Aperçu du projet de la première partie
Cadre de contenu pour l'aperçu du projet
Localisation du colis
Résidents actuels sur le terrain
Équipements communautaires environnants
Alentours
Planification à court et à long terme
Grandes installations de soutien municipales
alimenté par
Électricité pour construction temporaire
Chauffage et eau chaude sanitaire
Planification des points de contrôle
Zone de construction résidentielle
Ratio de surface au sol global
Évaluation du potentiel d’appréciation de la valeur foncière
Comparaison des avantages et des inconvénients
Analyse de fond pour les décisions de projet
environnement externe
Planification du développement urbain et impact politique
Le positionnement urbain de la zone à laquelle appartient la parcelle
La particularité du projet lui-même
environnement interne
Impact sur la stratégie globale de développement de l’entreprise
Le positionnement du projet dans le plan de développement de l’entreprise
Contribution aux bénéfices du projet
Partie 2 : Analyse des risques juridiques et politiques
Description des formalités légales pour le site du projet
Statut du terrain du projet
Aménagement du territoire du projet
Évaluation des procédures d'obtention des droits d'usage des terrains du projet
Évaluation des changements dans les propriétés foncières des terrains du projet
Évaluation des risques politiques
Procédures juridiques du projet
Contrat de transfert de terrain approuvé par le bureau foncier provincial et municipal
Permis d'urbanisme approuvé par le Bureau d'urbanisme provincial et municipal
Lettre d'approbation du projet
bon de paiement à bas prix
Partie 3 : Analyse du marché
Situation macro du marché immobilier local
Fondement économique urbain et environnement politique pour le développement immobilier
Quelle est l’ampleur de la capacité de développement et la direction est-elle bonne ou mauvaise ?
Politique foncière du marché primaire et situation des baux
Les canaux, la facilité et le niveau de prix pour obtenir des terrains sur le marché primaire
Volume d'investissement sur le marché secondaire, situation de l'offre, volume total des ventes, niveau de prix moyen et attentes de croissance de chaque indicateur
Conditions de concurrence, prix de vente et marges bénéficiaires sur le marché secondaire
Répartition régionale du marché
Quoi qu'il en soit, l'espace actuel et potentiel
Caractéristiques des groupes de consommateurs
Planification du développement urbain et construction d’infrastructures importantes
Planification urbaine locale à court et moyen terme, aménagement fonctionnel et construction d'infrastructures
La politique globale de développement de la construction urbaine
Le développement, le positionnement fonctionnel et les politiques de développement régional importantes de chaque région
Priorités de construction et plans de contrôle pour chaque région
Cycle de planification et d’achèvement pour la construction d’infrastructures critiques
Performance du marché de la zone où se trouve le terrain
Fondement économique régional et environnement politique
Planification du développement régional et construction d’infrastructures importantes
Caractéristiques du groupe de clients
Produits et projets phares
Conditions immobilières autour de la parcelle
Emplacement de la propriété, échelle, caractéristiques de planification, types d'intérieur et d'appartement
Niveau de vente et stratégie de prix
taux de vente, taux d'occupation
Positionnement du projet
Positionnement client principal
Planification et conception de produits
Composition du type de maison principale
Niveau de vente et stratégie de prix
Quatrième partie : Analyse préliminaire de la planification et de la conception
concept de développement durable
Partie 5 Projet, plan de vente et gestion post-propriété
Sixième partie : Analyse des revenus de placement
Prévisions de financement du projet
feuille de calcul financier
Partie 7 : Configuration des ressources de gestion
Configuration organisationnelle
Besoins en ressources humaines
Lacunes en matière de ressources humaines et solutions
Partie 8 : Analyse complète et suggestions
Conclusion et recommandations
Contenu supplémentaire de la partie 9
Contenus qui doivent être ajoutés et améliorés lors de l'acquisition de terrains par enchères et appels d'offres
Calcul des principaux indicateurs
analyse de la concurrence
Développer des stratégies
Contenu qui doit être ajouté et amélioré lors de l'entrée dans une nouvelle ville
Analyse du développement urbain et de l’environnement industriel
Compromis dans les opérations multi-projets
Comprendre la relation entre les projets principaux et les projets auxiliaires
Considérations relatives à la mise en page du projet
Allocation raisonnable des ressources