マインドマップギャラリー プロジェクト契約とコスト管理
これはプロジェクトの契約とコスト管理に関するマインド マップです
ビジネスモデル設計
「新世代のビジネスモデル」br1 つのキャンバスでキャリアを再形成する
1.13 プロジェクトのコスト管理
プロジェクトのコスト管理
財務コスト管理メモ
建設プロジェクトのコストとコスト管理
はじめての施工管理 第2章 原価管理
CPAの財務コスト管理の基本原則
コスト管理コンサルティング
PMP136 ツール
プロジェクト契約とコスト管理
建設契約管理
契約構成
一般用語
法令の規定に従い、プロジェクト建設の実施および関連事項に関する契約当事者の権利と義務に関する原則的な合意。
特別な条件
原則として一般的な契約条件を改良、改善、補足、修正、またはその他の方法で合意する条件。
合意
主にプロジェクトの概要、契約期間、品質基準、契約金額と契約書式、プロジェクトマネージャー、契約文書の構成、約束と契約の有効条件などが含まれます。これは、契約当事者の基本的な契約上の権利と義務を規定します。
特約条項に関する注意事項
特別契約条項の番号付けは、対応する一般契約条項の番号付けと一致するものとします。
契約当事者は、特定の建設プロジェクトの特別な要件を満たすために特別契約条件を変更することができ、一般契約条件を直接変更することを回避できます。
一般的な契約管理
一般的な請負方式
エンジニアリング調達建設 (EPC)/ターンキー
設計、調達、建設、試運転業務を請け負います
設計施工総合請負(D-B)
一般建設工事請負
設計・調達総合請負(E-P)
調達・施工請負(P-C)等
エンタープライズレベルの契約管理
交渉部門
契約管理部
交渉人
建設業法規に詳しい方
エンジニアリング技術に関する知識を有している方
工学経済学の知識を持っている人
契約の主題の特徴
特別、長期サイクル、多くの用語、複雑な内容、および幅広い範囲
交渉プロセス中の問題
契約の「主題」は契約の最も基本的な要素です。契約者は慎重に再確認してください。
受注者からプロジェクト項目の増減やプロジェクト量・内容の調整を提案された場合には、技術面・業務面での再検証が必要となり、確実な場合のみ受諾することができます。同時に書面やエンジニアリングシート、図面などで確認し、価格も交渉により確認して数量明細書に記入する必要があります。
請負業者が提案した改善計画、請負業者が提案した一定の修正や変更、または請負業者が提案した計画の雇用主の承諾など。
一般的な単価契約の場合、請負業者が当初の入札図書にプロジェクト数量の変更の制限を明記していない場合は、請負業者と共同で「増減幅」を決定するための交渉を義務付けるべきである(FIDIC第4版は推奨)この範囲を超える場合、請負業者はプロジェクトの単価の調整を要求する権利を有します。
双方は、技術要件、技術仕様、建設技術計画の技術要件について明確に合意する必要があります。
契約書署名
部門
通常、契約管理部門が主導権を握り、会社のエンジニアリング、技術、品質、資本、財務、労働、資材、法務部門を招集して、契約のさまざまな条件(一般に経営収益として知られている)をレビューする責任があります。会社の管理基準に従い、リスクを判断し、実質的な最終意見を述べます。
契約前の準備
署名する契約書と入札書類および入札書類間の一貫性を維持する
契約内容、契約範囲、工期、金額、価格設定方法、品質要求その他実質的な内容。
契約内容を見直す
請負業者
対象資格
パフォーマンス能力
融資資格や提携方法を利用してプロジェクトを契約することは固く禁じられています
契約内容は慎重に記入してください
入札案件の契約金額は、入札落札通知書に記載された落札価格に基づき、受注者と受注者との間で契約により決定するものとします。
請負業者の作業と特別条項における請負業者の作業。
現実的に考えて、両当事者の現場管理代表者の責任と権限を満たしてください。
契約価格
a. 固定価格を使用する場合、デッドプライスの種類を明確にすることに注意する必要があります。たとえば、契約履行中の紛争を避けるために、総額が保証される、単価が保証される、または総額の一部が保証されるなどです。
b. 固定価格を使用する場合は、リスク範囲を明確に合意する必要があります。
c. リスク手数料の計算方法は明確に合意されるべきである。
d. 支払い方法に同意します。
e. 完了決済方法および時間に関する合意
f. 工期条件
g.違反条項
プロジェクトレベルの契約管理
契約変更管理手順を確立する
契約変更リクエストを提出します。
レビューと承認のためにプロジェクト マネージャーに報告します。必要に応じて、主要な契約変更は企業の契約管理部門の責任者によって署名されなければなりません。
所有者が署名した書面
組織と実装。
契約紛争手続き
調停、調停、仲裁、訴訟
プロジェクト部門の契約文書管理
契約管理担当者は、契約文書で定められた範囲内で、情報、記録、通信、証拠、報告書、図面、基準、規定等を速やかに収集、整理し、保管しなければなりません。
契約管理担当者は、契約当事者の要件を満たし、リスク損失を回避または軽減するために、契約文書の分類、分類、締結、保管、転送を適切に行う必要があります。
経営理念
法律に従って契約を履行する
正直
完全なパフォーマンス
調整と協力
彼らの利益を守るため
動的管理
下請け管理
下請け企業は、ゼネコンの一元的な管理と調整の下、ゼネコンが指定した専門的な下請けプロジェクトのみを完了し、請負業者に対して責任を負い、発注者との契約関係はありません。連帯責任
ゼネコンは依然として所有者に対してプロジェクトのすべての責任を負い、プロジェクトの管理と下請け業者間の作業の調整に責任を負い、また、下請け業者間の契約上の責任の境界を分割する責任も負います。プロジェクトのリスクは所有者が負担します。下請け業者はゼネコンに対して責任を負います。
発注者が下請け業者を指定する場合、請負者は下請け業者の資格と能力を事前に調査(必要に応じて確認)し、確認するものとします。要件が満たされていない場合は、できるだけ早く所有者に報告し、提案を行う必要があります。それ以外の場合、契約者は相応の連帯責任を負うものとします。
契約法および既存の規則および規制は、違法な下請けを明確に禁止しています。 ----入札の際、ゼネコンは所有者による審査のために提案された下請け業者のリストを添付する必要があります。プロジェクト建設中に下請け業者に再委託する場合は、エンジニア(またはオーナーの代表者)の承認が必要です。
その他の契約管理
資材購入契約書
設備供給契約
正常な状態
名称、品種、型式、仕様、グレード、技術基準又は技術的性能指標
契約時の注意点
設備価格
設備数量
技術基準
フィールドサービス
承諾と保証
別段の定めがない限り、または異議申し立ての期限について当事者が別段の合意を行っていない限り、異議は通常運用日から 6 か月以内に提起できます。