Galeria de mapas mentais Primeira Avaliação do Efeito Econômico-Econômico da Construção
Notas de um Engenheiro de Construção de Primeira Classe - Parte Econômica - Avaliação do Efeito Econômico. Recomenda-se usá-lo em conjunto com o programa do exame de primeira compilação em minha página inicial. Amigos necessitados, apressem-se e recolham-no!
Editado em 2024-03-13 15:05:27Il s'agit d'une carte mentale sur les anévrismes intracrâniens, avec le contenu principal, notamment: le congé, l'évaluation d'admission, les mesures infirmières, les mesures de traitement, les examens auxiliaires, les manifestations cliniques et les définitions.
Il s'agit d'une carte mentale sur l'entretien de comptabilité des coûts, le principal contenu comprend: 5. Liste des questions d'entrevue recommandées, 4. Compétences de base pour améliorer le taux de réussite, 3. Questions professionnelles, 2. Questions et réponses de simulation de scénarios, 1. Questions et réponses de capacité professionnelle.
Il s'agit d'une carte mentale sur les méthodes de recherche de la littérature, et son contenu principal comprend: 5. Méthode complète, 4. Méthode de traçabilité, 3. Méthode de vérification des points, 2. Méthode de recherche inversée, 1. Méthode de recherche durable.
Il s'agit d'une carte mentale sur les anévrismes intracrâniens, avec le contenu principal, notamment: le congé, l'évaluation d'admission, les mesures infirmières, les mesures de traitement, les examens auxiliaires, les manifestations cliniques et les définitions.
Il s'agit d'une carte mentale sur l'entretien de comptabilité des coûts, le principal contenu comprend: 5. Liste des questions d'entrevue recommandées, 4. Compétences de base pour améliorer le taux de réussite, 3. Questions professionnelles, 2. Questions et réponses de simulation de scénarios, 1. Questions et réponses de capacité professionnelle.
Il s'agit d'une carte mentale sur les méthodes de recherche de la littérature, et son contenu principal comprend: 5. Méthode complète, 4. Méthode de traçabilité, 3. Méthode de vérification des points, 2. Méthode de recherche inversée, 1. Méthode de recherche durable.
avaliação do efeito económico
Conteúdo da avaliação do efeito econômico
Conteúdos fundamentais
Lucratividade
Taxa interna de retorno financeiro/valor presente líquido financeiro e outros indicadores
Solvência (pagamento)
Índice de cobertura de juros/rácio de cobertura do serviço da dívida/rácio ativo-passivo
viabilidade financeira (Sustentabilidade) (Ouro)
Fluxo de caixa líquido/fundos excedentes acumulados
Método de avaliação
Plano de avaliação
Plano independente
A escolha é entre "fazer" e "não fazer"
As soluções técnicas não interferem entre si e não estão economicamente relacionadas entre si
esquema mutuamente exclusivo
Cada solução técnica pode substituir-se e é exclusiva
Avalie
próprio efeito econômico
Ou seja, o “teste do efeito económico absoluto”
O melhor efeito econômico relativo
Ou seja, o “teste do efeito económico relativo”
Período de cálculo para soluções técnicas
Período de cálculo: refere-se ao período definido para análise dinâmica na avaliação do efeito econômico
Período de cálculo
Período de construção (período de investimento e construção): o tempo necessário desde o investimento formal dos recursos até a conclusão e comissionamento da solução técnica
Período de operação (período de operação de produção)
A fase de transição quando a produção é colocada em produção e ainda não atingiu as capacidades de design.
O período de aceleração refere-se ao tempo após as operações de produção atingirem o nível de projeto esperado.
Sistema de avaliação
Sistema de avaliação
análise determinística
Análise de lucro
estático
retorno do investimento
Retorno total do investimento (ROI)
Margem de lucro líquido sobre capital (ROI)
Período de retorno estático (Pt)
dinâmico
Valor Presente Líquido Financeiro (FNPV)
Taxa Interna de Retorno Financeiro (FIRR)
Análise de Solvência
índice de cobertura de juros
Período de reembolso do empréstimo
rácio do serviço da dívida
Ativos e passivos
relação atual
proporção rápida
análise de incerteza
Análise do ponto de equilíbrio
análise sensitiva
Aplicabilidade de indicadores estáticos
Características: Não considera fatores de tempo, fácil de calcular
A diferença entre estático e dinâmico reside em saber se o fator tempo é considerado
Seja aplicável
Realizar uma avaliação aproximada das soluções técnicas
Avalie opções de investimento de curto prazo
Avalie soluções técnicas com retornos aproximadamente iguais ano após ano
Conteúdo do indicador
retorno do investimento (ROE/ROI)
conceitos e discriminantes
Conceito: A taxa de retorno do investimento é um índice de avaliação que mede a rentabilidade das soluções técnicas.
tipo
retorno total do investimento
Margem de lucro líquido sobre capital
Características
Reflete, até certo ponto, o efeito de investimento do plano e pode ser aplicado a várias escalas de investimento.
excelente
O significado económico é claro e intuitivo, e o cálculo é simples
inferior
Deixar de considerar o fator tempo dos retornos do investimento em soluções técnicas e ignorar a importância do valor temporal dos fundos
O cálculo é demasiado subjetivo e arbitrário, sendo difícil selecionar o ano normal de produção do plano técnico, o que envolve certas incertezas e fatores humanos.
aplicativo
Margem de lucro líquido sobre capital (ROE)
Perguntas reais
Retorno total do investimento (ROI)
Perguntas reais
Âmbito de aplicação
1. Estágios iniciais do desenvolvimento de solução técnica ou processo de pesquisa
2. Período de cálculo mais curto
3. Soluções técnicas que não possuem as informações detalhadas necessárias para uma análise abrangente
4. É especialmente adequado para a selecção de soluções técnicas e a avaliação dos efeitos económicos do investimento onde o processo é simples e a situação de produção não muda muito.
Período de retorno (Pt)
conceito
O período de retorno do investimento também é chamado de período de retorno
Indicadores importantes que refletem a capacidade de recuperação de investimentos de soluções técnicas
Características
Só pode ser utilizado como indicador auxiliar de avaliação ou em combinação com outros indicadores de avaliação.
excelente
A importância económica é clara e intuitiva, e o cálculo é simples.Reflecte, em certa medida, o efeito de investimento do plano e pode ser aplicado a várias escalas de investimento.
inferior
Falha em considerar o valor do dinheiro no tempo e a incapacidade de determinar com precisão os prós e os contras das soluções técnicas
Classificação
período de retorno estático
Fácil de entender e fácil de calcular
Normalmente, apenas a análise estática do cálculo do período de retorno do investimento de soluções técnicas é realizada
O período estático de retorno do investimento deve ser calculado a partir do ano de início da construção da solução técnica.
Período de retorno dinâmico
Aplicado
O lucro líquido é o mesmo em cada ano
O lucro líquido varia de ano para ano
Período de retorno estático Pt
Âmbito de aplicação
1. Atualizado tecnicamente rapidamente
2. Escassez de fundos
3. É difícil prever a situação futura e os investidores estão particularmente preocupados com compensações financeiras e outras situações.
Valor Presente Líquido Financeiro (FNPV)
definição
Índice de avaliação dinâmica que reflete a rentabilidade das soluções técnicas durante o período de cálculo
Compreensão do caso
Critério
FNPV é um indicador absoluto de rentabilidade
FNPV>0
excesso de renda
FNPV=0
Um nível de lucro que pode basicamente atender aos requisitos de taxa de retorno de referência e é viável
FNPV<0
Não é viável
Características
excelente
Considere o valor do tempo, levando em consideração todo o período de cálculo
O julgamento é intuitivo e o nível de rentabilidade é expresso diretamente em termos monetários.
inferior
Uma taxa de retorno de referência deve primeiro ser determinada, e é difícil determinar a taxa de retorno de referência.
O valor presente líquido financeiro deve considerar cuidadosamente a vida de alternativas mutuamente exclusivas
Não pode reflectir verdadeiramente a eficiência do investimento unitário, os resultados operacionais de cada ano e a velocidade de recuperação do investimento.
Taxa Interna de Retorno Financeiro (FIRR)
definição
Critério
Indicadores quantitativos relativos para examinar a rentabilidade do projeto
FIRR≥iC
aceitável
FIRR<iC
Não é viável
Características
excelente
1. Considere o valor do dinheiro no tempo
2. Refletir o grau de retorno do processo de investimento
3. Não é afetado por parâmetros externos e depende inteiramente do fluxo de caixa do processo de investimento.
4. Não há necessidade de determinar antecipadamente a taxa de retorno de referência
inferior
1. Problemas com cálculos
2. Soluções de fluxo de caixa não convencionais, sem ou com múltiplas soluções
3. Não pode ser utilizado para comparação e seleção de soluções mutuamente exclusivas (aplicável à avaliação económica e julgamento de viabilidade de soluções técnicas independentes com fluxo de caixa regular)
Taxa de retorno de referência
conceito
Nível padrão mínimo de benefícios para soluções técnicas
sub tópico
Base de medição
Os investidores determinam por si próprios
Custo de capital, custo de oportunidade, risco de investimento, inflação
Taxa de retorno de referência ≥ custo de capital
Taxa de retorno de referência ≥ custo de oportunidade
A taxa de retorno de referência é diretamente proporcional ao risco de investimento
Taxa de inflação ↑, taxa de variação do índice de preços ↑ e, em seguida, a taxa de retorno de referência ↑
projetos de investimento governamental
Determinado de acordo com a orientação política do governo
Rendimento de referência da indústria
Analise todos os aspectos da situação e faça uma determinação abrangente com base nas características do setor e na composição do capital do setor.
Soluções técnicas para investir no exterior na China
Considere primeiro os fatores de risco do país
Solvência
Índice de Solvência
Prazo de reembolso do empréstimo; rácio de reserva de juros;
Índice ativo-passivo;
Índice de Cobertura de Juros (ICR)
conceito
ICR = Lucro antes de juros e impostos/Juros a pagar
Normalmente >1, no meu país deveria ser ≥2
Índice de Cobertura do Serviço da Dívida (DSCR)
conceito
Fórmula de cálculo
Um baixo rácio de reserva para o serviço da dívida indica que não existem fundos suficientes para reembolsar o capital e os juros da dívida e que o risco de reembolso da dívida é elevado.
Normalmente >1, no meu país deveria ser ≥1,3