consegna (principio generale), salvo diversa disposizione della legge (norme eccezionali)
Consegna semplice: se il titolare del diritto ha già preso possesso del bene mobile prima della costituzione e del trasferimento dei diritti reali, i diritti reali entreranno in vigore con l'entrata in vigore dell'atto giuridico civile.
Consegna diretta: prima della costituzione e del trasferimento del diritto di proprietà su un bene mobile, se un terzo prende possesso del bene mobile, la persona tenuta alla consegna può chiedere al terzo la restituzione della cosa originaria tramite il trasferimento invece della consegna.
Modifica del possesso: quando i diritti di proprietà di un bene mobile vengono trasferiti e le parti concordano che il cedente continuerà a possedere il bene mobile, i diritti di proprietà entreranno in vigore quando entrerà in vigore l'accordo.
Proprietà, usufrutto, garanzia e possesso
Proprietà: diritto alla propria proprietà. Contiene quattro diritti: possesso, uso, reddito e disposizione
Diritto di usufrutto: diritto di possedere, utilizzare e beneficiare dei beni altrui. Diritti di utilizzo dei terreni edificabili, diritti di utilizzo delle proprietà fondiarie, diritti di gestione dei contratti fondiari, diritti di residenza, servitù (quattro posti e una residenza)
Interesse di garanzia: il diritto prioritario ad essere rimborsato per la proprietà di un'altra persona
Diritto ipotecario: nessun trasferimento di possesso, l'accordo richiede il consenso della controparte
Pegno: trasferimento del possesso, debito verso A e detrazione di B, l'accordo richiede il consenso dell'altra parte
Vincolo: trasferimento del possesso, detrazione di A dovuta ad A, non è richiesto il consenso legale dell'altra parte
I diritti di proprietà si dividono in tre categorie: proprietà, diritti di usufrutto e diritti di garanzia.
diritti di usufrutto
Diritti di gestione del contratto fondiario
La durata contrattuale per i terreni coltivati è di 30 anni, la durata contrattuale per i pascoli è compresa tra 30 e 50 anni e la durata contrattuale per i terreni forestali è compresa tra 30 e 70 anni. Alla scadenza del periodo contrattuale, il titolare del diritto di gestione del contratto fondiario continuerà a contrattare in conformità alla legge.
Il diritto di gestione del contratto fondiario viene stabilito quando entra in vigore il contratto del diritto di gestione del contratto fondiario. L'agenzia di registrazione emette certificati sui diritti di gestione del contratto fondiario, certificati sui diritti forestali e altri certificati ai titolari dei diritti di gestione del contratto fondiario, e registra e conferma i diritti di gestione del contratto fondiario.
Il titolare del diritto di gestione del contratto di terra ha il diritto di scambiare o trasferire il diritto di gestione del contratto di terra in conformità con la legge. Il terreno ceduto non può essere utilizzato per costruzioni non agricole senza l'approvazione in conformità con la legge.
Diritti d'uso dei terreni edificabili
I diritti d'uso dei terreni edificabili possono essere stabiliti separatamente in superficie, fuori terra o sotterranei. Il diritto di utilizzo del terreno edificabile non pregiudica i diritti di usufrutto costituiti.
Esistono due modi per stabilire il diritto di utilizzare un terreno per la costruzione: trasferire (vendere) o trasferire (dare via). Il terreno utilizzato per scopi commerciali quali industria, commercio, turismo e intrattenimento, edilizia commerciale, ecc., e laddove vi siano più di due utilizzatori previsti sullo stesso terreno, sarà trasferito (venduto) tramite metodi di gara pubblica come offerte e asta.
Il diritto d'uso del terreno edificabile è stabilito dal momento della registrazione e il diritto d'uso non può ancora modificare la destinazione d'uso del terreno. Se deve essere modificato, deve essere approvato dall'ente amministrativo in conformità con la legge.
Il diritto d'uso del terreno edificabile può essere trasferito, scambiato, conferito, donato o ipotecato. Si noti che non può essere costituito in pegno: (1) Il periodo di utilizzo è concordato dalle parti, ma non deve superare il periodo rimanente del diritto. utilizzare il terreno edificabile; (2) deve essere registrato; (3) Applicazione Gli edifici, le strutture e le altre strutture accessorie registrate sul terreno devono essere smaltiti insieme. I locali ed il terreno sono integrati e non separati.
Alla scadenza del diritto d'uso del suolo residenziale, questo verrà rinnovato automaticamente. Scadono gli altri diritti di utilizzo dei terreni edificabili. In caso di estinzione del diritto d'uso del terreno edificabile, il cedente provvede tempestivamente alla registrazione della cancellazione.
Diritti d'uso della fattoria
Il titolare del diritto d'uso dell'azienda agricola ha il diritto di occupare e utilizzare il terreno di proprietà collettiva in conformità con la legge, e ha il diritto di utilizzare il terreno per costruire residenze e strutture ausiliarie in conformità con la legge.
L'acquisizione, l'esercizio e il trasferimento dei diritti d'uso dell'azienda agricola sono soggetti alle leggi sulla gestione del territorio e alle normative nazionali pertinenti.
Se l'azienda viene perduta a causa di calamità naturali o per altri motivi, si estingue il diritto all'uso dell'azienda. Gli abitanti dei villaggi che hanno perso le loro fattorie dovrebbero essere ridistribuiti in conformità con la legge.
Se il diritto registrato di utilizzo del terreno della fattoria viene trasferito o eliminato, la registrazione della modifica o la cancellazione devono essere gestite in modo tempestivo.
diritto di soggiorno
Il titolare del diritto di abitazione (A) gode del diritto usufruttuario di occupare e utilizzare l'abitazione di un'altra persona (B) secondo contratto per soddisfare le esigenze di abitativo e di residenza.
A e B dovrebbero stipulare per iscritto un contratto sui diritti di soggiorno. Il diritto di soggiorno è istituito a titolo gratuito e viene stabilito al momento dell'iscrizione.
Il diritto di soggiorno non è trasferibile né ereditabile. L'alloggio per il quale è stabilito il diritto di abitazione non può essere locato, salvo diverso accordo tra le parti.
Se scade il termine del diritto di soggiorno o muore la persona titolare del diritto di soggiorno (A), il diritto di soggiorno si estingue. Se il diritto di soggiorno si estingue, la cancellazione deve essere perfezionata tempestivamente
servitù
La servitù è il diritto di un soggetto (A) di utilizzare l'immobile di un altro soggetto (B) al fine di migliorare l'efficienza del proprio immobile. Si tratta di un diritto di usufrutto stabilito dalla Parte A e dalla Parte B attraverso un contratto. Il terreno che richiede comodità (A) è chiamato terreno di servitù, mentre il terreno che fornisce comodità (B) è chiamato terreno di servitù.
La servitù è un diritto di proprietà speciale immobiliare che non necessita di registrazione. Si stabilisce con l'entrata in vigore del contratto di servitù. (Tuttavia senza registrazione non è consentito combattere contro soggetti terzi in buona fede)
Subordinazione e indivisibilità delle servitù.
La durata della servitù sarà concordata tra le parti, ma la durata residua dei diritti di gestione del contratto fondiario e dei diritti di utilizzo dei terreni edificabili non sarà
La servitù non può essere trasferita o ipotecata separatamente. Vengono trasferiti i diritti di gestione del contratto fondiario e i diritti di utilizzo dei terreni edificabili, nonché la servitù. Se i diritti di gestione del contratto fondiario e i diritti di utilizzo del terreno edificabile sono ipotecati, la servitù verrà trasferita insieme quando i diritti di ipoteca saranno realizzati.
interesse di sicurezza
Compreso mutuo, pegno e vincolo
Subordinazione della Garanzia
Sono nulli i principali diritti del creditore e i contratti di debito, nonché i contratti di garanzia (contratti di mutuo, contratti di pegno e altri contratti con funzioni di garanzia), salvo diversa disposizione di legge. (Ad esempio, il contratto di garanzia può prevedere espressamente che, qualora il contratto principale sia invalido, il contratto di garanzia sarà autonomo ed efficace. Ciò sarà riconosciuto dalla legge).
Se il contratto di garanzia è invalido e il creditore, debitore o garante è in colpa, la responsabilità sarà ripartita in base alle sue colpe. Ciò non significa che il garante non sia responsabile.
Ambito della garanzia
Diritto del creditore principale e suo interesse, liquidazione del danno, danni, costi di mantenimento della proprietà garantita e di realizzazione dell'interesse di garanzia
Garanzia congiunta mista: coesistenza tra diritto di proprietà e assicurazione personale:
Se c'è un accordo, sarà gestito in conformità con l'accordo. Quando non c’è accordo o l’accordo non è chiaro, ci sono due situazioni.
Tipo 1: Se il debitore stesso fornisce una garanzia per la cosa, il creditore deve prima realizzare il suo credito sulla garanzia della cosa (in primo ordine); se un terzo fornisce una garanzia per la cosa, il creditore può realizzare il suo diritto alla garanzia della cosa, oppure può chiedere al garante di assumersi la responsabilità della garanzia (in nessun ordine particolare). Dopo che il terzo che fornisce la garanzia si assume la responsabilità della garanzia, ha il diritto di rivalersi nei confronti del debitore
Secondo tipo: se un terzo fornisce una garanzia per una cosa, il creditore può far valere il suo diritto sulla garanzia della cosa, oppure chiedere al garante di assumersi la responsabilità della garanzia (in nessun ordine particolare). Dopo che il terzo che fornisce la garanzia si assume la responsabilità della garanzia, ha il diritto di rivalersi nei confronti del debitore
Ipoteca: il debitore o un terzo non trasferisce il possesso dell'immobile e utilizza l'immobile come garanzia per l'adempimento del debito. I beni ipotecari comprendono i beni mobili o immobili
Immobile ipotecabile = acquistabile e vendibile
Fabbricati e altre attrezzature fondiarie
Diritti d'uso dei terreni edificabili
diritti d'uso dell'area marittima
Attrezzature di produzione, materie prime, semilavorati, prodotti
Edifici, navi, aerei in costruzione
trasporto
altro
Immobile che non può essere ipotecato = non può essere acquistato né venduto
proprietà
Terreni coltivati, terreni fondiari, terreni privati, colline private, ecc., esclusi quelli ipotecabili a norma di legge.
Strutture educative, strutture mediche e sanitarie e altre strutture di assistenza sociale di scuole, asili nido, ospedali e altre unità di assistenza pubblica
Proprietà la cui proprietà o diritti di utilizzo non sono chiari o contestati
Proprietà che è stata sequestrata, detenuta e controllata in conformità con la legge
altro
Istituzione dei diritti ipotecari
Diritti ipotecari immobiliari (fabbricati, diritti d'uso terreni edificabili, diritti d'uso zona marittima, fabbricati in costruzione), costituiti all'atto dell'iscrizione
I mutui mobili (inclusi autoveicoli, navi e aeromobili) vengono istituiti quando il contratto di mutuo entra in vigore e possono o meno essere registrati. Tuttavia, senza registrazione non è consentito combattere contro terzi in buona fede.
Ulteriori informazioni sulle tariffe variabili
Le imprese, le singole famiglie industriali e commerciali, i produttori e gli operatori agricoli possono ipotecare le attrezzature di produzione, le materie prime, i semilavorati e i prodotti esistenti e futuri se il debitore non riesce a pagare i debiti scaduti o le circostanze concordate dalle parti per realizzarli si verificano i diritti di ipoteca, il creditore ha il diritto di usufruire dell'ipoteca. Quando la proprietà viene determinata, i beni mobili verranno pagati per primi
Realizzazione dei diritti ipotecari
Coesistono più diritti ipotecari
Se lo stesso immobile è ripetutamente ipotecato a favore di due o più creditori, il prezzo ottenuto dall'asta o dalla vendita dell'immobile ipotecato sarà pari a
Sequenza di registrazione del mutuo per il rimborso
I mutui iscritti verranno pagati prima di quelli non iscritti
Se il gruppo non è registrato, il rimborso sarà effettuato in proporzione ai diritti del creditore.
I diritti ipotecari e i diritti di pegno coesistono
Se per lo stesso immobile sono costituiti sia diritti di ipoteca che diritti di pegno, il ricavato dell'asta e della vendita dell'immobile sarà liquidato in ordine cronologico in base al momento della registrazione e della consegna.
Progetti realizzati, progetti in costruzione
Se il diritto d'uso del terreno edificabile è ipotecato, esso sarà ipotecato insieme agli edifici su di esso o agli edifici in costruzione. Quando i diritti di ipoteca saranno realizzati, saranno alienati insieme.
Progetto di costruzione successivo
Dopo che il diritto di utilizzo del terreno edificabile è stato ipotecato, i nuovi edifici aggiunti sul terreno non appartengono alla proprietà ipotecata. Quando il diritto di utilizzo del terreno edificabile viene realizzato come ipoteca, i nuovi edifici aggiunti sul terreno e il diritto di utilizzo del terreno edificabile essere smaltiti insieme.
Tuttavia, il creditore ipotecario non ha la priorità nel ricevere il pagamento del prezzo del nuovo edificio.
I diritti di pegno si dividono in diritti di pegno su beni mobili e diritti di pegno su diritti. Un immobile importante può essere solo ipotecato e non dato in pegno
pegno di beni mobili
Il diritto di pegno nasce nel momento in cui il pignorante consegna il bene pignorato.
Il creditore pignoratizio ha il diritto di riscuotere gli interessi dalla proprietà data in pegno, salvo diversamente concordato nel contratto.
Se il creditore pignoratizio utilizza o dispone della cosa pignorata senza autorizzazione, oppure se la cosa pignorata viene danneggiata o perduta a causa di cattiva conservazione, dovrà risarcire
impegno sui diritti
Vaglia postale, assegno circolare, assegno
certificato di deposito del debito
Polizza di carico della ricevuta di magazzino
Azioni di fondi trasferibili
Diritti di proprietà trasferibili in diritti di proprietà intellettuale come diritti di marchio registrato, diritti di brevetto e copyright
Crediti esistenti e futuri
altro
Pegno costituito da cambiali, cambiali, assegni, crediti, ricevute di deposito, ricevute di magazzino e polizze di carico. Il diritto di pegno viene stabilito quando il certificato dei diritti viene consegnato al creditore pignoratizio. Se non esiste un certificato di diritti, il diritto di pegno viene stabilito quando il pegno viene registrato. Verrà registrato solo come (1) a (3). al momento della consegna del certificato, dal punto (4) al punto (7) al momento della costituzione del pegno.
I diritti non possono essere trasferiti dopo essere stati costituiti in pegno, a meno che il creditore pignoratizio e il creditore pignoratizio non si accordino mediante negoziazione. Se il creditore pignorante trasferisce l'intero prezzo, dovrà saldare anticipatamente il debito o effettuare un deposito al creditore pignoratizio.
vincolo
Quando il debitore non adempie ai propri obblighi, il creditore ha un vincolo sull'oggetto del contratto (beni mobili). Se il titolare del pegno perde il possesso della proprietà del pegno o accetta un'altra garanzia dal debitore per fornire cauzione, il diritto di pegno si estingue.
Il titolare del pegno dovrà conservare adeguatamente l'oggetto del pegno e dovrà risarcire se l'oggetto del pegno viene danneggiato o perso a causa della scarsa conservazione.
Il titolare del vincolo ha il diritto di riscuotere gli interessi sulla proprietà vincolata.
Il titolare del pegno e il debitore concordano il periodo di esecuzione del debito dopo che la proprietà del pegno è stata trattenuta. Se non esiste un accordo o l'accordo non è chiaro, il titolare del pegno dovrà concedere al debitore un periodo superiore a 60 giorni per adempiere al debito. ad eccezione dei beni freschi e deperibili.
Diritti concorrenti di ipoteca, pegno e privilegio
Se sullo stesso bene mobile è stata costituita un'ipoteca o un pegno e il bene mobile è sottoposto a vincolo, il titolare del vincolo ha la priorità nel ricevere il pagamento.
L'ipoteca e il pegno saranno intestati a chi per primo.
possedere
Appartiene al quasi diritto di proprietà
Il possesso si distingue in possesso autonomo e possesso altrui; possesso legittimato e possesso non autorizzato (possesso in buona fede e possesso doloso).
Possesso del cantiere da parte dell’impresa edile
Se il cantiere viene danneggiato o perso a causa del diritto di occupazione ed è occupato da un altro proprietario, l'impresa di costruzione restituirà all'unità di costruzione l'importo dell'assicurazione e dell'indennizzo ottenuto.
sottoargomento
Il diritto del possessore di richiedere la restituzione del possesso VS il diritto del proprietario di richiedere la restituzione della cosa originaria
Se il cantiere è occupato da altri, l'impresa edile ha il diritto di chiedere la restituzione e il risarcimento delle perdite. Se il diritto del possessore di chiedere la restituzione del possesso non viene esercitato entro un anno dalla data dell'appropriazione indebita, il diritto di reclamo si estingue. (periodo di esclusione)
Tuttavia l'unità edile, in quanto proprietaria, ha il diritto di chiedere all'usurpatore la restituzione della proprietà originaria, e tale diritto non è soggetto a prescrizione. Codice civile articolo 196 2
Violazione e tutela dei diritti di proprietà. Se i diritti di proprietà vengono violati, il titolare del diritto può risolvere la questione attraverso la riconciliazione, la mediazione, l'arbitrato o il contenzioso.
La violazione del diritto di proprietà, oltre alla responsabilità civile, comporta anche la responsabilità amministrativa a norma di legge. Se viene costituito un reato, si persegue la responsabilità penale
Servitù: per migliorare l'efficienza del tuo immobile, potresti non farlo. concordato, pagato
Rapporto contiguo: necessario, inevitabile, legale, gratuito per la produzione e la vita
terra
terreni di proprietà statale Diritti d'uso dei terreni edificabili
Trasferimento (a pagamento e a termine)
Il terreno residenziale verrà rinnovato automaticamente dopo la scadenza
La restante terra verrà restituita allo Stato dopo la scadenza
Trasferimento (gratuito e senza scadenza)
Terreni di proprietà collettiva: diritti di uso fondiario, diritti di gestione contrattuale dei terreni
1.3 Sistema dei diritti di proprietà intellettuale per i progetti di costruzione
Oggetto di proprietà intellettuale
lavoro
Invenzioni, modelli di utilità, progetti
marchio
indicazione geografica
segreto commerciale
Progettazione del layout del circuito integrato
nuove varietà vegetali
Diritto d'autore
Opere letterarie, artistiche, scientifiche, opere informatiche
il termine
Vita dell'autore persona fisica e 50 anni dopo la morte
50 anni dopo la prima pubblicazione dell'unità
Diritti di pubblicazione, diritti di licenza, royalties (diritti di proprietà)
Non verrà concessa alcuna proroga
Diritto di firma, diritto di modifica, diritto di tutela dell’integrità dell’opera (diritti personali)
Periodo di protezione illimitato
punto di partenza
Data di fine lavori
Periodo espositivo
brevetto
Invenzioni e creazioni in campo industriale
il termine
20 anni per le invenzioni e 10 anni per i modelli di utilità Condizioni per l'aggiudicazione: novità, creatività e praticità.
Il design dell'aspetto sarà concesso per 15 anni a condizione che sia nuovo, esteticamente gradevole e adatto all'applicazione industriale.
Non verrà concessa alcuna proroga
punto di partenza
Data della domanda Se i documenti della domanda vengono spediti per posta, la data del timbro postale sarà la data della domanda.
Diritti sui marchi
Marchio
il termine
10 anni
punto di partenza
Data di registrazione approvata
Periodo espositivo
Può essere esteso
1.4 Sistema di infrazione dei progetti di costruzione
definizione
Atti che violano illegalmente i diritti di proprietà o i diritti personali altrui. Sia gli atti che le omissioni possono costituire violazione.
regole e principi
Esistono quattro tipi in totale, tra cui responsabilità per colpa, responsabilità senza colpa, responsabilità per colpa costruttiva e responsabilità per equità.
violazione congiunta
Se due o più persone commettono congiuntamente un atto illecito e cagionano danno ad altri, sono responsabili in solido.
comportamento pericoloso comune
Se due o più persone commettono un atto che mette in pericolo la sicurezza personale o patrimoniale di altri, e l'atto di uno o più di loro causa danni ad altri, e l'autore della violazione specifico può essere identificato, l'autore della violazione si assume la responsabilità l’autore della violazione non può essere identificato, l’autore del reato è responsabile in solido.
Infrazioni separate
Se 2 o più persone commettono un atto di violazione separatamente e causano lo stesso danno, e l'atto di violazione di ciascuna persona è sufficiente a causare l'intero danno, l'autore sarà responsabile in solido se 2 o più persone commettono un atto di violazione separatamente; e causare lo stesso danno, il grado di responsabilità può essere determinato, e ciascuno si assumerà la responsabilità corrispondente, se è difficile determinare l'entità della responsabilità, la responsabilità per il risarcimento sarà sostenuta equamente.
Eseguire il comportamento dell'attività lavorativa
Se il personale di un datore di lavoro causa danni ad altri a causa dello svolgimento di compiti dell'ICBC, il datore di lavoro sarà responsabile per illecito civile.
Ridurre o esentare la responsabilità
Se la colpa del verificarsi o dell'espansione del danno stesso è imputabile alla parte lesa, la responsabilità del danneggiatore può essere ridotta. Il danno è causato intenzionalmente dalla persona lesa e l'autore del reato non ne è responsabile.
sanzione per danni
Se qualcuno offende un'altra persona e causa danni personali, gli saranno risarcite le spese ragionevoli come le spese mediche, le spese infermieristiche, le spese di trasporto, le spese di nutrizione, il sussidio alimentare per il ricovero ospedaliero, ecc. per il trattamento e il recupero, nonché per la perdita di reddito dovuto al lavoro mancato. Se viene causata una disabilità, dovrebbero essere risarciti anche i costi degli ausili e dell’indennizzo per la disabilità. In caso di morte, dovrebbero essere risarcite anche le spese funerarie e il risarcimento in caso di morte. Se a causa della stessa violazione si verificano più decessi, l’indennità in caso di morte può essere fissata nello stesso importo.
Se l'autore della violazione muore, i suoi parenti stretti hanno il diritto di chiedere all'autore della violazione di assumersi la responsabilità per illecito civile. Se la persona violata è un'organizzazione e l'organizzazione viene divisa o fusa, l'organizzazione che eredita il potere ha il diritto di chiedere all'autore della violazione di assumersi la responsabilità della violazione.
Se una violazione dei diritti e degli interessi personali di una persona fisica provoca un grave danno psichico, o se un determinato oggetto che ha un significato personale per una persona fisica viene violato intenzionalmente o per negligenza grave, causando un grave danno psichico, la persona violata deve il diritto di chiedere il risarcimento del danno mentale.
Se la proprietà altrui viene violata, le perdite patrimoniali saranno calcolate in base al prezzo di mercato al momento della perdita o con altri metodi ragionevoli.
Se i diritti di proprietà intellettuale altrui vengono violati intenzionalmente e le circostanze sono gravi, la parte lesa ha il diritto di richiedere i corrispondenti danni punitivi.
Responsabilità per violazione del prodotto
Se un prodotto difettoso arreca danno ad altri, la parte lesa può chiedere un risarcimento al produttore del prodotto o al venditore del prodotto.
Se un prodotto è difettoso per colpa di terzi, come un trasportatore o un magazzino, causando danni ad altri, il produttore o il venditore del prodotto avrà il diritto di recuperare un risarcimento da terzi dopo il risarcimento.
Se un prodotto risulta difettoso dopo essere stato messo in circolazione, produttori e venditori dovrebbero adottare tempestivamente misure correttive come l’interruzione delle vendite, avvisi e richiami.
Se un prodotto è consapevolmente noto come difettoso ma lo produce o lo vende comunque o non adotta le efficaci misure correttive di cui sopra, causando la morte o gravi danni alla salute altrui, la parte lesa ha il diritto di richiedere i corrispondenti danni punitivi.
Responsabilità per danni cagionati da crollo e cedimento
Se un edificio, una struttura o un altro impianto crolla o crolla causando danni ad altri, l'unità edile e l'unità edile sono responsabili in solido. Ciò è tuttavia escluso se si può dimostrare che non esistono difetti di qualità. Dopo che l'unità edile o l'unità edile ha effettuato il risarcimento, se ci sono altre persone responsabili, ha il diritto di chiedere il risarcimento alle altre persone responsabili.
Se un edificio, struttura o altra struttura crolla o crolla per colpa del proprietario, gestore, utilizzatore o terzo, causando danno ad altri, il proprietario, gestore, utilizzatore o terzo risponderà di fatto extra.
Breve descrizione: Difetti di qualità del progetto causati da: costruzione congiunta e solidale; difetti di qualità non di progetto causati da: la responsabilità è della persona responsabile effettiva.
Responsabilità per danni causati da caduta o caduta
Se un edificio, una struttura o altra struttura e i suoi oggetti di appoggio e sospesi si staccano o cadono, causando danni ad altri, e il proprietario, gestore o utente non può dimostrare di non averne colpa, risponde di responsabilità civile.
Dopo che il proprietario, gestore o utente ha effettuato il risarcimento, se ci sono altre persone responsabili, il proprietario, gestore o utente avrà il diritto di recuperare il risarcimento dalle altre persone responsabili.
Responsabilità per danni causati da oggetti sconosciuti lanciati e dalla caduta di oggetti
Se vengono lanciati oggetti da un edificio o cadono oggetti da un edificio e causano danni ad altri, il danneggiante sarà responsabile dell'illecito ai sensi di legge. Attraverso. Se durante l'indagine risulta difficile identificare il contraffattore specifico, a meno che non si possa dimostrare che non è l'autore della violazione, l'utente dell'edificio che potrebbe causare un danno sarà risarcito. Per gli edifici che possono causare danni, l'utente ha il diritto di ottenere un risarcimento dall'autore della violazione dopo il risarcimento.
I gestori della proprietà e degli edifici dovrebbero adottare le misure di garanzia di sicurezza necessarie per prevenire il verificarsi delle situazioni di cui sopra; se non adottano le misure di garanzia di sicurezza necessarie, saranno responsabili per il mancato adempimento degli obblighi di garanzia di sicurezza in conformità con la legge. Qualora si verifichino le predette circostanze, gli organi di pubblica sicurezza e gli altri organi provvederanno tempestivamente alle indagini a norma di legge ed all'identificazione del responsabile.
La responsabilità per danni cagionati da crollo, rotolamento o scivolamento di oggetti accatastati
Se una pila di cose crolla, rotola o scivola causando danno ad altri, e chi ha accumulato la pila non può provare di non averne colpa, risponde di responsabilità civile.
Se oggetti che intralciano la circolazione vengono ammucchiati, abbandonati o sparsi sulle strade pubbliche, causando danni ad altri, l'autore del reato risponde di responsabilità civile. Se i gestori delle strade pubbliche non possono dimostrare di aver adempiuto ai loro obblighi quali pulizia, protezione e segnalazione, devono assumersi le corrispondenti responsabilità.
Responsabilità per danni causati da lavori in luoghi pubblici o strade
Se lo scavo, la riparazione o l'installazione di strutture sotterranee in luoghi pubblici o strade causano danni ad altri, e il costruttore non può provare di aver predisposto segnali evidenti e di aver adottato misure di sicurezza, risponde di responsabilità civile.
Responsabilità per danni causati da strutture sotterranee come pozzi e pozzi
Se gli impianti sotterranei quali pozzi e fosse arrecano danno ad altri e il gestore non può dimostrare di aver adempiuto ai suoi doveri di gestione, risponderà di responsabilità civile.
1.5 Sistema fiscale sui progetti di costruzione
contribuente
Contribuente generale
Imposta dovuta dai contribuenti generali (metodo della detrazione) = imposta corrente a valle (aliquota imposta sulle vendite *) - imposta corrente a monte
piccolo contribuente
L'importo dell'imposta dovuta dai contribuenti di piccola scala (metodo semplice) = vendite * tasso di riscossione (l'imposta a monte non può essere detratta)
imposta sul valore aggiunto delle imprese
Diviso in fatture ordinarie e fatture speciali
Le fatture IVA speciali non verranno emesse in nessuna delle seguenti circostanze:
L'acquirente delle vendite imponibili è un consumatore individuale
Le norme di esenzione fiscale si applicano alle vendite imponibili
Imposta in uscita deducibile
L'importo dell'imposta sul valore aggiunto indicato sulla fattura IVA speciale ottenuta dal venditore
L'importo dell'imposta sul valore aggiunto indicato sulla speciale nota di pagamento IVA sull'importazione doganale ottenuta dalla dogana
Le norme di esenzione fiscale si applicano alle vendite imponibili
Imposta sull'output non deducibile
Metodo di calcolo semplice dell'imposta Voci fiscali, voci esenti dall'imposta sul valore aggiunto, previdenza collettiva o beni d'acquisto, prestazioni lavorative, servizi, beni immateriali e beni immobili per il consumo personale
Beni acquistati con perdite anomale, nonché relativi servizi di manodopera e trasporti
altro
tassa sulla tutela dell'ambiente
contribuente
Imprese, istituzioni e operatori produttivi che scaricano direttamente nell'ambiente sostanze inquinanti tassabili all'interno del territorio della Repubblica popolare cinese e nelle altre acque soggette alla sua giurisdizione
inquinanti tassabili
Inquinanti atmosferici (numero di equivalenti), inquinanti acquatici (numero di equivalenti), rifiuti solidi (quantità di emissioni) e rumore (numero di decibel superiori allo standard)
Generalmente considerato
Il principale contribuente dell’imposta sulla protezione ambientale dei cantieri edili è l’unità edile. Gli inquinanti tassabili nei cantieri edili non includono il rumore dei lavori, i rifiuti edili e le acque reflue scaricate attraverso gli scarichi fognari comunali. C'è una tassa sulle polveri dei cantieri.
L'obbligo fiscale avviene il giorno dello scarico, viene calcolato mensilmente e pagato trimestralmente.
Duty free
La produzione agricola (escluso l’allevamento su larga scala) che emette sostanze inquinanti tassabili
Autoveicoli e locomotive ferroviarie. I macchinari mobili non stradali, le navi, gli aerei e altre fonti di inquinamento mobili emettono sostanze inquinanti tassabili, ecc.
Lo scarico dei corrispondenti inquinanti tassabili dal trattamento centralizzato delle acque reflue urbane e rurali e dai siti di trattamento centralizzato dei rifiuti domestici stabiliti in conformità con la legge non supera gli standard di emissione stabiliti dai governi statali e locali.
Rifiuti solidi utilizzati in modo completo dai contribuenti che soddisfano gli standard di protezione ambientale nazionali e locali
tagli fiscali
Se la concentrazione di sostanze inquinanti nell'aria o nell'acqua scaricate dai contribuenti è inferiore al 30% degli standard nazionali o locali, l'imposta sulla protezione dell'ambiente verrà riscossa con un'aliquota ridotta del 75%.
Se il valore di concentrazione è inferiore al 50% degli standard nazionali o locali, la tassa sulla protezione dell'ambiente verrà riscossa con un'aliquota ridotta del 50%.
1.6 L'ordinamento giuridico amministrativo dei progetti di costruzione
Licenze amministrative e tipologie, procedimenti legali
Leggi, regolamenti amministrativi, regolamenti locali e norme del governo locale possono stabilire licenze amministrative (i regolamenti dipartimentali non hanno il potere di fissarle).
Se la concessione delle licenze amministrative viene gestita in modo uniforme, congiunto o centralizzato, il tempo di elaborazione non deve superare i 45 giorni. Se il caso non può essere concluso entro 45 giorni, può essere prorogato di 15 giorni con l'approvazione del responsabile del governo popolare allo stesso livello.
Per le questioni importanti relative alle licenze amministrative che coinvolgono interessi pubblici, l'agenzia amministrativa annuncia al pubblico e tiene un'udienza. Se il richiedente o le parti interessate richiedono un'udienza entro 5 giorni dalla notifica del diritto all'udienza, l'agenzia amministrativa organizza. udienza entro 20 giorni. I richiedenti e gli interessati non sostengono le spese delle udienze organizzate dagli organi amministrativi.
Quali non necessitano di autorizzazione amministrativa?
I cittadini, le persone giuridiche o altre organizzazioni possono decidere in modo autonomo;
Il meccanismo della concorrenza di mercato può essere efficacemente adattato;
Le organizzazioni industriali o gli intermediari possono gestirsi da soli;
Le agenzie amministrative possono utilizzare altri metodi di gestione amministrativa come la supervisione post-evento per risolvere il problema.
Sanzioni amministrative (ufficiali ~ civili)
tipo
Avvertimento, notifica e critica
Multe, confisca di guadagni illeciti, confisca di beni illegali
Trattenere temporaneamente le licenze, abbassare i livelli di qualificazione e revocare le licenze
Limitare le attività produttive e commerciali, ordinare la sospensione della produzione e delle attività, chiudere gli ordini e limitare l'occupazione
detenzione amministrativa
altro
Il diritto di imporre sanzioni amministrative
Può essere stabilito da leggi, regolamenti amministrativi, regolamenti locali, regolamenti dipartimentali e regolamenti del governo locale
Competenza e termine per le sanzioni amministrative
Le sanzioni amministrative saranno di competenza degli enti amministrativi a livello di contea o superiore in cui si sono verificati gli atti illegali
Se la violazione non viene scoperta entro 2 anni non verrà irrogata alcuna sanzione amministrativa. Se coinvolge la vita, la salute, la sicurezza e la sicurezza finanziaria dei cittadini e ha conseguenze dannose, il periodo di cui sopra sarà esteso a 5 anni. I predetti atti saranno computati dalla data in cui si è verificato l'atto illecito. Se l'atto illecito è continuativo o continuativo, il computo sarà computato dalla data di cessazione dell'atto.
programma
Programma semplice
Se i fatti illeciti sono conclusivi ed esiste una base giuridica chiara, la sanzione sarà più leggera (<=200 per le persone fisiche, <=3000 per le unità), le forze dell'ordine decideranno sul posto la sanzione amministrativa.
Programma ordinario
Comprende l'archiviazione del caso, l'indagine, la decisione di trattazione, la preparazione della decisione sulla sanzione, la spiegazione delle motivazioni e la notifica dei diritti, la dichiarazione e la difesa delle parti e la consegna della decisione sulla sanzione
Procedura dell'udienza
Quando l'agenzia amministrativa intende adottare le seguenti decisioni relative alla sanzione amministrativa, informa le parti del loro diritto di chiedere un'audizione. Se le parti richiedono un'audizione, l'agenzia amministrativa organizza un'udienza.
Sanzioni di importo superiore (individui >= 5.000, quote >= 50.000)
Confiscare quantità maggiori di reddito illegale e confiscare quantità maggiori di proprietà illegali
Abbassare il livello di qualifica e revocare la licenza
Ordine di sospensione della produzione e delle attività, ordine di chiusura e limitazione dell'occupazione
Altre sanzioni amministrative gravi
Gli interessati non sostengono le spese dell'udienza organizzata dall'organo amministrativo. Dopo l'udienza, l'organo amministrativo decide sulla base del verbale dell'udienza e secondo le norme.
Padroneggiare la struttura legale
4 situazioni
Se un'unità edile commette uno dei seguenti atti, le sarà imposto di apportare correzioni entro un termine:
Coloro che non apportano correzioni entro il termine stabilito dovranno sospendere l'attività per la rettifica e saranno multati non meno di 100.000 yuan ma non più di 300.000 yuan.
Se le circostanze sono gravi, il livello di qualificazione verrà ridotto o il certificato di qualificazione verrà revocato.
Se si verifica un grave incidente di sicurezza e si costituisce reato, la persona direttamente responsabile sarà ritenuta penalmente responsabile in conformità alle pertinenti disposizioni del diritto penale.
Coercizione amministrativa
Misure di esecuzione amministrativa
In movimento ~ Fermo, 4
Limitare la libertà personale dei cittadini; sigillare, detenere, congelare depositi e rimesse
esecuzione amministrativa
Ancora ~ in movimento, 6
Eseguire per conto di altri (come demolizioni forzate), imporre sanzioni o penali per il ritardo nel trasferire depositi e rimesse all'asta; rimuovere gli ostacoli e ripristinare lo stato originario;
Il diritto di adottare misure amministrative obbligatorie
Può essere stabilito da leggi, regolamenti amministrativi e regolamenti locali
Il diritto di stabilire l'esecuzione amministrativa
può essere stabilito solo dalla legge
1.7 Sistema penale per le opere edilizie
Tipologie di diritto penale, procedimenti statutari
punizione principale
controllo
detenzione
reclusione
ergastolo
pena di morte
sanzione aggiuntiva
Bene
privazione dei diritti politici
Confisca dei beni
deportare
Sanzioni amministrative (illegali)
detenzione
Bene
Raccogli guadagni illegali
Pena (Crimine)
detenzione
Bene
Confisca di beni legali
Diversi crimini di incidenti tecnici
reato di incidente grave
reato contro la persona fisica
Violazione delle norme pertinenti in materia di gestione della sicurezza durante le operazioni di produzione (operazioni illegali o comando illegale)
Il reato di costringere altri a svolgere lavori rischiosi in violazione delle norme
reato contro la persona fisica
Usare coercizione, coercizione, intimidazione o altri mezzi per costringere gli altri a lavorare in violazione delle normative
Approfittare dei poteri organizzativi, di comando e di gestione per costringere altri a lavorare in violazione delle norme
altro
Reato di infortunio rilevante in materia di sicurezza sul lavoro
Reato unitario (punizione dei superiori diretti e di altro personale direttamente responsabile)
Le strutture di sicurezza sul lavoro e le condizioni di lavoro non sono conformi alle normative (crollo della fossa di fondazione, impalcature, ascensori edili, gru a torre) (il sistema di sicurezza e protezione dell'unità è fuori controllo)
Reato di incidenti rilevanti legati alla sicurezza tecnica
Reato unitario (punizione del personale direttamente responsabile) (limitato a 4 unità tra costruzione, progettazione, costruzione e supervisione)
Progetti permanenti (abbassamento degli standard di qualità del progetto e scorciatoie) (il sistema di garanzia della qualità dell'unità è fuori controllo)
I reati infortunistici sono tutti i reati colposi e i reati consequenziali.
Reato fondamentale
Costituisce reato solo se viene uccisa una persona, tre persone rimangono gravemente ferite o se la perdita economica diretta è superiore a 1 milione. 131
reato aggravato
Se 3 persone muoiono o 10 rimangono gravemente ferite o la perdita economica diretta supera i 5 milioni di yuan e la persona è la principale responsabile dell'incidente, le conseguenze sono particolarmente gravi. 315
Reati pericolosi sul lavoro (nuova aggiunta) (reati pericolosi, reati contro le persone fisiche)
Chiunque violi le pertinenti norme di gestione della sicurezza durante le operazioni di produzione e si trovi in una delle seguenti circostanze e corra un rischio reale di gravi vittime o altre gravi conseguenze sarà condannato alla reclusione a tempo determinato non superiore a un anno, alla detenzione penale o alla sorveglianza pubblica
Chiudere o distruggere apparecchiature e strutture di monitoraggio, allarme, protezione e salvataggio direttamente correlate alla sicurezza della produzione o manomettere, nascondere o distruggere dati e informazioni rilevanti
Coloro a cui viene ordinato di sospendere la produzione, l’attività, la costruzione o l’uso di attrezzature, impianti o luoghi pertinenti a causa dell’esistenza di rischi di incidenti rilevanti, o a cui viene ordinato di adottare immediatamente misure correttive per eliminare il pericolo e si rifiutano di farlo.
Partecipare a operazioni di costruzione e di produzione altamente pericolose senza ottenere una licenza di sicurezza della produzione