1. Você possui qualificações e licença comercial?
ter
É melhor olhar o original e prestar atenção se o nome da empresa na licença comercial corresponde.
Não
Você deve considerar seriamente se deseja continuar a aprender mais sobre esta empresa de decoração.
2. Pode aceitar supervisão formal?
aceitável
Geralmente, a empresa terá seu próprio supervisor, e o proprietário não precisa encontrar outro supervisor, mas se você estiver realmente preocupado, poderá encontrar um sozinho.
Não aceito
Se a empresa de decoração não aceitar é provavelmente porque não tem confiança na qualidade da sua construção, por isso deve ficar atento.
3. O projeto será realizado por trabalhadores próprios ou terceirizados?
próprios trabalhadores
O melhor é encontrar uma empresa de decoração que tenha equipe de construção própria, caso haja algum problema durante o processo de decoração posteriormente, você pode entrar em contato diretamente com a empresa de decoração para resolver o problema.
terceirização
Se o projeto for terceirizado, a empresa de decoração terá restrições apenas ao encarregado, que exerce a função de fiscalização, que pode não fiscalizar os detalhes no local e é fácil fugir da responsabilidade quando surgem problemas.
4. Quanto você cobra pelo design?
Não aceito
Amigos que não têm muitos requisitos de design podem escolhê-lo. Aqueles que têm requisitos elevados são recomendados a pagar. Afinal, a maioria desses gratuitos são modelos.
receber
Geralmente, os honorários dos designers variam de 50/㎡, 100/㎡, 200/㎡3, 300/㎡ a 1.000/㎡.
Em cidades de primeiro nível, como Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen, 109 é o preço inicial, 20-500/㎡ é o preço médio e o high-end é 60.010.000 m, principalmente para designers com materiais de anis, e a maioria deles são grandes metros quadrados. Hangzhou e Wuhan são cidades de segundo nível: 50 centavos é o preço inicial, o preço mais comum é 10/㎡ e 200/㎡ é considerado relativamente alto.
5. Existem casos de decoração anteriores?
Observe os trabalhos anteriores do designer para ver se eles atendem às suas necessidades de decoração.
6. Quanto tempo levará o projeto de reforma?
O período de reforma é baseado na área e no tipo de unidade. Quanto maior a área quadrada, mais tempo levará. Para uma casa de tamanho médio, levará cerca de 70 dias.
7. Como será calculada a indenização caso a empresa atrase o prazo de construção?
O contrato não especificava isso.
Antes de assinar o contrato, é necessário indicar a forma de cálculo dos danos liquidados, as empresas de decoração que não desejam implementar o contrato não devem considerá-lo!
O contrato estabelece danos liquidados.
As empresas de decoração que indicam danos liquidados também devem observar que o valor geralmente é fixado em 30-50 por dia, o que é muito pequeno e não tem sentido na supervisão da empresa de decoração.Na indústria, o valor padrão por dia é geralmente um milésimo de o preço total do contrato para três milésimos.
8. Posso ir ver o canteiro de obras de decoração?
capaz
Significa que a empresa de decoração é boa e ousa mostrar o canteiro ao proprietário, o que significa que a construção é boa. Ao visitar o local, preste atenção se o lixo é retirado a tempo e se o canteiro de obras está padronizado e arrumado.
não pode
Não é recomendado considerar esse tipo de canteiro de obras onde você nem consegue ver, quem sabe o que há de suspeito nele?
9. A área fica dentro da área construída ou dentro do apartamento?
A maioria das empresas de decoração calcula a área interna do apartamento, mas ainda assim é recomendável que você pergunte com antecedência para evitar brigas posteriores.
10. Se a equipe de construção não cooperar bem e atrasar o progresso, ela poderá ser substituída?
capaz
Deixe claro quantos dias pode ser alterado após notificação por escrito e se isso pode ser escrito no contrato. Afinal, não há base para palavras.
não pode
Você pode considerar uma empresa de decoração desse tipo.
11. Como são calculadas a água e a electricidade?Calculada por comprimento.
Calculado por comprimento.
Esta cobrança é baseada no volume real do projeto. Antes de assinar o contrato, você será informado sobre o preço unitário da reconstrução da linha (x yuan/metro). Após a conclusão da reconstrução hidrelétrica, você será cobrado de acordo com o número específico de metros.
Calculado por pontos
São tantos pontos quantas saídas de água (torneiras), interruptores, tomadas, luzes, etc. na sua casa. Ao decorar uma embalagem, você deve prestar atenção em quantos pontos estão incluídos e quanto custa adicionar mais pontos .
12.Quais marcas de materiais auxiliares estão disponíveis?
Não se preocupe apenas com os materiais principais. Não seja descuidado com os materiais auxiliares. Afinal, os materiais auxiliares são projetos ocultos. Se houver um problema no futuro, será muito difícil repará-lo. Portanto, você deve perguntar antecipadamente sobre a marca e modelo dos materiais auxiliares, e indicá-los claramente no contrato.
13.Quais são as formas de pagamento?
Pagamento rateado
Geralmente, os encargos da empresa de decoração são divididos em 4 etapas: a primeira etapa é um depósito, a segunda etapa é pagar 60% do valor inicial no início da construção, a terceira etapa é pagar 35% do pagamento intermediário quando o Entra a carpintaria e o quarto passo é aguardar a conclusão do projeto e o pagamento final após passar pela inspeção de aceitação.O depósito é de 5%, o que é mais seguro para o proprietário.
pagamento único
Recomenda-se não escolher!
14. Como acompanhar o andamento da reforma e a chegada dos materiais?
Para evitar que o mestre da decoração corte atalhos ou substitua materiais, o proprietário deve supervisionar o andamento da decoração e a chegada dos materiais. Por favor, pergunte à empresa de decoração detalhes sobre como supervisionar.
15. Haverá algum custo adicional para o posterior teste de pressão da tubulação de água?
O teste de pressão da tubulação de água depende da empresa. Independentemente do responsável, o proprietário também deve verificar e aceitar no local. Basta solicitar com antecedência.
16. Por quantos anos a empresa oferece garantia?Como garantir a qualidade futura?
Geralmente, a garantia geral é de 2 anos, e a garantia de água e eletricidade é de cinco anos. É melhor que a empresa de decoração tenha um sistema de visita de retorno todos os anos. Assim que ocorrer um problema, ele pode ser mantido a tempo.
17. No assentamento de revestimentos e pisos, qual o tamanho padrão do meio pacote de pisos? Quanto custa? Quanto custará se eu mudar para pisos de outras especificações?
Depende da necessidade da empresa de decoração, mas não deixe de perguntar com antecedência.
18. Você pode explicar resumidamente o processo de decoração?
Esta é uma pergunta muito básica, se o pessoal da recepção da empresa de decoração não souber responder, é recomendável não escolhê-la.
Anteprojecto → demolição e renovação do corpo principal → renovação de água e electricidade → carpintaria → azulejos → pintura de paredes → tecto de cozinha e casa de banho → instalação de armários → instalação de portas de madeira → instalação de pavimentos → colocação de papel de parede → instalação de interruptores e tomadas → instalação de lâmpadas → ferragens e instalações sanitárias instalação de utensílios → Instalação de haste de cortina → Instalação de eletrodomésticos → Acessórios para casa → Ventilação e mudança
19. Há alguma cobrança pela mistura de cores de tinta látex de parede?
Geralmente, as empresas de decoração não cobram por 2 a 3 cores de tinta, mas se houver mais de 3 cores, basicamente cobrarão um extra.
20. Quais itens exigem pagamento adicional?
Principalmente para quem está fazendo decoração de embalagens, deve perguntar com clareza sobre isso. Algumas empresas cobram extra para demolição e modificação, substituição das principais marcas de materiais e cobrança adicional para tetos falsos. Certifique-se de perguntar com clareza!
21.Quais cores e estilos são populares agora?
Se a empresa de decoração decora muitas casas com vários estilos e estilos de decoração, ela deve ter um bom conhecimento deles, o que deve ser um conhecimento relativamente básico.
22. Os materiais utilizados na decoração são ecologicamente corretos?
O teor de formaldeído é baixo.
Material zero formaldeído.
Atenção, se você responder que nossa empresa utiliza materiais sem formaldeído, você passará silenciosamente por esta empresa de decoração! Porque não existe material zero formaldeído! É impossível para materiais ecológicos atingirem zero formaldeído, mas podem ter apenas menos formaldeído.
23. Se a parede for decorada com tinta látex, quantas vezes deve-se aplicar o primer e o acabamento?
Recomenda-se aplicar uma demão de primer e duas de acabamento. Você não pode cortar cantos nesta etapa porque afeta diretamente a aparência da parede. Se você estiver pintando uma tinta látex escura, é melhor adicionar uma demão extra de revestimento superior.
24. O projeto será subcontratado?
reunião
Algumas pequenas empresas de decoração têm força média e são propensas a subcontratar projetos ou subcontratar gerentes de projetos, como carpintaria, lama, pintura e água e eletricidade, que são divididos separadamente, subcontratados ou subcontratados várias vezes. Esse tipo de empresa é inaceitável!
Não vai
Você pode considerar isso e informar à empresa de decoração que isso deve estar incluído no contrato.
25. Quantos planos de projeto podem ser feitos de acordo com as necessidades do proprietário?
Para testar a capacidade de design do designer, o proprietário quer ver quão rápidos e eficazes são os desenhos.
26. O custo da decoração inclui rodapé?
Principalmente para proprietários com tudo incluído, isso deve ser feito com antecedência, caso contrário custará dinheiro extra para decoração e acréscimos.
27. O custo da remoção da parede está incluído no meio pacote?
Geralmente, as empresas não cobrem e os proprietários terão que pagar a mais se precisarem. Mas se você perguntar com antecedência, pode falar com a empresa de decoração
Wondershare EdrawMind
