開発改革部門は「プロジェクト提案書」または「事前事業化調査報告書」の文書の形で建設を承認します。

プロジェクト設立報告書の承認は、実現可能性調査テーマの基礎の 1 つです。

多くのプロジェクトがプロジェクト承認申請される場合、条件は比較的成熟しており、土地、計画、環境影響評価、専門的なコンサルティングの意見などが基本的に整っており、特にプロジェクト資金の財源は完全に自己調達されます。資金や特別な政策を持たないプロジェクト法人 このタイプのプロジェクトは、プロジェクト設立報告書 (実現可能性調査報告書の代わり) であることが多く、2 つの段階が 1 つの段階にまとめられます。

プロジェクト提案の審査と承認には基本的に 7 営業日かかり、プロジェクト提案承認の有効期間は通常 2 年間です。

天然資源局は、建設プロジェクトの承認、検証、申請の段階で、法律に従って建設プロジェクトに関わる土地利用事項を審査するものとする。

プロジェクト建設部門が開発・改革部門に建設プロジェクトの許認可を申請する場合、土地・資源部門の事前審査意見書を添付しなければならない。

プロジェクト用地事前調査と用地選定意見書の発行の処理時間は約 20 営業日、約束された処理時間は 10 営業日です。

建設プロジェクトの用地選定に関する意見と建設プロジェクトの土地利用に関する事前審査意見は統合され、天然資源当局は建設プロジェクトの土地利用に関する事前審査意見と用地選定に関する意見を別々に発行することはなくなる。建設事業の用地選定に関する意見と建設事業の土地利用に関する事前検討意見は別々に作成されます。

プロジェクト用地の事前調査と用地選定意見書の作成は、実現可能性調査の承認の前提条件です。

プロジェクト用地事前調査と用地選定意見書の発行の処理時間は約 20 営業日、約束された処理時間は 10 営業日です。

事業は、事業提案書の承認を得た後、土地利用事前審査、用地選定申請、環境影響評価手続きを同時に進めることができます。

建設部門は、「建設プロジェクトの環境影響評価分類管理簿」の規定に従い、建設プロジェクトの環境影響報告書、環境影響報告書の作成、または環境影響登録書の記入をそれぞれ組織しなければならない。

環境保護行政部門は、建設プロジェクトの環境影響報告書の受領日から 60 日以内、環境影響報告書受領日から 30 日以内、環境影響報告書の受領日から 15 日以内に、それぞれの承認決定を下すものとする。環境影響登録フォームの受領を書面で建設部門に通知します。

環境影響評価報告書（フォーム）を作成するプロジェクトは、遅くとも建設を開始する前に承認を得る必要があり、環境影響評価登録フォームに記入する者は、事業を開始する前に提出を完了する必要があります。

実現可能性調査報告書とは、経済活動（投資）を行う前に、経済、技術、生産、供給、マーケティング、社会環境、法律などの諸要素について、双方が具体的な調査、研究、分析を行うことを意味します。 、などを分析して、プロジェクトが実現可能かどうか、有利な要因と不利な要因を判断し、成功率、経済的効果、社会的効果を推定します。

実現可能性調査報告書の承認の前提条件は、土地の事前調査と用地選定の意見書の完了です。

当社は、申請受理日から3営業日以内（法定期限は20日）に実現可能性調査報告書の決定を行うことをお約束します。

建設用地計画許可は、法律に基づいて都市・農村計画当局の審査を経て、建設用地が都市・農村計画の要件を満たしていることを法的に証明するものです。

建設用地計画ライセ​​ンスは、市および郡の天然資源当局から建設部門に発行されます。

行政許可については、建設土地計画許可と建設プロジェクト計画許可が一律に、または共同または集中的に処理される場合、処理時間は 45 日を超えてはなりません。

不動産証明書は、債権者が不動産の所有権を享受していることを証明するものです。

所有権証明書は権利の存在の証拠としても使用できますが、権利を確認するための主な根拠ではありません。所有権証明書を他人に譲渡したとしても、登録内容に記録された所有権に変更がなければ、所有権そのものは変わりません。

建設用地計画許可を取得した後、建設部門は地元の天然資源管理計画局に土地を申請することができます。

不動産登記機関は、法律に別段の定めがある場合を除き、登記申請を受理した日から 30 営業日以内に不動産登記手続きを完了しなければなりません。

建設プロジェクト計画許可は、法律に基づいて都市農村計画当局の審査を経て、建設プロジェクトが都市農村計画の要件を満たしていることを法的に証明するものです。

建設計画許可を取得していない場合、または建設計画許可の規定に従って建設を実施しない場合、県級以上の地方人民政府の都市農村計画部門は工事の中止を命令しなければならない。 ; 計画の実施への影響を排除するための是正措置を講じることができる場合、期限内に建設プロジェクトを停止するよう命令するものとし、是正を行った場合には 5% 以上 10 パーセント以下の罰金を科す。建設プロジェクト費用の％が課せられ、影響を排除するための是正措置が講じられない場合、プロジェクトは期限内に取り壊され、物的財産または不法収入が没収され、罰金が科されます。建設事業費の10％を超えない範囲で負担することができます。

中華人民共和国の都市農村計画法によれば、法的処理期限は 20 営業日です。

建設プロジェクトの建設許可は、建設ユニットがさまざまな建設条件を満たし、建設を開始することが許可される承認文書であり、建設ユニットがプロジェクトの建設を実行するための法的な証明書であり、登録の主要な根拠の1つです。家の所有権のこと。

建設プロジェクト建設許可を申請するための最も基本的な 2 つの前提条件は、建設プロジェクト計画許可と不動産証明書を取得することです。

建設業許可を申請し条件を満たした後、建設行政部門は申請受領日から 7 日以内に適格な申請に対して建設業許可を発行しなければならない。

建設部門は建設許可を取得した日から 3 か月以内に建設を開始しなければなりません。何らかの理由で予定通りに建設を開始できない場合は、許可発行当局に延長を申請するものとし、延長は 2 回まで、各回 3 か月を超えないものとする。工事が開始されず、延長申請もされない場合、または延長期限を超過した場合、建設許可は自動的に取り消されます。