Grâce à l'enquête, à l'analyse et à la prévision de la capacité du marché, de l'offre et de la demande, des prix et du modèle de concurrence des produits de sortie, des produits d'entrée ou des services du projet, nous fournissons la base pour déterminer le marché cible, l'échelle de construction et le produit du projet. plan. Grâce à l'analyse des prévisions du marché, des exigences sont proposées pour la sélection des matières premières, de la technologie et des équipements pour le projet. Sur la base du marché cible déterminé par les prévisions et l'analyse du marché, fournir une référence pour l'analyse financière du projet et l'analyse économique afin de déterminer les prix des produits (services) et les coûts de transport.

Pour les projets de plus petite envergure et ayant un marché plus certain, l’accent est mis sur l’analyse du marché régional ou du marché cible. Le rapport de l’étude de faisabilité doit procéder à une analyse prévisionnelle des conditions de l’offre et de la demande du marché, des tendances des prix et de la compétitivité des principaux produits. Pour les projets tels que les projets de transformation technologique, de reconstruction et d'expansion où l'augmentation du produit n'est pas importante et l'impact sur le marché d'origine est faible, le contenu de l'analyse prévisionnelle peut être simplifié de manière appropriée. Pour les produits comportant des projets à grande échelle et une concurrence féroce sur le marché, les produits émergents et les produits caractérisés par une incertitude du marché, des recherches spéciales doivent être menées sur l'analyse des prévisions de marché. Pour les matières premières, les combustibles et l’électricité qui ont un impact plus important sur le projet, un rapport spécial de prévision du marché doit être préparé si nécessaire.

(1) Utilisation du produit

(2) Analyse des prévisions du marché étranger

(3) Analyse des prévisions du marché intérieur

Pour les principaux intrants, notamment les services tels que les matières premières, le carburant et l’électricité, qui sont importants, ont un impact important, présentent des déficits d’approvisionnement ou sont en situation de monopole, une analyse de l’offre doit être menée et des prévisions sur l’équilibre de l’offre et de la demande doivent être établies. Dans notre pays, les ressources en eau sont rares. Dans certaines régions où l'eau est rare, une analyse du bilan hydrique est nécessaire pour les projets d'utilisation de l'eau à grande échelle. (1) État actuel de l’offre des principaux intrants ; (2) Prévisions de l’équilibre de l’offre et de la demande des principaux intrants.

(1) Analyse du marché cible

(2) Analyse des avantages et des inconvénients de la compétitivité des produits

Pour les produits du projet avec une concurrence féroce et à grande échelle sur le marché, une recherche sur la stratégie marketing doit être menée si nécessaire, en étudiant principalement les stratégies marketing qui doivent être adoptées pour que le produit cible entre sur le marché et augmente sa part de vente. Les projets d'investissement généraux n'ont pas besoin de mener une analyse de stratégie marketing.

(1) Statut et prévisions du prix du produit (2) État des prix et prévisions des principales matières premières et auxiliaires, du carburant et de l'électricité

(1) Identification des facteurs de risque (2) Évaluation des risques (3) Contre-mesures contre les risques et retour d’information

Le plan de produit (également appelé aperçu du produit) est le plan de combinaison des principaux produits, produits auxiliaires ou sous-produits du projet proposé et de leurs capacités de production, y compris la variété des produits, la production, les spécifications, les normes de qualité, la technologie des processus, les matériaux, les performances. , utilisations, prix, ratio des ventes nationales et étrangères, etc. Les plans de produits doivent être élaborés sur la base de la recherche du portefeuille de produits.

L'échelle de construction, également appelée échelle de production, fait référence à la capacité de production ou de service que le projet peut atteindre au cours des années d'exploitation normales définies. Proposer deux ou plusieurs échelles de construction alternatives et recommander une échelle de construction raisonnable après comparaison technique et économique.

(1) Échelle de construction et plans de produits (2) Caractéristiques des projets de transformation technique

La recherche de solutions techniques consiste à déterminer la technologie de production, le flux de processus, la formule de production et la méthode de production, le contrôle du processus de production, les procédures d'exploitation et les données de programme du projet proposé par le biais d'enquêtes et de recherches, de démonstrations d'experts, de comparaison de solutions, d'échanges techniques préliminaires et d'enquêtes, en afin de garantir que le processus de production est sûr, respectueux de l'environnement, économe en énergie, raisonnable, fluide et ordonné.

Les plans d’approvisionnement d’équipement technique comprennent les plans d’approvisionnement de technologie et les plans d’approvisionnement d’équipement.

Pour les dispositifs combinés à grande échelle composés de plusieurs ensembles de dispositifs de traitement, un volume distinct de dispositifs de traitement doit être préparé pour décrire la technologie du processus en détail. Pour les projets de rénovation, d'agrandissement et de transformation technique, le processus d'origine et l'état technologique doivent être décrits, la relation entre la construction du projet et l'équipement d'origine doit être expliquée et le contenu pertinent doit être compilé en fonction des conditions spécifiques de la transformation.

(1) Sélection de solutions technologiques de processus (2) Flux de processus et quota de consommation (3) Sélection de l'équipement principal (4) Contrôle automatique (5) Installation d'installations de génie public à l'intérieur du périmètre

(6) Déchargement et prétraitement des « trois déchets » provenant des équipements de traitement

(7) La superficie occupée par l'installation ainsi que la superficie et la capacité des bâtiments et des structures

(8) Analyse des risques liés à la technologie des procédés et aux équipements

1. Évaluation des risques liés aux dangers géologiques

2. Contenu de la préparation des conditions de construction et sélection du site (usine)

(1) Contenu de la préparation et exigences de la mise en page globale

(2) Contenu de la préparation générale de la mise en page

Lorsque l'usine nouvellement construite couvre une grande superficie, ou que le terrain naturel présente une grande pente, ou qu'il existe des exigences particulières en matière de construction, de production, de transport, etc., une comparaison de plan vertical doit être effectuée. Proposer le plan d'aménagement vertical recommandé et les instructions de fortification. Proposer des normes et mesures de contrôle des inondations en usine, des méthodes de drainage des sols, des quantités de terrassement, etc.

Décrivez brièvement les principales quantités du projet, y compris la superficie du terrain, la longueur de la route, le volume de terre et de pierre, etc., et énumérez les principales quantités du projet.

Expliquer le débit total de marchandises, discuter des principes de sélection des méthodes de transport, déterminer le plan de transport en fonction du volume de transport de l'ensemble de l'usine et des attributs, formes et propriétés physiques de divers matériaux, comparer les principaux plans de transport des matériaux et énumérer les options. pour utiliser différentes méthodes de transport. Volume de transport. Compte tenu des conditions actuelles du marché et des caractéristiques de la région où l'usine est construite, nous devrions autant que possible compter sur les forces de transport social. ​Expliquez la situation de base du plan de transport. Lors de la sélection des routes et des véhicules dans l'usine, les routes de l'usine doivent être séparées pour les personnes et les marchandises. Transport routier, qualité et longueur des routes, effets saisonniers sur le trafic, réseau routier représenté par carte.

Pour les projets pétrochimiques à grande échelle, les projets de raffinage du pétrole, l'exploitation minière du charbon et d'autres minéraux, les centres de transport ou les projets avec une grande capacité de stockage, le stockage et l'exploitation constituent une partie importante et doivent être spécialement étudiés et discutés.

Expliquer les méthodes de pose des canalisations et comparer et sélectionner les solutions. Les listes sont comparées si nécessaire. Généralement, lorsque les projets ou les réseaux de pipelines de petite et moyenne taille représentent une faible proportion des investissements, cette partie du contenu peut être simplifiée. Les projets généraux peuvent être simplifiés de manière appropriée.

1. Plan d'ingénierie

2. Projets de support système

3. Contenu de la préparation du projet de service 4. Contenu de la préparation du projet de bien-être vivant

5. Projets de support hors usine

(1) État actuel et analyse de la qualité de l'environnement dans la zone du projet (2) État actuel et analyse de la protection de l'environnement dans les entreprises (parcs industriels)

(1) Eaux usées (2) Gaz résiduaires (3) Déchets solides et liquides résiduaires (4) Bruit (5) Autres La liste récapitulative explique les émissions de vibrations, d'ondes électromagnétiques, de substances radioactives et d'autres polluants de chaque appareil (unité) ou installation, y compris les sources de pollution, la quantité, l'intensité, les caractéristiques d'émission et les mesures de traitement.

Décrire brièvement la mise en œuvre par le projet d'investissement des principes de production propre, d'économie circulaire, d'économie d'énergie, de réduction des émissions et de protection de l'environnement, ainsi que les mesures de protection et de gestion de l'environnement et les plans d'utilisation complets adoptés dans l'ensemble du processus, du contrôle à la source au traitement final, et analyser et expliquer les effets attendus. (1) Traitement des eaux usées (2) Traitement des gaz résiduaires (3) Traitement des déchets solides (déchets liquides) (4) Lutte contre le bruit (5) Mesures de prévention des risques environnementaux (6) Autres mesures

(1) Gestion environnementale (2) Surveillance environnementale

Analyse des facteurs dangereux et nocifs pouvant survenir au cours du processus de production, notamment : (1) Analyse des caractéristiques des marchandises dangereuses (2) Le premier lot de marchandises dangereuses sous supervision clé (3) Le premier lot de processus de production dangereux sous supervision clé ( 4) Analyse des principales sources de danger (5) Analyse des facteurs dangereux et nocifs pouvant survenir au cours du processus de production Analyse des facteurs de risque environnementaux, notamment : (1) Analyse des facteurs de risque naturels (2) Analyse des facteurs de risque environnementaux environnants

(1) Analyse des facteurs de risques professionnels dans le milieu environnant (2) Analyse des facteurs de risque professionnels et des maladies professionnelles pouvant survenir au cours du processus de production du projet (3) Analyse des pièces et du personnel susceptibles d'être exposés à des risques de maladies professionnelles

Décrire les installations de protection incendie et les conditions de coopération des unités et services d'incendie à proximité du projet, et proposer des possibilités possibles sur lesquelles on peut s'appuyer. Selon les propriétés physiques des matières premières, des produits intermédiaires et des produits finis du projet, expliquer les risques d'incendie sous divers aspects tels que le stockage, le processus de production, le processus de transport, etc. Selon les caractéristiques de fonctionnement du processus de production et des installations auxiliaires, expliquer les risques d'incendie dans chaque lieu de production, bâtiment, usine, etc. Risque d'incendie. En fonction du risque d'incendie, déterminez la catégorie de risque d'incendie de chaque élément du projet et affichez-la dans une liste. Décrire les mesures de prévention des incendies adoptées et le système de protection incendie configuré, notamment : (1) Mesures de prévention incendie pour chaque métier 1) Procédé 2) Dessin général 3) Construction 4) Électricité 5) Chauffage et ventilation (2) Système de protection contre l'incendie 1) Système de protection contre l'incendie à eau 2) Autres systèmes de protection contre l'incendie tels que l'arroseur automatique, le système de pulvérisation d'eau, le système d'extinction d'incendie à mousse fixe et semi-fixe, le système d'extinction d'incendie à gaz, le système d'extinction d'incendie à poudre sèche, la vapeur sélection du système d'extinction d'incendie et du système d'alarme incendie et une brève description du plan. 3) Drainage incendie

Énumérer les principales lois, réglementations et normes de conception auxquelles le projet doit se conformer, y compris le pays, le gouvernement où se situe le projet, l'industrie et les entreprises où se situe le projet. Normes, etc. L'investissement étranger doit être conforme aux lois et réglementations en vigueur du pays ou de la région, de l'industrie et de la localité où le projet est construit. Énumérez les types et les quantités d’énergie nécessaires au projet. Décrire brièvement les caractéristiques et la rationalité de l'utilisation de l'énergie. Les projets de transformation technique, de reconstruction et d'agrandissement doivent fournir l'état de la consommation énergétique des appareils existants. Décrire brièvement la situation de l'approvisionnement énergétique, analyser les sources d'énergie, les capacités d'approvisionnement, les plans d'approvisionnement, la stabilité de l'approvisionnement à long terme et évaluer les projets en termes de volume et de prix. satisfaction, les problèmes et les risques existants. Décrire l'analyse et les mesures d'économie d'énergie du projet. Répertoriez la principale consommation d’énergie et convertissez la consommation d’énergie. Calculez la consommation d'énergie pour 10 000 yuans de valeur de production ou de valeur ajoutée industrielle du projet. Calculer les indicateurs de consommation d'énergie unitaire des principaux produits. Sur la base des conditions spécifiques du projet, la consommation d'énergie globale du produit unitaire du projet ou les indicateurs de consommation d'énergie comparables habituels sont comparés aux indicateurs industriels ou locaux, et le Le logiciel doit être comparé au niveau avancé au pays et à l'étranger pour expliquer son écart ou son avancement. Pour les projets où le produit peut être utilisé pour l'énergie, l'efficacité de conversion énergétique doit être calculée. Analyse de la consommation énergétique, comprenant : (1) Composition et analyse de la consommation d'énergie de l'usine entière Les projets de transformation technique, de reconstruction et d'agrandissement doivent être comparés selon « avec projets » et « sans projets ». Analyser l'impact sur le niveau global de consommation d'énergie de l'entreprise après l'achèvement du projet. (2) Analyse de la consommation d'énergie par unité de produit

Énumérez les principales lois, réglementations et normes de conception auxquelles le projet doit se conformer. Énumérez les types et les quantités de ressources en eau nécessaires au projet. Décrire brièvement les caractéristiques et la rationalité de l'utilisation des ressources en eau. Pour les projets de transformation technique et d’agrandissement, l’état hydrique des appareils existants doit être indiqué. Décrivez brièvement la situation de l'approvisionnement en eau, analysez les sources d'eau, la capacité d'approvisionnement, les plans d'approvisionnement, la stabilité de l'approvisionnement à long terme, la satisfaction à l'égard du projet en termes de quantité et de prix, les problèmes et risques existants. Selon les conditions spécifiques du projet, partir de l'optimisation globale du projet et expliquer la rationalité de l'utilisation globale de l'eau et de l'utilisation des ressources en eau du projet. Répertorier et analyser les indicateurs de consommation d’eau, notamment : (1) Indice de consommation d'eau 1) Indiquer la consommation d'eau douce du projet ; 2) La consommation d'eau du projet par 10 000 yuans de valeur de production ou de valeur ajoutée industrielle ; 3) L'indice de consommation d'eau unitaire des principaux produits ; 4) Taux de réutilisation de l'eau ; taux ; 6) coefficient d'utilisation de l'eau douce ; 7) taux de réutilisation des eaux usées. (2) Analyse de la consommation d'eau Analyser le potentiel d'économie d'eau en fonction de la composition et des caractéristiques de l'utilisation de l'eau dans le projet. Selon les conditions spécifiques du projet, la consommation d'eau globale des produits unitaires du projet ou les indicateurs de consommation d'eau comparables habituels doivent être comparés aux indicateurs industriels ou locaux. Si possible, ils doivent être comparés aux niveaux avancés nationaux et étrangers pour expliquer. l’écart ou l’avancement. Comptage et gestion de l'eau : décrire la configuration et la gestion des instruments de comptage d'eau dans le projet.

(1) Allocation des ressources humaines

(2) Admission anticipée et formation des employés

(1) Système de gestion d'entreprise et structure organisationnelle (2) Système de changement de production et allocation des ressources humaines (3) Formation et placement du personnel

Les projets dans lesquels des fonds publics détiennent une position majoritaire ou dominante et qui nécessitent un appel d'offres conformément à la loi seront soumis à un appel d'offres public. Toutefois, si l'une des circonstances suivantes se produit, un appel d'offres peut être lancé : (1) La technologie est complexe, a des exigences particulières ou est limitée par l'environnement naturel, et il n'y a qu'un petit nombre de soumissionnaires potentiels parmi lesquels choisir ; (2) Le coût du recours aux appels d'offres publics représente une grande partie de la valeur du contrat du projet. Pour les projets impliquant la sécurité nationale, les secrets d'État, les secours d'urgence et les secours en cas de catastrophe et d'autres circonstances particulières qui ne conviennent pas à un appel d'offres, l'appel d'offres peut ne pas être mené conformément aux réglementations nationales en vigueur. Dans l’une des circonstances suivantes, l’appel d’offres ne peut avoir lieu : (1) Des brevets ou des technologies exclusives irremplaçables doivent être utilisés ; (2) L'acheteur est en mesure de le construire, de le produire ou de le fournir lui-même conformément à la loi (3) L'investisseur dans le projet de franchise sélectionné par appel d'offres est en mesure ; pour le construire, le produire ou le fournir lui-même conformément à la loi. Fournir ; (4) Les projets, biens ou services doivent être achetés auprès du soumissionnaire gagnant initial, sinon les exigences de construction ou de support fonctionnel seront affectées ; circonstances particulières prévues par l'État.

La clé de la mise en œuvre du système de construction d’agence est de choisir une bonne unité de construction d’agence. En principe, les projets de construction des agences devraient être construits par le biais d'appels d'offres ou d'une évaluation de liste restreinte, à partir desquels des unités professionnelles de gestion de projet sont sélectionnées et construites. Des projets individuels dotés d'une technologie complexe, d'un grand professionnalisme et d'exigences particulières peuvent également être construits avec l'approbation de l'investissement gouvernemental ; département. L'agence de construction est sélectionnée par mandat direct. L'agence de construction doit généralement être déterminée après l'approbation du rapport d'étude de faisabilité du projet. Une fois l'agent de construction déterminé, un contrat tripartite entre le client, l'agent de construction et l'utilisateur doit être signé ; s'il n'y a pas d'unité utilisateur spécifique ou si l'unité utilisateur n'a pas encore été établie, un contrat bipartite peut être signé ; signé. Le contrat d’agence de construction doit clairement stipuler les droits, obligations et responsabilités de chaque partie. L'agent de construction devra remettre au client une lettre de garantie de bonne exécution émise par un établissement de garantie bancaire ou professionnel.

(1) Période de construction (2) Progrès de la mise en œuvre du projet et contenu de la préparation du plan 1) Organisation et gestion du projet 2) Plan d'avancement de la mise en œuvre 3) Contenu de l'appel d'offres du projet 4) Contenu du système de construction de l'agence ① Critères et exigences de sélection pour les unités de construction de l'agence ② Processus de sélection des unités de construction de l'agence ; ; ③ Détermination de la méthode de l'agence de construction ; ④ Explication du rejet de l'offre ou de l'offre inappropriée. 5) Principales questions et suggestions

L'analyse financière examine principalement les avantages du projet du point de vue des entreprises (entités financières) et des investisseurs. Étant donné que les intérêts des entreprises ne sont pas toujours totalement compatibles avec les intérêts nationaux et sociaux, la rentabilité financière d'un projet peut ne pas refléter pleinement et correctement la rationalité économique du projet, au moins dans les aspects suivants : (1) L’État accorde des subventions aux projets ; (2) Les entreprises paient des impôts à l'État ; (3) Distorsions possibles des prix de marché de certains biens ; (4) Effets externes du projet (bénéfices indirects et coûts indirects). Par conséquent, il est nécessaire de mener une analyse économique du projet du point de vue de la contribution du projet à l'augmentation des ressources sociales et de l'augmentation de la consommation des ressources sociales provoquée par le projet, afin de refléter correctement la contribution nette du projet au bien-être social. .

(1) Mettre en œuvre des restrictions sur les projets qui présentent de bons avantages financiers mais de faibles avantages économiques (2) Encourager les projets qui ont de faibles avantages financiers mais de bons avantages économiques

Le rapport principal pour l'analyse coûts-avantages économiques est le « Déclaration du flux des coûts et avantages économiques des investissements du projet ». Les états auxiliaires comprennent généralement un formulaire d'estimation d'ajustement des investissements en construction, un formulaire d'estimation d'ajustement du fonds de roulement, un formulaire d'estimation d'ajustement du résultat d'exploitation et un formulaire d'estimation d'ajustement des dépenses d'exploitation.

Calculez les indicateurs de valeur actuelle nette économique (ENPV) et de taux de rentabilité interne économique (TREI) à l'aide du « Relevé des flux de bénéfices économiques des coûts d'investissement du projet ».

Selon les conditions spécifiques du projet, identifiez les facteurs sensibles du projet, sélectionnez le taux de changement de chaque facteur sensible et calculez l'impact sur la rentabilité du projet.

(1) L’avantage direct d’un projet de transport se reflète dans l’effet gain de temps, qui peut être calculé en fonction des conditions spécifiques du projet. (2) Les effets sur les résultats des projets éducatifs, des projets médicaux et de soins de santé, etc. sont exprimés en impacts sur le capital humain, la prolongation de la vie ou la prévention des maladies, etc., qui peuvent être calculés en fonction de la valeur ajoutée du capital humain, la valeur d'une éventuelle réduction des décès et de la réduction des maladies. Méthodes d'estimation de la valeur pour l'amélioration de la santé, etc. et calcul basé sur les circonstances spécifiques du projet. (3) Les avantages directs des projets de conservation de l'eau comprennent les avantages de la lutte contre les inondations, les avantages de la réduction de la sédimentation et les avantages de la production d'électricité, etc., qui peuvent être estimés séparément en fonction des conditions spécifiques de l'industrie et du projet.

L'indicateur de base de l'analyse coût-efficacité est le rapport effet/coût (RE/C), qui correspond à l'effet obtenu par coût unitaire. Il est également habituel d'utiliser l'indicateur du rapport coût-efficacité (RC/E), qui est utilisé. est le coût par effet unitaire.

(1) Une base importante pour la prise de décision en matière de projet. (2) Joue un rôle important dans la sélection des plans de projet. (3) Coopérer avec les investisseurs dans les négociations et promouvoir une coopération égale. (4) L'analyse de la viabilité financière dans l'analyse financière joue un rôle important dans la prise de décision des projets à but non lucratif, en particulier dans l'examen de la viabilité financière des projets non opérationnels et des projets de protection sociale. (5) L’analyse financière peut constituer une base importante pour l’analyse économique.

Pour les projets en exploitation, le contenu de l’analyse financière doit inclure tout le contenu mentionné dans ce chapitre ; Pour les projets non opérationnels, comprendre la situation financière, analyser sa viabilité financière et sa viabilité, afin de prendre les mesures nécessaires pour que le projet équilibre son équilibre financier et fonctionne normalement.

(1) Base et explication des estimations de coûts et de dépenses 1) Lois, réglementations et documents pertinents dans la région ou le pays où se situe le projet ; 2) Règlements et documents pertinents de la société ou de l'entreprise ; 3) Informations de référence et sources de données pertinentes ; 4) Contrats, accords ou intentions des parties concernées ; 5) Expliquez la base utilisée. (2) Estimation des coûts et des dépenses Les méthodes d'estimation des coûts et des dépenses comprennent principalement la méthode d'estimation des facteurs de production et la méthode d'estimation du coût de fabrication plus les dépenses de la période. (3) Analyse des coûts et des dépenses

(1) Estimation du chiffre d'affaires Les données de base pour l’estimation du chiffre d’affaires comprennent la quantité et le prix des produits ou services. (2) Estimation fiscale Les taxes et frais impliqués dans la vente de produits ou de services comprennent principalement : la taxe sur la valeur ajoutée, la taxe à la consommation, la taxe sur les ressources, la taxe d'entretien et de construction urbains, la surtaxe pour l'éducation, la surtaxe pour l'éducation locale, etc.

(1) Base et explication de l’analyse financière.

(2) États d'analyse financière

(3) Indicateurs d'analyse financière

« Avec ou sans comparaison » est une des règles de base des études de faisabilité. Les projets de rénovation, d'agrandissement et de transformation technique sont des projets typiques qui utilisent la méthode d'analyse « avec ou sans comparaison ». Pour un projet de personne morale nouvellement créé, "Aucun projet" et "Statut actuel" sont nuls. Le statut "Projet" est la cible du projet proposé. À ce stade, les données "Nouveau", "Incrément" et ". Projet" sont tous pareils. Projets existants de personnes morales, dans le cadre du projet déterminé, si le « statu quo » reste inchangé dans l'état « pas de projet » et que le « projet existant » n'a pas d'impact direct sur le « statu quo », alors « nouveau " sera ajouté à ce moment-là. Équivalent à "incrémenter". Analyser précisément le statut « pas de projet » et définir le périmètre du projet sont les clés de l'analyse « avec ou sans comparaison ».

Lors de l'analyse financière de projets d'investissement étrangers, il convient de prêter attention à l'impact des différentes lois et réglementations applicables sur l'analyse financière, et d'étudier les politiques fiscales et autres conditions préférentielles et politiques de prix.

Lors de l'analyse financière de projets d'investissement à l'étranger, il convient de prêter attention à l'impact des différentes lois et réglementations applicables sur l'analyse financière, ainsi qu'aux normes (politiques) comptables, aux politiques fiscales, etc., ainsi qu'aux diverses conditions préférentielles et politiques de prix. enquêté. Faites attention aux calculs des coûts, aux réglementations et exigences en matière de répartition des bénéfices, etc.

La troisième édition des « Méthodes et paramètres d'évaluation économique des projets d'investissement » de la Commission nationale du développement et de la réforme et de l'ancien ministère de la Construction présente spécifiquement les caractéristiques et les méthodes d'évaluation des projets dans les industries spéciales non industrielles. les projets doivent se référer aux dispositions de la troisième édition.

D'autres projets spéciaux comprennent des projets de recherche et de développement scientifique, des projets d'industrialisation, etc., des projets de sécurité, de protection de l'environnement, de mise à jour des équipements, etc., et des projets de relocalisation politique. D'une manière générale, ces projets reposent principalement sur une analyse coût-efficacité et, si nécessaire, une analyse comparative peut être menée sur la base de la présence ou de l'absence.

(1) Le rôle de l’estimation des investissements

(2) Exigences relatives à l'estimation des investissements

(1) Base et explication pour la préparation de l’estimation d’investissement (5) Estimation des investissements des projets de fusion et d'acquisition (6) Estimation des intérêts pendant la période de construction (7) Estimation de la liquidité (8) Utiliser la valeur des immobilisations d'origine (9) Estimation de l'investissement total (10) Analyse de l'estimation des investissements (11) Proposer la taxe sur la valeur ajoutée en amont qui peut être déduite conformément à la réglementation dans l'investissement

(2) Estimation des investissements en construction

(3) Estimation des investissements pour des projets individuels

(4) Estimations d'investissement pour les projets de rénovation, d'agrandissement et de transformation technologique

Tout d’abord, étudier l’environnement de financement du projet, les formes de financement, la structure de financement, les coûts de financement et les risques de financement, et formuler un ou plusieurs plans de financement réalisables ; Deuxièmement, après comparaison, sélection et optimisation, des solutions avec des sources de financement fiables, des structures de financement raisonnables, de faibles coûts de financement et de faibles risques de financement sont recommandées. Le financement comprend le financement par actions et le financement par emprunt.

(1) Source des fonds

(2) Financement de projets de coentreprises sino-étrangères (3) Plan d'utilisation des fonds (4) Analyse des coûts de financement (5) Analyse des risques de financement (6) Analyse des canaux de financement

Les projets de construction publique font référence aux immeubles de bureaux administratifs, aux lieux culturels et de divertissement, aux sites sportifs, aux installations médicales et sanitaires, aux bâtiments d'enseignement, aux institutions de recherche scientifique et de conception, aux vestiges culturels et aux bâtiments commémoratifs révolutionnaires, aux installations de communication urbaine, aux ambassades et consulats étrangers, etc. L'analyse économique se concentre sur les meilleurs effets de coûts et sur l'analyse de la viabilité financière. Dans l'hypothèse de remplir pleinement les fonctions de service, les coûts d'exploitation du projet sont calculés et des plans d'exploitation durable sont proposés.

Les projets d'infrastructures urbaines comprennent des projets de nouvelle construction et de rénovation tels que l'approvisionnement en eau, le drainage, les routes, les ponts, les tunnels, la lutte contre les inondations, le gaz, le chauffage, l'assainissement de l'environnement, les jardins et les paysages. Ce type de projet est fondamentalement similaire à un projet de construction publique, et ses méthodes d'analyse financière et d'analyse économique peuvent apprendre les unes des autres.

Y compris les résidences commerciales, les bureaux commerciaux, les centres commerciaux (collectivement appelés logements commerciaux), etc., ainsi que les logements abordables, les logements en édition limitée, les logements à loyer modique (collectivement appelés logements abordables), etc., ainsi que comme certains projets d'infrastructure. Les projets de logements commerciaux sont entièrement axés sur le marché. Comme les projets industriels généraux, leurs objectifs de construction sont de répondre à la demande du marché et de réaliser des bénéfices. L'objectif de la recherche de projets est d'obtenir de meilleurs terrains et d'augmenter le ratio de surface au sol. Les méthodes de marketing de projet jouent un rôle important dans la tarification et la rentabilité du projet. Le projet de logements abordables n'est pas entièrement déterminé par le marché. Ses prix et l'offre de terrains sont dirigés par le gouvernement. L'objectif de la recherche du projet est d'obtenir de meilleurs terrains, d'augmenter le ratio de surface au sol et de trouver de meilleures solutions de conception pour répondre aux besoins des habitants. le gouvernement et les clients. Le projet n’a pas pour objectif la recherche du profit.

C'est une façon de financer une entreprise. À l'heure actuelle, l'émission d'actions en Chine prend la forme d'un transfert d'actifs par des personnes morales existantes. Les personnes morales du projet ne sont pas encore autorisées à émettre des actions directement par voie de cotation et ne peuvent lever des actions de personnes morales que par le biais de placements privés. La pratique courante à l'heure actuelle en matière de réforme de l'actionnariat des entreprises et d'émission publique d'actions négociables est la planification, le conditionnement et d'autres procédures de travail. Ce type de projet s'accompagne de l'utilisation des fonds issus de la cotation. Selon la réglementation, un rapport d'étude de faisabilité du projet d'investissement doit être soumis pour approbation. La préparation du rapport d'étude de faisabilité est la même que celle des projets d'investissement généraux.

Les fusions d'entreprises constituent la méthode d'investissement direct la plus importante au monde, y compris les fusions et acquisitions. Il existe deux types de fusions : l'absorption et la fusion et la fusion et l'établissement. Il existe généralement deux types d'objets d'acquisition : les capitaux propres et les actifs.

Le projet BOT est un moyen important de financement de projets, notamment BOT (build-operate-transfer), BT (build-transfer), TOT (transfer-operate-transfer), BOO (build-operate-own), ROO (rénovation- transfert) Il existe plus de 20 catégories telles que l'exploitation et la propriété), les PPP, etc. Ne le faites pas. Son objectif principal est d'utiliser les flux de trésorerie futurs du projet comme garantie, en partant du principe que ses fonds propres sont en place pour échanger les fonds nécessaires au projet auprès de la banque contre l'investissement et la construction du projet.

Investit principalement dans des produits innovants ou des entreprises innovantes, en particulier des entreprises de haute technologie, engagées dans la phase d'introduction ou de croissance de l'incubation d'entreprises de produits ou d'industries. Une fois que le marché se stabilise et que l'entreprise entre dans la phase de croissance ou de maturité, l'investissement sera transféré (. généralement l'entreprise est vendue) ), une méthode d'investissement pour se retirer de l'entreprise pour récupérer l'investissement. Généralement, le capital investi n'est pas élevé. Le capital-risque est généralement divisé en quatre étapes : l’étape d’amorçage, l’étape d’introduction, l’étape de croissance et l’étape de maturité. Les caractéristiques du capital-risque sont : 1) Il s'agit d'un investissement de démarrage, investissant principalement dans des entreprises innovantes en phase d'introduction sur le marché ; 2) Le capital-risque comporte des risques élevés, de sorte que les rendements sont supérieurs à ceux des méthodes d'investissement traditionnelles ; 3) La durée du capital-risque est courte ; 4) Les retours sur investissement proviennent principalement des bénéfices de production et d'exploitation des entreprises ou des transferts de capitaux propres. Les méthodes de sortie comprennent généralement la cotation des entreprises (IPO), la vente de tout ou partie des capitaux propres de l'entreprise, ou la faillite et la liquidation de l'entreprise, etc. 5) Le capital-risque est principalement investi dans les industries de haute technologie et les projets à croissance rapide. Le rapport d’étude de faisabilité d’un projet de capital-risque porte principalement sur les aspects suivants : 1) Se concentrer sur la valeur potentielle de l'entreprise ; 2) Se concentrer sur la croissance du projet ; 3) Se concentrer sur les capacités de l'équipe de direction ; 4) Avoir des indicateurs d'évaluation uniques ;

Les avantages des fusions et acquisitions comprennent trois aspects : les avantages en capital d'exploitation, la valeur ajoutée économique et la valeur ajoutée marchande.

Étant donné que les projets de franchise nécessitent un soutien juridique complexe, les risques sont bloqués par des garanties, ce qui entraîne des coûts d'exploitation réels élevés et des risques de projet élevés. En tant qu'investisseur, lors de l'établissement et de l'utilisation d'un modèle de flux de trésorerie pour analyser et évaluer quantitativement la valeur et le risque d'un projet, le principal problème est de déterminer et de sélectionner raisonnablement un taux d'actualisation qui reflète le risque du projet. Le modèle d'évaluation des immobilisations (CAPM). modèle) est une méthode largement acceptée et utilisée pour déterminer le taux d’actualisation du projet dans le financement de projets.

Focus sur l'analyse des risques et l'analyse des incertitudes des projets de capital-risque.

1) Pour les projets sans résultat d'exploitation, l'analyse de rentabilité n'est pas requise. Son analyse financière se concentre sur l’examen de la viabilité financière. De tels projets nécessitent souvent des subventions gouvernementales à long terme pour rester à flot. Les coûts doivent être estimés comme les projets généraux, y compris les coûts d'investissement et d'exploitation et d'entretien. Sur cette base, le montant des subventions gouvernementales requises pour chaque année de la période d'exploitation du projet doit être calculé et les moyens possibles de le réaliser doivent être analysés. 2) Pour les projets avec des revenus d'exploitation, l'analyse financière doit les traiter différemment selon l'ampleur des revenus compensés par les dépenses. Habituellement, l'ordre des dépenses de compensation des revenus d'exploitation est le suivant : paiement des frais d'exploitation et d'entretien, paiement de la taxe sur le chiffre d'affaires, remboursement des intérêts d'emprunt, provision pour amortissement et remboursement du principal de l'emprunt. Concrètement, il se répartit dans les situations suivantes : Premièrement, pour les projets qui ont des revenus d'exploitation mais qui ne suffisent pas à compenser les coûts d'exploitation et de maintenance, les revenus et les coûts doivent être estimés, et la différence entre les deux doit être utilisée pour estimer le montant des subventions gouvernementales requises pour chaque année d'exploitation. la période d'exploitation, effectuer une analyse de la viabilité financière et analyser la faisabilité à long terme du gouvernement d'accorder des subventions financières. Pour les projets bénéficiant de fonds d’emprunt, une analyse de viabilité financière doit également être menée sur la base des exigences de remboursement du prêt. Deuxièmement, les revenus de certains projets ne suffisent pas à compenser tous les coûts d'exploitation et de maintenance à court terme. Cependant, au fil du temps, grâce à l'augmentation progressive des niveaux de prix (charges), ils ne peuvent pas seulement compenser les coûts d'exploitation et de maintenance. les coûts d'entretien, mais aussi payer la taxe sur le chiffre d'affaires, rembourser les intérêts du prêt et accumuler des amortissements, rembourser le principal du prêt et générer un excédent. Par conséquent, pour les projets qui ne nécessitent que des subventions gouvernementales à court terme pour maintenir leurs opérations, il suffit de procéder à une analyse de solvabilité de la dette (s'il y a emprunt) et à une analyse de viabilité financière pour calculer le montant des subventions financières requises dans les premières années d'exploitation. opération. Analyser la faisabilité pour le gouvernement d’accorder des subventions financières dans un délai limité. Troisièmement, les revenus d'exploitation sont toujours excédentaires après avoir compensé les coûts d'exploitation et d'entretien du projet, payé les taxes sur le chiffre d'affaires, remboursé les intérêts du prêt, accumulé l'amortissement et remboursé le principal du prêt, ce qui indique que le projet est financièrement rentable et viable, ainsi que le contenu de son analyse financière. peut être comparé à Les projets généraux sont fondamentalement les mêmes.

Pour les projets hors exploitation dont les bénéfices sont difficiles à monétiser, le rapport effet-coût ou rapport coût-efficacité peut être utilisé pour comparer et sélectionner les plans. 1) Exigences de comparaison et de sélection (omises) 2) Indicateurs de comparaison couramment utilisés dans les travaux pratiques ① L'investissement dans la construction de la fonction unitaire fait référence à l'investissement dans la construction requis pour assurer la fonction d'utilisation d'une unité ou fournir des services unitaires, comme un hôpital. Investissement par lit d'hôpital ; investissement par élève à l'école, etc. Fonction unitaire investissement en construction = investissement en construction/capacité du service de conception ou échelle de l'installation ②Les dépenses de fonctionnement des fonctions unitaires font référence aux dépenses de fonctionnement nécessaires pour assurer les fonctions d'utilisation d'une unité ou fournir des services unitaires. Unité Fonction Dépenses d'exploitation Dépenses d'exploitation sur un an/capacité de service de conception ou taille de l'installation Les indicateurs ci-dessus sont intuitifs, simples et faciles à calculer, mais ils présentent également des défauts évidents : ils calculent uniquement l’investissement et le coût séparément, sans procéder à une comparaison complète. Deuxièmement, le coût de la totalité de la période de calcul n’est pas pris en compte et le calcul n’est pas basé sur le principe de la valeur temporelle de l’argent.