Галерея диаграмм связей Раздел 10 Технико-экономическое обоснование проекта
Это интеллектуальная карта раздела 10 «Технико-экономическое обоснование инженерных проектов». Основное содержание включает этапы и содержание технико-экономического обоснования, экономическую оценку инженерных проектов, оценку воздействия на окружающую среду и социальную оценку инженерных проектов, а также отчеты о технико-экономическом обосновании инженерных проектов.
Отредактировано в 2022-07-03 17:25:23Cent ans de solitude est le chef-d'œuvre de Gabriel Garcia Marquez. La lecture de ce livre commence par l'analyse des relations entre les personnages, qui se concentre sur la famille Buendía et raconte l'histoire de la prospérité et du déclin de la famille, de ses relations internes et de ses luttes politiques, de son métissage et de sa renaissance au cours d'une centaine d'années.
Cent ans de solitude est le chef-d'œuvre de Gabriel Garcia Marquez. La lecture de ce livre commence par l'analyse des relations entre les personnages, qui se concentre sur la famille Buendía et raconte l'histoire de la prospérité et du déclin de la famille, de ses relations internes et de ses luttes politiques, de son métissage et de sa renaissance au cours d'une centaine d'années.
La gestion de projet est le processus qui consiste à appliquer des connaissances, des compétences, des outils et des méthodologies spécialisés aux activités du projet afin que celui-ci puisse atteindre ou dépasser les exigences et les attentes fixées dans le cadre de ressources limitées. Ce diagramme fournit une vue d'ensemble des 8 composantes du processus de gestion de projet et peut être utilisé comme modèle générique.
Cent ans de solitude est le chef-d'œuvre de Gabriel Garcia Marquez. La lecture de ce livre commence par l'analyse des relations entre les personnages, qui se concentre sur la famille Buendía et raconte l'histoire de la prospérité et du déclin de la famille, de ses relations internes et de ses luttes politiques, de son métissage et de sa renaissance au cours d'une centaine d'années.
Cent ans de solitude est le chef-d'œuvre de Gabriel Garcia Marquez. La lecture de ce livre commence par l'analyse des relations entre les personnages, qui se concentre sur la famille Buendía et raconte l'histoire de la prospérité et du déclin de la famille, de ses relations internes et de ses luttes politiques, de son métissage et de sa renaissance au cours d'une centaine d'années.
La gestion de projet est le processus qui consiste à appliquer des connaissances, des compétences, des outils et des méthodologies spécialisés aux activités du projet afin que celui-ci puisse atteindre ou dépasser les exigences et les attentes fixées dans le cadre de ressources limitées. Ce diagramme fournit une vue d'ensemble des 8 composantes du processus de gestion de projet et peut être utilisé comme modèle générique.
Раздел 10 Технико-экономическое обоснование проекта
Этапы и содержание ТЭО
Этапы ТЭО
Исследование инвестиционных возможностей
Предлагать предложения по направлению инвестиций в проекты и анализировать политическую и экономическую среду развития, промышленную политику и Анализируйте состояние ресурсов, рыночные тенденции и возможности получения прибыли, чтобы найти наиболее выгодные инвестиционные возможности.
Разрабатывать проектные предложения посредством исследования инвестиционных возможностей.
Цель – уточнить направление инвестирования.
Погрешность оценки инвестиций на этом этапе составляет ±30%.
предварительное технико-экономическое обоснование
По результатам исследования будет составлен предварительный отчет о технико-экономическом обосновании.
Ошибка оценки инвестиций на этом этапе составляет ±20%.
Детальное технико-экономическое обоснование
Также называется окончательным технико-экономическим обоснованием.
Это основа принятия решений по инвестиционным проектам.
Основная работа заключается в проведении углубленного и детального анализа необходимости строительства объекта с технической, финансовой и социально-экономической стороны. Возможность и экономическая целесообразность
Высказать заключительное мнение о «выполнимости» или «невозможности» и, наконец, составить технико-экономическое обоснование. исследовательский отчет
Погрешность оценки инвестиций составляет ±10%.
10%; необходимые расходы составляют долю от общего объема инвестиций, которая составляет от 0,2% до 1,0% для крупных проектов и от 1,0% до 3,0% для небольших проектов.
Решения по оценке проекта
Основная задача – предоставить оценочные заключения по отчету ТЭО проекта.
Содержание технико-экономического обоснования
Общее описание и обзор проекта
Рыночный спрос и предлагаемый масштаб
Ресурсы, сырье, топливо и коммунальные услуги
Выбор площадки и условия строительства завода
Технические решения, решения по оборудованию и инженерные решения
Защита окружающей среды, предотвращение землетрясений, предотвращение наводнений и другие меры.
Организация предприятия, нормирование труда и обучение персонала
план хода строительства
Оценка инвестиций и привлечение средств
Финансовый анализ и народнохозяйственный анализ
Обзор
Экономическая оценка инженерных проектов
Классификация экономической оценки
Финансовая оценка проекта
Анализ рентабельности, платежеспособности и финансовой жизнеспособности проекта.
Основное содержание работы
Выбор исходных данных и параметров для финансовой оценки
Оценить финансовые выгоды и затраты проекта
Доход от продаж (операционный)
общая сумма инвестиций в проект
Инвестиции в строительство
Проценты в период строительства: Проценты рассчитываются за полугодие текущего года, а проценты рассчитываются за весь год за оставшиеся годы.
рабочий капитал
Составляющие оборотных активов: дебиторская задолженность, запасы, денежные средства, счета предоплат.
Компоненты текущих обязательств: кредиторская задолженность и счета, полученные авансом.
Операционные затраты
Эксплуатационные затраты = закупаемое сырье, затраты на топливо и электроэнергию, заработная плата и льготы, затраты на ремонт, прочие затраты.
Общая стоимость
Сумма эксплуатационных расходов, износа, амортизации и процентных расходов
Формула расчета: общая себестоимость = закупаемое сырье, топливо и электроэнергия, заработная плата и льготы, ремонт, прочие расходы, износ, амортизация, процентные расходы.
Классификация
фиксированные расходы
Включая износ, амортизацию, ремонт, расходы на заработную плату и социальное обеспечение (кроме сдельной оплаты труда) и другие расходы, как правило, Все проценты, понесенные в течение операционного периода, часто рассматриваются как постоянные затраты.
Различные цены
В том числе закупаемое сырье, затраты на топливо и электроэнергию, сдельную заработную плату и т.д.
налоги
Подготовка базовых отчетов по финансовому анализу
Отчет о движении денежных средств по инвестициям в проект, отчет о движении денежных средств по капиталу проекта, отчет о движении денежных средств для инвесторов, отчет о прибыли и распределении прибыли, отчет о движении денежных средств по финансовому плану, баланс, основная сумма кредита и график выплаты процентов
Провести анализ рентабельности проекта, анализ платежеспособности и анализ финансовой жизнеспособности.
анализ неопределенности
Анализ чувствительности
Анализ безубыточности
Национальная экономическая оценка
основная концепция
теневая цена
Цены, которые отражают истинную экономическую ценность ресурсов и продукции, отражают рыночные условия спроса и предложения, а также нехватку ресурсов.
Измерьте экономическую эффективность затрат или выпуска товаров или факторов производства с точки зрения всего общества.
Определение теневых цен на основе социальных целей, определенных государственной политикой развития.
теневая заработная плата
Относится к проекту, использующему рабочую силу и потребляющему трудовые ресурсы, заставляющему общество платить цену.
Расчет затрат на рабочую силу с учетом теневой заработной платы в национальной экономической оценке
Теневая заработная плата = альтернативная стоимость рабочей силы, потребление новых ресурсов.
социальная скидка
Государство формулирует и публикует единую социальную учетную ставку.
теневой валютный курс
Оплата трансфера
Основное содержание: ①Налогообложение; ②Проценты по займам отечественных банков; ③Субсидии национальных и местных органов власти для проектов.
Взаимосвязь между национальной экономической оценкой и финансовой оценкой
Взаимосвязь финансовой оценки строительных проектов и национальной экономики
Национальная экономическая оценка изучает выгоды и затраты проекта с точки зрения страны в целом, используя теневые цены, теневую заработную плату, теневые обменные курсы, социальные ставки дисконтирования и т. д. для расчета чистых выгод, которые проект приносит национальному бюджету. экономика.
Это можно сделать на основе финансовой оценки или напрямую.
Если она осуществляется на основе финансовой оценки, сначала исключаются трансфертные выплаты, которые в финансовой оценке были рассчитаны как выгоды или расходы, а также добавляются непрямые выгоды и косвенные расходы, не отраженные в финансовой оценке.
Для непосредственного проведения национальной экономической оценки необходимо сначала определить прямые выгоды, косвенные выгоды, прямые затраты и косвенные затраты проекта, и на этой основе следует рассчитать показатели национальной экономической оценки.
Разница между финансовой оценкой и национальной экономикой (также называемой макро)
Различные углы оценки
Финансовая оценка: анализируются валютные доходы и расходы, рентабельность и способность погашения кредита с финансовой точки зрения.
Национальная экономическая оценка: она изучает стоимость и вклад проекта в страну с точки зрения страны в целом, то есть национальных экономических выгод, и используется для определения макроэкономической осуществимости инвестиционного поведения.
Выгоды и затраты имеют разные значения и диапазоны деления.
Финансовая оценка: рассчитайте только прямые выгоды и расходы проекта.
Национально-экономическая оценка: Косвенные выгоды и затраты, вызванные проектом, то есть внешние эффекты, также должны быть рассчитаны и проанализированы.
Для оценки используются разные форматы.
Финансовая оценка: текущая цена
Национальная экономическая оценка: использование теневых цен, определяемых на основе альтернативных издержек, а также спроса и предложения.
Основные параметры разные.
Финансовая оценка: используются официальные обменные курсы, а ставки дисконтирования основаны на эталонных отраслевых доходностях.
Национально-экономическая оценка: использование теневого обменного курса и социальной ставки дисконтирования, единообразно определяемых государством.
Критерии выбора между финансовой оценкой и народно-экономической оценкой
Как правило, выводы национальной экономической оценки следует использовать в качестве основной основы для принятия решений по проекту.
Оценка воздействия на окружающую среду и социальная оценка инженерных проектов
Оценка воздействия на окружающую среду
Секретное управление оценкой воздействия на окружающую среду
Для проектов, которые могут оказать существенное воздействие на окружающую среду – подготовьте отчеты о воздействии на окружающую среду.
Для проектов, которые могут оказать незначительное воздействие на окружающую среду – подготовьте форму отчета о воздействии на окружающую среду.
Оказывает незначительное влияние на окружающую среду - заполните форму регистрации воздействия на окружающую среду
Повторная экспертиза через 5 лет со дня утверждения
Содержание отчета об оценке воздействия на окружающую среду
①Обзор строительного проекта; ②Текущая ситуация с окружающей средой вокруг строительного проекта; ③Анализ, прогнозирование и оценка возможного воздействия строительных проектов на окружающую среду; ④Природоохранные мероприятия на объекте строительства и их технико-экономическое обоснование; ⑤Экономический анализ прибылей и убытков от воздействия строительных проектов на окружающую среду; ⑥ Предложения по осуществлению экологического мониторинга строительных объектов; ⑦Заключение по оценке воздействия на окружающую среду.
Требования, связанные с оценкой воздействия на окружающую среду
Прежде чем представить отчет о воздействии строительного проекта на окружающую среду на утверждение, строительная единица должна провести демонстрационные собрания, слушания или принять другие формы для получения мнения от соответствующих подразделений, экспертов и общественности.
Оценка воздействия инвестиционных проектов в сфере недвижимости на окружающую среду
Если речь идет об экологически чувствительных территориях и требуются собственные вспомогательные очистные сооружения, необходимо подготовить форму отчета о воздействии на окружающую среду.
Экологически чувствительные области проектов недвижимости в основном включают
①Природные заповедники, живописные места, объекты всемирного культурного и природного наследия, специальные морские заповедники и запасы источников питьевой воды; ② Основные охраняемые сельскохозяйственные угодья, основные луга, лесопарки, геологические парки, важные водно-болотные угодья, естественные лесные территории и важные места обитания диких животных. Земля, ключевые охраняемые территории произрастания и размножения диких растений; ③Подразделения по охране культурных реликвий; ④ Для стандартных проектов заводской недвижимости экологически чувствительные районы также включают жилые, медицинские и медицинские, культурно-образовательные, научные исследования и административные помещения. Территория, основной функцией которой являются общественные функции.
Для других инвестиционных проектов в сфере недвижимости необходимо подготовить форму регистрации воздействия на окружающую среду.
Социальная оценка
Сфера применения социальной оценки
Социальная оценка подходит для инвестиционных проектов со сложными социальными факторами, долгосрочным социальным воздействием, значительными социальными выгодами, выраженными социальными противоречиями и большими социальными рисками.
В основном они включают в себя: проекты по сохранению водных ресурсов, которые требуют, чтобы большое количество иммигрантов переселили или заняли большие площади сельскохозяйственных угодий, транспортные проекты, проекты разработки месторождений полезных ископаемых, нефти и газа, проекты по борьбе с бедностью, проекты развития сельских регионов, а также культурные проекты. , образования, здравоохранения и других проектов общественного благосостояния.
Основное содержание социальной оценки
анализ социальных последствий
Анализ прогнозирует возможные положительные последствия (часто называемые социальными выгодами) и отрицательные последствия, которые может иметь проект.
Анализ взаимности
Проанализируйте и спрогнозируйте, может ли проект быть принят местной социальной средой и гуманистическими условиями, а также в какой степени местное правительство и жители поддерживают существование и развитие проекта.
анализ социальных рисков
Анализ – это выявление и ранжирование различных социальных факторов, которые могут повлиять на проект.
Классификация уровней риска социальной стабильности
Высокий риск: большинство людей имеют свое мнение и особенно резко реагируют на проект, что может спровоцировать крупномасштабные массовые инциденты.
Средний риск: у некоторых людей есть свое мнение и резкая реакция на проект, что может привести к конфликтам.
Если риск высокий или средний, в утверждении, проверке и отчетности должно быть отказано.
Низкий риск: большинство людей понимают и поддерживают проект, но небольшое количество людей имеет свое мнение о проекте. Конфликты можно предотвратить и разрешить посредством эффективной работы.
Если риск низкий, но существуют надежные меры профилактики и контроля, его можно одобрить, одобрить или сообщить о нем.
Крупные проекты должны проводить анализ рисков социальной стабильности на этапе технико-экономического обоснования.
Отчет о технико-экономическом обосновании инженерного проекта
Подготовка отчета о технико-экономическом обосновании
Основа составления
Требования к подготовке
Составляющее содержание
Обложка, аннотация, оглавление, основной текст, приложения, рисунки, графики и т. д.
Текстовая структура и содержание отчета о технико-экономическом обосновании инженерного проекта
Общее описание проекта
В том числе: предыстория проектного предложения, статус инвесторов проекта и подготовительных подразделений, основа для подготовки отчета о технико-экономическом обосновании проекта.
Социальная оценка
Он включает в себя: анализ влияния проекта на общество, анализ совместимости проекта и местоположения, анализ социальных рисков проекта и выводы социальной оценки.
Текстовая структура и содержание отчета о технико-экономическом обосновании проекта развития недвижимости
Оценка отчета о технико-экономическом обосновании
Нормативная оценка подготовки отчета
Оценка достоверности, достоверности и точности содержания и результатов отчета
Оценка необходимости строительства проекта
Оценка условий строительства объекта
Оценка воздействия проекта на окружающую среду
Оценка технических решений, аппаратных решений и инженерных решений
Оценка инвестиций и оценка привлечения средств
Оценка выгод проекта