Galerie de cartes mentales Section 10 Étude de faisabilité du projet
Il s'agit d'une carte mentale sur la section 10 Étude de faisabilité des projets d'ingénierie. Le contenu principal comprend les étapes et le contenu des études de faisabilité, l'évaluation économique des projets d'ingénierie, l'évaluation de l'impact environnemental et l'évaluation sociale des projets d'ingénierie, ainsi que les rapports d'étude de faisabilité des projets d'ingénierie.
Modifié à 2022-07-03 17:25:23Cent ans de solitude est le chef-d'œuvre de Gabriel Garcia Marquez. La lecture de ce livre commence par l'analyse des relations entre les personnages, qui se concentre sur la famille Buendía et raconte l'histoire de la prospérité et du déclin de la famille, de ses relations internes et de ses luttes politiques, de son métissage et de sa renaissance au cours d'une centaine d'années.
Cent ans de solitude est le chef-d'œuvre de Gabriel Garcia Marquez. La lecture de ce livre commence par l'analyse des relations entre les personnages, qui se concentre sur la famille Buendía et raconte l'histoire de la prospérité et du déclin de la famille, de ses relations internes et de ses luttes politiques, de son métissage et de sa renaissance au cours d'une centaine d'années.
La gestion de projet est le processus qui consiste à appliquer des connaissances, des compétences, des outils et des méthodologies spécialisés aux activités du projet afin que celui-ci puisse atteindre ou dépasser les exigences et les attentes fixées dans le cadre de ressources limitées. Ce diagramme fournit une vue d'ensemble des 8 composantes du processus de gestion de projet et peut être utilisé comme modèle générique.
Cent ans de solitude est le chef-d'œuvre de Gabriel Garcia Marquez. La lecture de ce livre commence par l'analyse des relations entre les personnages, qui se concentre sur la famille Buendía et raconte l'histoire de la prospérité et du déclin de la famille, de ses relations internes et de ses luttes politiques, de son métissage et de sa renaissance au cours d'une centaine d'années.
Cent ans de solitude est le chef-d'œuvre de Gabriel Garcia Marquez. La lecture de ce livre commence par l'analyse des relations entre les personnages, qui se concentre sur la famille Buendía et raconte l'histoire de la prospérité et du déclin de la famille, de ses relations internes et de ses luttes politiques, de son métissage et de sa renaissance au cours d'une centaine d'années.
La gestion de projet est le processus qui consiste à appliquer des connaissances, des compétences, des outils et des méthodologies spécialisés aux activités du projet afin que celui-ci puisse atteindre ou dépasser les exigences et les attentes fixées dans le cadre de ressources limitées. Ce diagramme fournit une vue d'ensemble des 8 composantes du processus de gestion de projet et peut être utilisé comme modèle générique.
Section 10 Étude de faisabilité du projet
Étapes et contenu de l'étude de faisabilité
Étapes de l'étude de faisabilité
Recherche d'opportunités d'investissement
Proposer des suggestions d'orientation d'investissement dans le projet et analyser l'environnement de développement politique et économique, les politiques industrielles et Analyser les conditions des ressources, les tendances du marché et les possibilités de profit pour trouver les opportunités d'investissement les plus favorables
Développer des propositions de projets grâce à la recherche d’opportunités d’investissement
L’objectif est de clarifier l’orientation des investissements
L'erreur d'estimation de l'investissement à ce stade est de ± 30 %
étude de faisabilité préliminaire
Les résultats de la recherche formeront un rapport d’étude de faisabilité préliminaire
L'erreur d'estimation de l'investissement à ce stade est de ±20 %
Etude de faisabilité détaillée
Aussi appelée étude de faisabilité finale
C'est la base des décisions de projets d'investissement
Le travail principal consiste à procéder à une analyse approfondie et détaillée de la nécessité de construire un projet sous les aspects techniques, financiers et socio-économiques. Possibilité et rationalité économique
Émettre un avis final de « réalisable » ou « non réalisable » et enfin former une étude de faisabilité rapport de recherche
L'erreur d'estimation de l'investissement est de ± 10 %
10 % ; les dépenses requises représentent la proportion de l’investissement total, qui est de 0,2 % à 1,0 % pour les grands projets et de 1,0 % à 3,0 % pour les petits projets.
Décisions d'évaluation du projet
La tâche principale est de fournir des avis d'évaluation sur le rapport d'étude de faisabilité du projet.
Contenu de l'étude de faisabilité
Description générale et aperçu du projet
Demande du marché et échelle proposée
Ressources, matières premières, carburants et services publics
Sélection du site et conditions de construction de l'usine
Solutions techniques, solutions d'équipement et solutions d'ingénierie
Protection de l'environnement, prévention des tremblements de terre, prévention des inondations et autres mesures
Organisation de l'entreprise, quota de main-d'œuvre et formation du personnel
plan d'avancement des travaux
Estimation des investissements et levée de fonds
Analyse financière et analyse économique nationale
Aperçu
Évaluation économique des projets d'ingénierie
Classification de l'évaluation économique
Évaluation financière du projet
Analyser la rentabilité, la solvabilité et la viabilité financière du projet
Contenu principal du travail
Sélectionner les données et paramètres de base pour l'évaluation financière
Estimer les avantages financiers et les coûts du projet
Résultat des ventes (d'exploitation)
investissement total du projet
Investissement en construction
Intérêts pendant la période de construction : Les intérêts sont calculés sur une base semestrielle pour l’année en cours et les intérêts sont calculés sur une base annuelle pour les années restantes.
fonds de roulement
Les composantes de l'actif circulant : comptes clients, stocks, trésorerie, comptes payés d'avance
Composantes du passif courant : comptes créditeurs et comptes reçus d'avance
Les coûts d'exploitation
Coûts d'exploitation = matières premières achetées, coûts de carburant et d'électricité, salaires et avantages sociaux, coûts de réparation, autres coûts
coût total
La somme des frais d'exploitation, de la dépréciation, de l'amortissement et des intérêts débiteurs
Formule de calcul : coût total = matières premières achetées, carburant et électricité, salaires et avantages sociaux, réparations, autres dépenses, dépréciation, amortissement, frais d'intérêts
Classification
coûts fixes
Y compris les dépréciations, amortissements, réparations, salaires et charges sociales (à l'exception des salaires à la pièce) et autres dépenses, généralement Tous les intérêts encourus pendant la période d'exploitation sont souvent considérés comme des coûts fixes
Coûts variables
Y compris les matières premières achetées, les coûts de carburant et d'électricité, les salaires à la pièce, etc.
impôts
Préparer des rapports d’analyse financière de base
Tableau des flux de trésorerie d'investissement du projet, tableau des flux de trésorerie du capital du projet, tableau des flux de trésorerie des investisseurs, état des bénéfices et de la répartition des bénéfices, état des flux de trésorerie du plan financier, bilan, échéancier du principal du prêt et des intérêts.
Effectuer une analyse de rentabilité du projet, une analyse de solvabilité de la dette et une analyse de viabilité financière
analyse d'incertitude
analyse de sensibilité
Analyse de rentabilité
Évaluation économique nationale
concept de base
prix fictif
Les prix qui reflètent la véritable valeur économique des intrants et des produits reflètent les conditions de l’offre et de la demande du marché ainsi que la rareté des ressources.
Mesurer la rentabilité des intrants ou des extrants de produits ou de facteurs de production du point de vue de l'ensemble de la société
Déterminer les prix fictifs en fonction des objectifs sociaux déterminés par les politiques de développement du gouvernement
salaires fictifs
Fait référence au projet utilisant du travail et consommant des ressources en travail, faisant payer un prix à la société
Calcul des coûts de main-d'œuvre avec des salaires fictifs dans l'évaluation économique nationale
Salaire fantôme = coût d’opportunité du travail, nouvelle consommation de ressources
taux d'actualisation social
L'État formule et publie un taux d'actualisation social unifié
taux de change fictif
Paiement par transfert
Contenu principal : ①Fiscalité ; ②Intérêts d'emprunt des banques nationales ; Intérêts d'emprunt des banques nationales ; ③Subventions des gouvernements nationaux et locaux pour les projets.
La relation entre l’évaluation économique nationale et l’évaluation financière
La relation entre l'évaluation financière des projets de construction et l'économie nationale
L'évaluation économique nationale examine les avantages et les coûts du projet du point de vue du pays dans son ensemble, en utilisant les prix fictifs, les salaires fictifs, les taux de change fictifs, les taux d'actualisation sociaux, etc. pour calculer les avantages nets que le projet apporte à l'économie nationale. économie.
Cela peut se faire sur la base d’une évaluation financière ou directement.
Si elle est effectuée sur la base d'une évaluation financière, les paiements de transfert qui ont été calculés comme avantages ou dépenses dans l'évaluation financière seront d'abord éliminés, et les avantages et dépenses indirects non reflétés dans l'évaluation financière seront ajoutés.
Pour mener directement une évaluation économique nationale, les bénéfices directs, les bénéfices indirects, les coûts directs et les coûts indirects du projet doivent d'abord être identifiés, et sur cette base, les indicateurs d'évaluation économique nationale doivent être calculés.
La différence entre l'évaluation financière et l'économie nationale (également appelée macro)
Différents angles d'évaluation
Évaluation financière : elle examine les recettes et dépenses en devises, la rentabilité et la capacité de remboursement des prêts d’un point de vue financier.
Évaluation économique nationale : elle examine le coût et la contribution du projet au pays du point de vue du pays dans son ensemble, c'est-à-dire les avantages économiques nationaux, et est utilisée pour déterminer la faisabilité macro du comportement d'investissement.
Les avantages et les coûts ont des significations et des fourchettes de division différentes
Évaluation financière : calculez uniquement les bénéfices et les dépenses directs du projet
Évaluation économique nationale : Les bénéfices et coûts indirects provoqués par le projet, c'est-à-dire les effets externes, doivent également être calculés et analysés.
Différents formats sont utilisés pour l'évaluation
Évaluation financière : prix actuel
Évaluation économique nationale : utilisation de prix fictifs déterminés sur la base des coûts d'opportunité et de l'offre et de la demande.
Les principaux paramètres sont différents
Évaluation financière : les taux de change officiels sont utilisés et les taux d'actualisation sont basés sur les rendements de référence spécifiques au secteur.
Évaluation économique nationale : en utilisant le taux de change fictif et le taux d'actualisation social uniformément déterminés par l'État
Critères de choix entre évaluation financière et évaluation économique nationale
D’une manière générale, les conclusions de l’évaluation économique nationale devraient servir de base principale à la prise de décision concernant le projet.
Etude d'impact environnemental et évaluation sociale des projets d'ingénierie
l'évaluation de l'impact environnemental
Gestion classifiée de l'évaluation de l'impact sur l'environnement
Pour les projets pouvant entraîner des impacts environnementaux importants - préparer des rapports d'impact environnemental
Pour les projets susceptibles d'avoir un impact environnemental léger - préparez un formulaire de rapport d'impact environnemental
A peu d'impact sur l'environnement - remplissez le formulaire d'inscription à l'impact environnemental
Réexamen après 5 ans à compter de la date d'approbation
Contenu du rapport d’évaluation de l’impact sur l’environnement
①Aperçu du projet de construction ; ②La situation actuelle de l'environnement entourant le projet de construction ; ③Analyse, prévision et évaluation des impacts possibles des projets de construction sur l'environnement ; ④Mesures de protection de l'environnement des projets de construction et leur justification technique et économique ; ⑤Analyse des profits et pertes économiques de l'impact des projets de construction sur l'environnement ; ⑥ Suggestions sur la mise en œuvre d'une surveillance environnementale pour les projets de construction ; ⑦Conclusion de l'évaluation de l'impact environnemental.
Exigences liées à l’évaluation de l’impact environnemental
Avant de soumettre le rapport d'impact environnemental d'un projet de construction pour approbation, l'unité de construction doit organiser des réunions de démonstration, des audiences ou prendre d'autres formes pour solliciter l'avis des unités concernées, des experts et du public.
Évaluation de l'impact environnemental des projets d'investissement immobilier
S'il s'agit de zones écologiquement sensibles et nécessite des installations de traitement des eaux usées auto-construites, un formulaire de rapport d'impact environnemental doit être préparé.
Les zones écologiquement sensibles des projets immobiliers comprennent principalement
①Réserves naturelles, sites pittoresques, sites du patrimoine culturel et naturel mondial, réserves marines spéciales et réserves de sources d'eau potable ; ② Zones de protection de base des terres agricoles, prairies de base, parcs forestiers, parcs géologiques, zones humides importantes, zones forestières naturelles et habitats importants pour les animaux sauvages Terres, principales zones protégées de croissance et de reproduction de plantes sauvages ; ③Unités de protection des reliques culturelles ; ④ Pour les projets immobiliers d'usines standards, les zones écologiquement sensibles comprennent également les zones résidentielles, médicales et sanitaires, l'éducation culturelle, la recherche scientifique et les bureaux administratifs. Un espace dont la fonction principale est des fonctions publiques.
Pour les autres projets d'investissement immobilier, un formulaire d'enregistrement d'impact environnemental doit être établi
Évaluation sociale
Champ d'application de l'évaluation sociale
L'évaluation sociale convient aux projets d'investissement présentant des facteurs sociaux complexes, un impact social à long terme, des avantages sociaux importants, des contradictions sociales importantes et des risques sociaux importants.
Ils comprennent principalement : des projets de conservation de l'eau qui nécessitent qu'un grand nombre d'immigrants déménagent ou occupent une grande quantité de terres agricoles, des projets de transport, des projets de développement de gisements miniers, pétroliers et gaziers, des projets de réduction de la pauvreté, des projets de développement régional rural, ainsi que des projets culturels. , l’éducation, la santé et d’autres projets de bien-être public.
Principaux contenus de l'évaluation sociale
analyse d'impact social
L'analyse prédit les impacts positifs possibles (souvent appelés avantages sociaux) et les impacts négatifs qu'un projet peut avoir
Analyse de mutualité
Analyser et prédire si le projet peut être accepté par l'environnement social local et les conditions humanistes, et dans quelle mesure le gouvernement local et les résidents soutiennent l'existence et le développement du projet.
analyse des risques sociaux
L'analyse est l'identification et le classement de divers facteurs sociaux qui peuvent affecter le projet
Classification des niveaux de risque pour la stabilité sociale
Risque élevé : la plupart des gens ont des opinions et ont des réactions particulièrement fortes à l'égard du projet, ce qui peut déclencher des incidents de masse à grande échelle.
Risque moyen : Certaines personnes ont des opinions et des réactions fortes face au projet, ce qui peut conduire à des conflits.
Si le risque est élevé ou moyen, l'approbation, la vérification et le rapport seront refusés.
Risque faible : la plupart des gens comprennent et soutiennent, mais un petit nombre de personnes ont des opinions sur le projet. Les conflits peuvent être évités et résolus grâce à un travail efficace.
Si le risque est faible mais qu'il existe des mesures de prévention et de contrôle fiables, il peut être approuvé, approuvé ou signalé.
Les grands projets devraient procéder à une analyse des risques pour la stabilité sociale pendant la phase d’étude de faisabilité
Rapport d'étude de faisabilité du projet d'ingénierie
Préparation du rapport d'étude de faisabilité
Base de compilation
Exigences de préparation
Contenu constitutif
Couverture, résumé, table des matières, texte principal, pièces jointes, dessins, annexes, etc.
Structure et contenu du texte du rapport d'étude de faisabilité du projet d'ingénierie
Description générale du projet
Y compris : le contexte de la proposition de projet, le statut des investisseurs du projet et des unités préparatoires, la base de préparation du rapport d'étude de faisabilité du projet
Évaluation sociale
Il comprend : l'analyse de l'impact du projet sur la société, l'analyse de la compatibilité entre le projet et le lieu, l'analyse des risques sociaux du projet et les conclusions de l'évaluation sociale.
Structure et contenu du texte du rapport d'étude de faisabilité d'un projet de développement immobilier
Évaluation du rapport d’étude de faisabilité
Évaluation normative de la préparation du rapport
Évaluation de l'authenticité, de la fiabilité et de l'exactitude du contenu et des résultats du rapport
Évaluation de la nécessité de la construction du projet
Évaluation des conditions de construction du projet
Évaluation de l'impact environnemental du projet
Évaluation des solutions techniques, des solutions d'équipement et des solutions d'ingénierie
Estimation des investissements et évaluation de la collecte de fonds
Évaluation des avantages du projet