(1) Al fine di determinare i progetti che devono essere appaltati, standardizzare le attività di gara, migliorare l'efficienza del lavoro, ridurre i costi aziendali e prevenire la corruzione

(2) Progetti che utilizzano investimenti di capitale di proprietà statale o finanziamenti statali in tutto o in parte

(3) Progetti che utilizzano prestiti e fondi di aiuto da parte di organizzazioni internazionali o governi stranieri

(4) Servizi pubblici e altri progetti legati all'interesse pubblico sociale e alla sicurezza pubblica

(5) Indagine, progettazione, costruzione, supervisione e approvvigionamento di attrezzature e materiali importanti relativi alla costruzione del progetto

(1) Classificazione in base alle procedure di costruzione ingegneristica (consultazione preliminare e offerte per progetti di costruzione, esplorazione ingegneristica e offerte di progettazione, offerte per l'approvvigionamento di materiali e attrezzature e offerte per la costruzione)

(2) In base all'ambito dell'appalto del progetto (offerte di appalto generale del progetto, offerte per fasi di progetto, offerte di progettazione e costruzione, offerte di subappalto di progetto e offerte di appalto di progetto speciale)

(3) Classificazione per settore o categoria professionale (gare di ingegneria civile, gare di rilevamento e progettazione, gare di appalto di attrezzature materiali, gare di progetti di installazione, gare di decorazione e decorazione di edifici, gare di trasferimento di tecnologia di produzione, servizi di consulenza e gare di supervisione della costruzione)

(4) Classificazione in base alla presenza o meno di fattori legati all'estero nel progetto (gare di progetto nazionali e gare di progetto internazionali)

(1) L'offerta pubblica (nota anche come offerta competitiva) è un annuncio di gara pubblicato dall'unità offerente attraverso giornali, riviste, Internet e altri media Può presentarlo qualsiasi persona giuridica interessata al progetto di gara e che soddisfa le condizioni di gara all'unità offerente entro il tempo specificato. I documenti di certificazione stipulati verranno esaminati dall'unità offerente e, dopo l'approvazione, i documenti di gara verranno acquistati e l'offerta sarà presentata).

(2) Gara d'appalto (chiamata anche offerta selettiva in una fase o offerta competitiva limitata, in cui l'offerente seleziona alcune unità qualificate per emettere inviti a presentare offerte sulla base delle informazioni che ha accumulato o sulla base delle informazioni fornite da autorevoli agenzie di consulenza)

(1) Concetto: è un metodo di gara che combina offerte competitive internazionali e offerte selettive internazionali.

(2) La prima fase: l'offerente non fornisce suggerimenti tecnici per le offerte in conformità con i requisiti del bando di gara o dell'invito a presentare offerte. L'offerente determina gli standard tecnici e i requisiti sulla base dei suggerimenti tecnici presentati dall'offerente e prepara l'offerta documenti.

(3) Seconda fase: l'offerente fornisce i documenti di offerta agli offerenti che hanno presentato suggerimenti tecnici nella prima fase e gli offerenti presentano i documenti di offerta compreso il piano tecnico finale e il preventivo di offerta in conformità con i requisiti dei documenti di offerta.

contratto a somma forfettaria (fisso, variabile)

Contratto a prezzo unitario (fisso, variabile)

Contratto costo più remunerazione (costo più percentuale fissa, costo più importo fisso, costo più premio e penalità fissi, costo massimo più remunerazione massima fissa)

Dimensioni e durata del progetto

Concorso di progetto

Complessità del progetto

Il grado di chiarezza dei singoli elementi del progetto

Durata del tempo di preparazione del progetto

Condizioni generali: vengono stipulate in conformità con le disposizioni di legge, i regolamenti amministrativi e le esigenze dei progetti di costruzione e vengono generalmente utilizzate per le condizioni di subappalto dei progetti.

Clausole speciali: sono clausole con le quali l'appaltatore e il subappaltatore raggiungono un accordo attraverso la negoziazione in conformità con le disposizioni delle leggi e dei regolamenti amministrativi e in combinazione con le condizioni effettive del progetto specifico. Costituiscono la concretizzazione, l'integrazione o la modifica delle clausole generali .

Prezzi e aggiustamenti dei contratti di costruzione

Pagamento anticipato del progetto

Pagamento del progetto

Conferma la modifica del prezzo

Procedure e responsabilità per il pagamento del progetto

Altri costi legati alla costruzione

Liquidazione di completamento

Deposito di garanzia di qualità

Si riferisce ad attività economiche in cui gli offerenti con qualifiche e capacità qualificate compilano un documento di offerta entro un periodo specificato, presentano un preventivo e attendono l'apertura dell'offerta per determinare se possono vincere l'offerta dopo una ricerca preliminare e una stima secondo il condizioni di offerta.

(2) Procedure di gara per progetti di costruzione (indagine e ricerca, raccolta di informazioni, metodo di valutazione completo, registrazione per le offerte, prequalificazione, ottenimento di documenti di gara, studio dei documenti di gara, presentazione di domande, formulazione di piani di costruzione, calcolo delle quotazioni delle offerte e conferma delle offerte strategia, preparazione dei documenti di offerta, presentazione dei documenti di offerta)

(1) Base per il preventivo di offerta

(2) Fattori che influenzano le quotazioni delle offerte

(1) Familiarità con i documenti di gara, le indagini e l'ispezione in loco

(2) Sviluppare strategie di offerta basate sulle caratteristiche del progetto

(3) Calcolare la quantità effettiva del progetto di offerta

(4) Preparare la progettazione dell'organizzazione della costruzione

(5) Calcolare i costi diretti dei progetti di distribuzione

(6) Condividere i costi del progetto e preparare tabelle di analisi dei prezzi unitari

(7) Calcolare il prezzo base dell'offerta

(8) Condurre analisi delle vincite e analisi dei profitti e delle perdite

(9) Proporre offerte alternative e piani di quotazione

(10) Preparare un preventivo ragionevole per aggiudicarsi l'appalto

Metodo: secondo il metodo del budget del progetto e il metodo di determinazione dei prezzi del computo metrico, il computo metrico è il metodo principale

(1) Prepararsi secondo il metodo del budget del progetto (che è una pratica popolare nelle gare nazionali)

(2) Preventivo del computo metrico (composto da commissioni di progetto parziali, commissioni di progetto di misura, altre commissioni di progetto, commissioni di regolamentazione e tasse

(1) Il preventivo può essere elevato (condizioni di costruzione scadenti, requisiti professionali elevati per la tecnologia, piccoli progetti con prezzo totale basso, progetti speciali, progetti in cui il proprietario ha requisiti professionali urgenti per il periodo di costruzione, pochi concorrenti offerenti, progetti con pagamento insoddisfacente condizioni)

(2) La quotazione dovrebbe essere bassa (le condizioni di costruzione sono buone, l'azienda è attualmente desiderosa di entrare in un determinato mercato, il servizio di lavoro può essere a breve termine con condizioni, ci sono molti avversari nelle offerte e le condizioni di pagamento per i non- i progetti urgenti vanno bene)

Lo scopo del metodo di quotazione sbilanciato (chiamato anche metodo di richiesta anteriore, centrale e posteriore) è raccogliere denaro in anticipo e addebitare di più

(3) Quotazione del prezzo unitario giornaliero della manodopera (è necessario analizzare la quantità di manodopera giornaliera che il proprietario può utilizzare dopo aver ripreso il lavoro, quindi determinare la politica di quotazione

(4) Elementi facoltativi (non scelti arbitrariamente dal contraente, ma solo il proprietario ha il diritto di scelta)

(5) Quotazione delle quantità provvisorie del progetto

(6) Metodo di preventivo multipiano (l'ambito del progetto non è chiaro, i termini sono poco chiari o ingiusti o le specifiche tecniche sono troppo impegnative

(7) Aggiungere le soluzioni suggerite (devono essere relativamente mature e avere una buona operabilità)

(8) Adozione dei preventivi dei subappaltatori (selezionare uno degli appaltatori con buona reputazione, forza e preventivo ragionevole per firmare l'accordo)

(9) Nessun calcolo del profitto

(1) L'offerente controlla efficacemente gli investimenti del progetto e previene i rischi di investimento causati da offerte feroci.

(2) Migliorare la trasparenza del processo di offerta e facilitare la normale valutazione delle offerte

(3) È utile guidare gli offerenti a fare offerte e quotazioni ed evitare una concorrenza disordinata quando gli offerenti non hanno offerte e fanno offerte basse.

(4) Il prezzo di controllo dell'offerta riflette il livello medio sociale e fornisce un riferimento all'offerente per giudicare se il prezzo minimo dell'offerta è inferiore al costo.

(5) Può fornire una base di calcolo per determinare il prezzo unitario di nuovi progetti a causa di modifiche tecniche.

(6) Come riferimento per la valutazione delle offerte per evitare deviazioni importanti

(1) "Specifiche dei prezzi del computo metrico di ingegneria edile"

(2) Quote di prezzo e metodi di prezzo emessi dalle autorità edilizie nazionali, provinciali o di settore

(3) Documenti di progettazione del progetto di costruzione e informazioni correlate

(4) Computo metrico e relativi requisiti nei documenti di gara

(5) Norme, specifiche e dati tecnici relativi ai progetti di costruzione

(6) Informazioni sui costi del progetto rilasciate dall'agenzia di gestione dei costi del progetto; se le informazioni sui costi del progetto non vengono rilasciate, fare riferimento al prezzo di mercato

(7) Altre informazioni rilevanti

(1) Lavori di preparazione

(2) Raccogliere e preparare informazioni

(3) Spiegazione completa

(4) Allegati

(5) Moduli rilevanti

(1) La tariffa del progetto della sottovoce sarà calcolata in base alla descrizione delle caratteristiche e ai requisiti pertinenti del computo metrico del progetto della sottovoce nei documenti di gara e il prezzo unitario completo sarà determinato in conformità con le norme per il calcolo.

(2) Il costo delle misure sarà determinato in base all'elenco delle misure fornito nel documento di gara. Le misure saranno calcolate sotto forma di prezzo unitario completo per ciascun sottoprogetto.

(3) Le altre spese di progetto dovrebbero essere calcolate secondo le seguenti disposizioni

(1) Secondo le regole di calcolo della quantità del progetto specificate nella tabella di valutazione dei prezzi unitari regionali, calcolare la quantità del progetto per ciascun articolo

(2) Applicare il prezzo della sottovoce della tabella di valutazione unitaria corrispondente alla quantità del progetto

(3) Riscuotere le tariffe in base alla quota tariffaria

(4) Le differenze di prezzo delle spese sopra menzionate saranno adeguate in base ai documenti di adeguamento dei prezzi del mercato locale in quel momento.

Si tratta di un elenco dettagliato dei nomi e delle quantità corrispondenti dei sottoprogetti, progetti di misura, altri progetti, progetti tariffari e progetti fiscali del progetto di costruzione.

Computo metrico dei prezzi - Documento di gara

Computo metrico di offerta - documenti di offerta

(1) Il presente codice e il codice metrologico nazionale per i progetti correlati

(2) Quote e metodi di prezzo emessi dalle autorità nazionali o provinciali o dalle autorità edilizie del settore

(3) Documenti di progettazione del progetto di costruzione e informazioni correlate

(4) Norme, specifiche e dati tecnici relativi ai progetti di costruzione

(5) Documenti di gara proposti

(6) Condizioni del cantiere, rilevamento geologico e dati idrologici, caratteristiche del progetto e piani di costruzione convenzionali

(7) Altre informazioni rilevanti

(1) Contenuto della preparazione del computo metrico estimativo

(1) Il computo metrico è sotto forma di prezzo unitario completo. Il prezzo unitario completo comprende i costi diretti del progetto, i costi indiretti, le commissioni di gestione, le commissioni di rischio, i profitti, varie commissioni stabilite dallo Stato, ecc.

(2) Il preventivo per il computo metrico esige che l'unità offerente faccia un preventivo in base alle condizioni di mercato e alla propria forza, il che richiede che l'offerente presti attenzione all'analisi del prezzo unitario del progetto.

(3) Il computo metrico ha la natura giuridica del contratto ed è essenzialmente il modello di prezzo di un contratto a prezzo unitario Una volta che il prezzo unitario dopo l'aggiudicazione dell'offerta è confermato dal contratto, non può essere modificato al momento del completamento e della liquidazione , cioè la quantità cambia e il prezzo rimane invariato.

(4) L'offerta del computo metrico riflette in dettaglio il consumo fisico e i relativi costi del progetto, quindi è facile combinare le condizioni specifiche del progetto di costruzione e trasformare il modello di prezzo statico basato sulla quota di budget in uno dinamico modello di prezzo che tiene conto di vari fattori nel modello del prezzo unitario

(5) L'offerta del computo metrico è favorevole al processo di offerta ed evita irregolarità come riduzioni cieche dei prezzi, frodi e operazioni segrete durante il processo di offerta.

(6) La quotazione del computo metrico è favorevole all'implementazione e al controllo del progetto. La composizione del progetto e la composizione del prezzo unitario del preventivo devono soddisfare i requisiti di attuazione del progetto. La quotazione del computo metrico aumenta l'affidabilità del preventivo e favorisce l'assegnazione dei fondi del progetto e la determinazione finale del costo del progetto.

(7) La quotazione del computo metrico estimativo contribuisce a rafforzare la gestione dei contratti di ingegneria, a chiarire le responsabilità di entrambe le parti e a raggiungere una ragionevole condivisione dei rischi.

(8) La quotazione del computo metrico promuoverà la riforma e lo sviluppo della base dei prezzi, incoraggerà le imprese a preparare le proprie quote aziendali e migliorerà il livello di tecnologia ingegneristica e le capacità operative e gestionali.

(1) Regole di prezzo (specificare i metodi di prezzo unificato, le regole di prezzo e le regole di impostazione degli articoli della distinta base)

(2) Controllare efficacemente i consumi (il governo emana standard guida unificati per il consumo sociale medio)

(3) Liberalizzare completamente i prezzi (liberalizzare completamente i prezzi del lavoro, dei materiali, delle macchine, dei profitti e delle spese di gestione nelle quote di consumo del progetto)

(4) Formare il prezzo (formulare standard di base per misurare la razionalità della quotazione dell'offerta e, alla fine, l'offerente con un prezzo ragionevole e basso "non inferiore al costo" vincerà l'offerta)

(1) I prezzi sono espressi in forme diverse (il prezzo fisso è compreso tra il prezzo nazionale e i prezzi indicativi nazionali e il computo metrico riflette il prezzo di mercato)

(2) La struttura dei costi di costruzione è diversa

(3) I progetti unitari sono suddivisi in diverse categorie (principalmente basate sui processi di costruzione, con un unico contenuto. Il principio di divisione si basa su diverse parti del progetto, diversi materiali, diversi processi, diversi macchinari di costruzione, diversi metodi di costruzione e specifiche dei materiali e modelli e la divisione è molto dettagliata)

(4) Gli enti che preparano le quantità del progetto sono diversi (nel metodo del prezzo a tasso fisso: le quantità del progetto sono calcolate separatamente dall'offerente e dall'offerente secondo il disegno; nel metodo del prezzo di listino: le quantità del progetto sono calcolate uniformemente da l'offerente o affidato all'unità di qualificazione della consulenza sui costi del progetto pertinente per il calcolo unificato)

(5) Diverse basi tariffarie (la differenza fondamentale è che l'unica base per la determinazione dei prezzi basata sulle quote sono le varie quote designate dal paese, dalle province e dai dipartimenti professionali pertinenti, che sono di natura istruttiva; mentre la base principale per la fattura i prezzi in quantità sono le "Specifiche dei prezzi di listino" ".

(6) Il consumo delle misure di costruzione è incluso in diverse posizioni (i prezzi fissi non distinguono tra consumo fisico di costruzione e consumo di misure di costruzione, e sono generalmente messi insieme; mentre i prezzi del computo metrico separano le misure di costruzione e gli elementi dell'entità di ingegneria e li elencano separatamente)

(7) Le regole di calcolo per le quantità di progetto sono diverse (il modello di tariffazione a tasso fisso è misurato in base alla quantità effettiva di sottoprogetti distribuiti, mentre il modello di tariffazione di listino è misurato in base alla quantità netta di progetti fisici di sottoprogetto)

(8) I metodi di adeguamento del prezzo contrattuale sono diversi (i metodi di adeguamento contrattuale formati dal metodo dei prezzi a tasso fisso includono la modifica del visto, la spiegazione delle quote e l'adeguamento della politica; mentre il prezzo unitario del metodo di determinazione dei prezzi del computo metrico è generalmente relativamente fisso )