(1) Afin de déterminer les projets qui doivent faire l'objet d'un appel d'offres, normaliser les activités d'appel d'offres, améliorer l'efficacité du travail, réduire les coûts de l'entreprise et prévenir la corruption.

(2) Projets qui utilisent des investissements en capital appartenant à l'État ou un financement de l'État en tout ou en partie

(3) Projets utilisant des prêts et des fonds d'aide d'organisations internationales ou de gouvernements étrangers

(4) Services publics et autres projets liés aux intérêts sociaux publics et à la sécurité publique.

(5) Enquête, conception, construction, supervision et achat d'équipements et de matériaux importants liés à la construction du projet

(1) Classification selon les procédures de construction technique (consultation préliminaire et appel d'offres pour les projets de construction, appel d'offres d'exploration et de conception technique, appel d'offres pour l'achat de matériel et d'équipement et appel d'offres de construction)

(2) Selon la portée de la sous-traitance du projet (appel d'offres pour l'entreprise générale du projet, appel d'offres par étapes du projet, appel d'offres pour la conception et la construction, appel d'offres pour la sous-traitance du projet et appel d'offres pour la sous-traitance du projet spécial).

(3) Classification par industrie ou catégorie professionnelle (appels d'offres en génie civil, appels d'offres en matière d'études et de conception, appels d'offres pour l'approvisionnement en équipements matériels, appels d'offres pour des projets d'installation, appels d'offres pour la décoration et la décoration de bâtiments, appels d'offres pour le transfert de technologie de production, services de conseil et appels d'offres pour la supervision de la construction)

(4) Classification selon que le projet comporte ou non des facteurs liés à l'étranger (appel d'offres national et appel d'offres international)

(1) L'appel d'offres public (également appelé appel d'offres) est un avis d'appel d'offres publié par l'unité de candidature dans les journaux, magazines, Internet et autres médias. Toute personne morale intéressée par le projet d'appel d'offres et remplissant les conditions de l'appel d'offres peut le soumettre. à l'unité de soumission dans le délai spécifié. Les documents de certification stipulés seront examinés par l'unité de soumission et, après approbation, les documents d'appel d'offres seront achetés et l'offre sera soumise)

(2) Appel d'offres (également appelé appel d'offres sélectif en une étape ou appel d'offres limité, dans lequel le soumissionnaire sélectionne certaines unités qualifiées pour lancer des appels d'offres sur la base des informations qu'il a accumulées ou sur la base des informations fournies par des agences de conseil faisant autorité)

(1) Concept : Il s’agit d’une méthode d’appel d’offres qui combine un appel d’offres international et un appel d’offres sélectif international.

(2) Première étape : le soumissionnaire ne fournit pas de suggestions techniques pour les devis conformément aux exigences de l'avis d'appel d'offres ou de l'appel d'offres. Le soumissionnaire détermine les normes et exigences techniques sur la base des suggestions techniques soumises par le soumissionnaire et prépare l'appel d'offres. documents.

(3) Deuxième étape : Le soumissionnaire fournit les documents d'appel d'offres aux soumissionnaires qui ont soumis des suggestions techniques lors de la première étape, et les soumissionnaires soumettent les documents d'appel d'offres, y compris le plan technique final et l'offre, conformément aux exigences des documents d'appel d'offres.

contrat à forfait (fixe, variable)

Contrat à prix unitaire (fixe, ajustable)

Contrat à coût majoré (coût plus pourcentage fixe, coût plus montant fixe, coût plus récompense et pénalité fixes, coût maximum plus rémunération maximale fixe)

Taille et durée du projet

Concours de projets

Complexité du projet

Le degré de clarté des éléments individuels du projet

Durée de préparation du projet

Conditions Générales : Elles sont conclues conformément aux dispositions des lois, des règlements administratifs et aux besoins des projets de construction, et sont généralement utilisées pour les conditions de sous-traitance des projets.

Clauses spéciales : Il s'agit de clauses selon lesquelles l'entrepreneur et le sous-traitant parviennent à un accord par voie de négociation conformément aux dispositions des lois et règlements administratifs et en combinaison avec les conditions réelles du projet spécifique. Elles constituent la concrétisation, le complément ou la modification des clauses générales. .

Prix ​​et ajustements des contrats de construction

Paiement anticipé du projet

Paiement du projet

Confirmer le prix de changement

Procédures et responsabilités pour le paiement du projet

Autres coûts impliqués dans la construction

Règlement d'achèvement

Dépôt de garantie qualité

Désigne les activités économiques dans lesquelles les soumissionnaires possédant des qualifications et des capacités qualifiées remplissent un dossier d'appel d'offres dans un délai spécifié, soumettent un devis et attendent l'ouverture des offres pour déterminer s'ils peuvent remporter l'offre après une recherche et une estimation préliminaires selon le conditions d'appel d'offres.

(2) Procédures d'appel d'offres pour les projets de construction (enquête et recherche, collecte d'informations, méthode d'évaluation globale, inscription aux appels d'offres, pré-qualification, obtention des documents d'appel d'offres, étude des documents d'appel d'offres, pose de questions, formulation de plans de construction, calcul des offres et confirmation de l'appel d'offres. stratégie, préparation des documents d'appel d'offres, soumission des documents d'appel d'offres)

(1) Base du devis

(2) Facteurs affectant les offres

(1) Familiarisé avec les dossiers d'appel d'offres, les enquêtes et les inspections sur place

(2) Élaborer des stratégies d'appel d'offres basées sur les caractéristiques du projet

(3) Calculer la quantité réelle du projet soumissionné

(4) Préparer la conception de l'organisation de la construction

(5) Calculer les coûts directs des projets de distribution

(6) Partager les coûts du projet et préparer des tableaux d'analyse des prix unitaires

(7) Calculer le prix de base de l'offre

(8) Effectuer une analyse des gains et une analyse des profits et pertes

(9) Proposer des plans d'appel d'offres et de cotation alternatifs

(10) Préparer un devis raisonnable pour remporter l'offre

Méthode : Selon la méthode du budget du projet et la méthode de tarification du devis quantitatif, le devis quantitatif est la méthode principale.

(1) Préparer selon la méthode du budget de projet (qui est une pratique populaire dans les appels d'offres nationaux)

(2) Devis de devis quantitatif (composé des frais de projet partiels, des frais de projet de mesure, d'autres frais de projet, des frais réglementaires et des taxes

(1) L'offre peut être élevée (mauvaises conditions de construction, exigences professionnelles élevées en matière de technologie, petits projets avec un prix total faible, projets spéciaux, projets pour lesquels le propriétaire a des exigences professionnelles urgentes pour la période de construction, peu d'opposants aux appels d'offres, projets avec un paiement insatisfaisant. conditions)

(2) Le prix doit être bas (les conditions de construction sont bonnes, l'entreprise est actuellement désireuse d'entrer sur un certain marché, le service de main-d'œuvre peut être à court terme avec des conditions, il y a de nombreux opposants aux appels d'offres et les conditions de paiement pour les non- les projets urgents sont bons)

Le but de la méthode de cotation déséquilibrée (également appelée méthode de demande avant, intermédiaire et arrière) est de collecter de l'argent plus tôt et de facturer davantage.

(3) Cotation du prix unitaire du travail journalier (il est nécessaire d'analyser le nombre de travail journalier que le propriétaire peut utiliser après la reprise des travaux, puis de déterminer la politique de cotation

(4) Éléments optionnels (non choisis arbitrairement par l'entrepreneur, mais seul le propriétaire a le droit de choisir)

(5) Devis des quantités provisoires du projet

(6) Méthode de devis multi-plans (la portée du projet n'est pas claire, les conditions sont peu claires ou injustes, ou les spécifications techniques sont trop exigeantes)

(7) Ajouter les solutions suggérées (doivent être relativement matures et avoir une bonne opérabilité)

(8) Adoption des devis des sous-traitants (sélectionner l'un des entrepreneurs ayant une bonne réputation, de la solidité et un devis raisonnable pour signer l'accord)

(9) Aucun calcul de bénéfice

(1) Le soumissionnaire contrôle efficacement les investissements dans le projet et prévient les risques d'investissement causés par des appels d'offres vicieux.

(2) Améliorer la transparence du processus d'appel d'offres et faciliter l'évaluation normale des offres

(3) Il est utile de guider les soumissionnaires dans leurs offres et leurs offres, et d'éviter une concurrence désordonnée lorsque les soumissionnaires n'ont pas d'offres et que leurs offres sont faibles.

(4) Le prix de contrôle des enchères reflète le niveau moyen social et fournit une référence permettant au soumissionnaire de juger si le prix minimum de l'offre est inférieur au coût.

(5) Il peut fournir une base de calcul pour déterminer le prix unitaire des nouveaux projets en raison de modifications techniques.

(6) Comme référence pour l'évaluation des offres afin d'éviter des écarts majeurs

(1) « Spécifications de tarification du devis quantitatif pour l'ingénierie de la construction »

(2) Quotas de prix et méthodes de tarification émis par les autorités nationales ou provinciales ou l'industrie de la construction

(3) Documents de conception du projet de construction et informations connexes

(4) Devis quantitatif et exigences associées dans les documents d'appel d'offres

(5) Normes, spécifications et données techniques liées aux projets de construction

(6) Informations sur les coûts du projet publiées par l'agence de gestion des coûts du projet ; si les informations sur les coûts du projet ne sont pas publiées, se référer au prix du marché ;

(7) Autres informations pertinentes

(1) Travaux de préparation

(2) Recueillir et préparer des informations

(3) Explication complète

(4) Pièces jointes

(5) Formulaires pertinents

(1) Les frais de projet du sous-élément seront calculés sur la base de la description des caractéristiques et des exigences pertinentes du devis quantitatif du projet du sous-élément dans les documents d'appel d'offres, et le prix unitaire global sera déterminé conformément aux règles de calcul.

(2) Le coût des éléments de mesure sera déterminé en fonction de la liste des éléments de mesure fournie dans le dossier d'appel d'offres. Les éléments de mesure seront calculés sous la forme d'un prix unitaire global pour chaque sous-projet.

(3) Les autres frais de projet doivent être calculés selon les dispositions suivantes

(1) Selon les règles de calcul de la quantité du projet spécifiées dans le tableau d'évaluation des prix unitaires régionaux, calculer la quantité du projet pour chaque article.

(2) Appliquer le prix du sous-article du tableau de valorisation unitaire correspondant à la quantité du projet

(3) Percevoir les frais selon le quota de frais

(4) Les différences de prix des dépenses mentionnées ci-dessus seront ajustées conformément aux documents d'ajustement des prix du marché local en vigueur à ce moment-là.

Il s'agit d'une liste détaillée des noms et des quantités correspondantes des sous-projets, projets de mesure, autres projets, projets de frais et projets fiscaux du projet de construction.

Devis quantitatif tarifé - Document d'appel d'offres

Devis quantitatif - dossier d'appel d'offres

(1) Ce code et le code national de métrologie des projets associés

(2) Quotas et méthodes de tarification émis par les autorités nationales, provinciales ou industrielles de la construction

(3) Documents de conception du projet de construction et informations connexes

(4) Normes, spécifications et données techniques liées aux projets de construction

(5) Dossiers d'appel d'offres proposés

(6) Conditions du chantier de construction, études géologiques et données hydrologiques, caractéristiques du projet et plans de construction conventionnels

(7) Autres informations pertinentes

(1) Contenu de la préparation du devis quantitatif

(1) Le devis quantitatif se présente sous la forme d'un prix unitaire global. Le prix unitaire global comprend les coûts directs du projet, les coûts indirects, les frais de gestion, les frais de risque, les bénéfices, les frais divers stipulés par l'Etat, etc.

(2) L'offre pour le devis quantitatif exige que l'unité soumissionnaire propose en fonction des conditions du marché et de sa propre force, ce qui oblige le soumissionnaire à prêter attention à l'analyse du prix unitaire du projet.

(3) Le devis quantitatif a la nature juridique d'un contrat et constitue essentiellement le modèle de tarification d'un contrat à prix unitaire. Une fois que le prix unitaire après l'attribution de l'offre est confirmé par le contrat, il ne peut pas être ajusté au moment de l'achèvement et du règlement. , c'est-à-dire que la quantité change et que le prix reste inchangé.

(4) La cotation du devis quantitatif reflète en détail la consommation physique et les coûts associés du projet, il est donc facile de combiner les conditions spécifiques du projet de construction et de changer le modèle de tarification statique basé sur le quota budgétaire en un modèle dynamique. modèle de tarification qui prend en compte divers facteurs dans le modèle de prix unitaire.

(5) La cotation du devis quantitatif est propice au processus d'appel d'offres et évite les irrégularités telles que la réduction aveugle des prix, la fraude et les opérations secrètes pendant le processus d'appel d'offres.

(6) La cotation du devis quantitatif est propice à la mise en œuvre et au contrôle du projet. La composition du projet et la composition du prix unitaire du devis doivent répondre aux exigences de mise en œuvre du projet. La cotation du devis quantitatif augmente la fiabilité du devis. devis et est propice à l’allocation des fonds du projet et à la détermination finale du coût du projet.

(7) La cotation du devis quantitatif est propice au renforcement de la gestion des contrats d'ingénierie, à la clarification des responsabilités des deux parties et à un partage raisonnable des risques.

(8) La cotation du devis quantitatif favorisera la réforme et le développement de la base de tarification, encouragera les entreprises à préparer leurs propres quotas d'entreprise et améliorera leur niveau de technologie d'ingénierie et leurs capacités d'exploitation et de gestion.

(1) Règles de tarification (spécifier les méthodes de tarification unifiées, les règles de tarification et les règles de définition des articles de la nomenclature)

(2) Contrôler efficacement la consommation (le gouvernement publie des normes d'orientation unifiées pour la consommation sociale moyenne)

(3) Libérer complètement les prix (libérer complètement les prix du travail, des matériaux, des machines, des bénéfices et des frais de gestion dans les quotas de consommation du projet)

(4) Former le prix (formuler des normes de base pour mesurer la rationalité de l'offre, et finalement le soumissionnaire avec un prix raisonnablement bas « non inférieur au coût » remportera l'offre)

(1) Les prix sont exprimés sous différentes formes (le forfait se situe entre le prix national et le prix national d'orientation, et le devis quantitatif reflète le prix du marché)

(2) La structure des coûts de construction est différente

(3) Les projets unitaires sont divisés en différentes catégories (principalement basées sur les processus de construction, avec un contenu unique. Le principe de division est basé sur différentes parties du projet, différents matériaux, différents processus, différentes machines de construction, différentes méthodes de construction et spécifications des matériaux et modèles, et la division est très détaillée)

(4) Les entités préparant les quantités du projet sont différentes (dans la méthode de tarification au forfait : les quantités du projet sont calculées séparément par le soumissionnaire et le soumissionnaire selon le dessin ; dans la méthode de tarification de liste : les quantités du projet sont calculées uniformément par le soumissionnaire ou confié à l'unité de qualification de conseil en coûts de projet concernée pour un calcul de calcul unifié)

(5) Différentes bases de tarification (la différence la plus fondamentale est que la seule base de tarification basée sur des quotas est les divers quotas désignés par le pays, les provinces et les départements professionnels concernés, qui sont de nature instructive ; tandis que la base principale de la facture de Le prix des quantités est la « Spécifications de prix de liste ».

(6) La consommation des mesures de construction est incluse dans différentes positions (la tarification fixe ne fait pas de distinction entre la consommation physique de construction et la consommation des mesures de construction, et elles sont généralement placées ensemble ; tandis que la tarification du descriptif sépare les mesures de construction et les éléments de l'entité d'ingénierie et les répertorie séparément)

(7) Les règles de calcul des quantités des projets sont différentes (le modèle de tarification à taux fixe est mesuré sur la base du montant réel des sous-projets distribués, tandis que le modèle de tarification liste est mesuré sur la base de la quantité nette des projets physiques des sous-projets)

(8) Les méthodes d'ajustement des prix contractuels sont différentes (les méthodes d'ajustement des contrats formées par la méthode de tarification à taux fixe comprennent le changement de visa, l'explication des quotas et l'ajustement de la politique ; tandis que le prix unitaire de la méthode de tarification du devis quantitatif est généralement relativement fixe )